Даниловский район Москвы — один из динамично развивающихся в Южном административном округе. Здесь гармонично сочетаются историческая атмосфера и современные жилые комплексы с разным стилем и уровнем комфорта. Сегодня сравним два ярких проекта этой локации: бизнес-класс ЖК ЗилАрт и премиальный ЖК Era.
Расположение и транспорт
ЖК ЗилАрт располагается на берегу Москвы-реки на территории бывшего завода имени Лихачёва, недалеко от м. МЦК «ЗИЛ» — всего 10 минут пешком. Метро «Технопарк», «Тульская» и «Автозаводская» находятся в 15–20 минутах ходьбы. Станция «ЗИЛ» Троицкой линии уже строится рядом и в перспективе станет пересадочным узлом. Автомобильная доступность облегчается новыми мостами через Москву-реку, позволяющими быстро выехать на проспект Андропова и Варшавское шоссе.
ЖК Era стоит ближе к центру, на ул. Дербеневская. До станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Дубровка» идти 20-30 минут пешком или несколько минут на машине. Район исторический, граничит с ЦАО, транспортная доступность хорошая, хотя метро от жилого комплекса требует пеших прогулок.
Инфраструктура и окружение
ЖК ЗилАрт — это мини-город с уже построенным образовательным центром на 2500 мест, уникальным технопарком «Кванториум», несколькими детсадами и школой в проекте. Вполовину озеленённая территория включает два парка: «Тюфелева роща» и парк на набережной Марка Шагала с торговыми павильонами и местами отдыха. Отдельно стоит бульвар Братьев Весниных — пешеходная артерия будущей деловой и досуговой зоны.
В районе ЖК Era сосредоточены детские площадки и игровые залы, школа с дошкольным отделением и несколько супермаркетов, включая популярные сетевые магазины. Благоустройство выполнено в стиле английского парка с авторскими садами и лаунж-пространствами, что создаёт уютную атмосферу. Окружающая среда пропитана историей района с ярко выраженным архитектурным стилем ар-деко.
Архитектура и планировки
ЖК ЗилАрт — проект с самобытной архитектурой, объединяющий эксперименты российских и зарубежных бюро. Приятная гармония дизайна всех зданий в рамках единого кодекса. Вариативность планировок большая: от компактных студий до просторных пентхаусов более 200 м², с благоустроенными дворами без машин.
ЖК Era — высокие башни в стиле ар-деко с выраженными декоративными элементами, французскими балконами и арочными окнами. Внутренний дизайн и благоустройство реализованы с большой тщательностью, с разнообразием уникальных планировок и видов из окон на центр Москвы и набережную.
Девелопер и сроки строительства
ЖК ЗилАрт возводит «Группа ЛСР», один из лидеров на рынке с крепкой репутацией и масштабными проектами. Строительство комплекса завершено, и проект активно заселяется.
Для ЖК Era девелопером выступает Tekta Group — компания, специализирующаяся на премиальных объектах. Строительство находится в завершающей стадии, ожидается сдача к концу сентября 2026 года.
ЖК ЗилАрт или ЖК Era: что ближе вам
ЗилАрт подойдет тем, кто ценит современный городской комфорт с насыщенной инфраструктурой и активной жизнью в районе с удобным доступом к транспортным магистралям. Это выбор для людей, нуждающихся в большом количестве сервисов рядом и разнообразных образовательных и спортивных центрах.
В то же время Era — это премиальный формат жилья с особой эстетикой и высоким уровнем отделки, больше рассчитанный на ценителей архитектурной выразительности и видов на центр Москвы, с более камерной, но стильной городской атмосферой.
Даниловский район в целом обладает развитой социальной средой, сочетая в себе как новые жилые кварталы, так и историческое наследие города. Здесь много зелёных зон, образовательных учреждений и магазинов, что делает его привлекательным для семей и молодых профессионалов.
«Рынок недвижимости сегодня демонстрирует устойчивый интерес к комплексам с продуманной инфраструктурой и удобной транспортной связью. При этом премиальные проекты с уникальным архитектурным стилем и качественной отделкой привлекают взыскательного покупателя, стремящегося к комфорту и эстетике. Выбор между бизнес-классом и премиумом зависит от личных предпочтений и образа жизни покупателя.»
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
