ЖК Варшавские ворота и ЖК Квартал Герцена предлагают различные варианты городской жизни в Южном административном округе Москвы — от природного окружения до удобной городской инфраструктуры. Оба проекта интересны по-своему, и мы рассмотрим их особенности, чтобы помочь с выбором.
«С комментарием эксперта: Алексея Иванова»
Расположение и транспорт
ЖК Варшавские ворота расположен в районе Чертаново Южное, на Варшавском шоссе, рядом с парками Битцевский лес и Аннинский лесопарк. Комплекс находится всего в минуте пешком от станции метро «Аннино» и имеет удобные выезды на Варшавское шоссе и МКАД, что обеспечивает быстрое транспортное сообщение с остальной Москвой.
В отличие от него, ЖК Квартал Герцена расположен в районе Бирюлёво Восточное. Ближайшая станция метро — «Домодедовская» — от комплекса удалена примерно на 47 минут пешком, так что транспортная доступность здесь ниже. Зато для автомобилистов в проекте предусмотрен собственный выезд на МКАД, что удобно для поездок на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
ЖК Варшавские ворота окружён экологически чистыми парками и скверами, подходит для семей с детьми. В комплексе есть частный детский сад на 50 воспитанников, подземный паркинг, коммерческая инфраструктура на первом этаже и закрытый зелёный двор с детскими и спортивными площадками. Рядом — девять парков и каскад прудов, что создаёт комфорт для отдыха и активного образа жизни.
Квартал Герцена делает акцент на балансе между городом и природой, предлагая приватные зелёные дворы и развитую инфраструктуру с кафе, супермаркетами и фитнес-комплексом. На территории планируются школа, два детских сада и поликлиника. Однако на момент обзора детские площадки, сады и школы в шаговой доступности не фиксируются. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги с зарядками для электромобилей.
Архитектура и планировки
Варшавские ворота выполнены в стилистике чикагской школы с чёткими и ясными архитектурными формами. В комплекс входят квартиры и апартаменты различных планировок — от студий до четырёхкомнатных, с высокими потолками (2,7–3 м), техническими лоджиями и видами на лесопарковые зоны. Входные группы оформлены современными экологичными материалами.
Квартал Герцена отличается европейским стилем с экологичными и износостойкими материалами. Особенностью являются открытые террасы на втором и предпоследнем этажах, где можно наслаждаться видами и свежим воздухом. Все квартиры продаются с готовой отделкой, что экономит время на обустройство.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Варшавские ворота — проект компании РГ-Девелопмент, строительство комплекса находится в завершающей стадии с датой ввода в эксплуатацию в июне 2026 года. ЖК Квартал Герцена реализует девелопер Брусника, сдача запланирована к концу 2026 года, проект продолжает находиться на этапе активного строительства.
ЖК Варшавские ворота или ЖК Квартал Герцена: что ближе вам
Если вы цените экологию, удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру рядом с домом, то ЖК Варшавские ворота — отличный выбор. Для тех, кто ищет баланс между природой и городом, с акцентом на новые возможности благоустройства и собственный выезд на МКАД, подойдет Квартал Герцена, особенно если вы активный автомобилист.
Южный административный округ Москвы сегодня сочетает в себе хорошо развитую инфраструктуру, множество зелёных зон и удобный городской транспорт, что делает жизнь комфортной и разнообразной для жителей обоих проектов.
«Рынок недвижимости в Москве сегодня предлагает разные перспективы: от сильной интеграции с природой и активным образом жизни до удобства городской инфраструктуры и транспорта. Жилые комплексы, которые грамотно соединяют эти аспекты, отвечают запросам современного покупателя и задают тренды в строительстве.» — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Изучите подробности и сделайте выбор между ЖК Варшавские ворота и ЖК Квартал Герцена.
