Южный административный округ Москвы предлагает интересные варианты жилья бизнес-класса. Два ярких проекта — ЖК Twelve в Нагорном районе и ЖК Парк Легенд в Даниловском — создают вокруг себя разные, но одинаково привлекательные атмосферы для жизни. Какой комплекс подойдет именно вам?
Расположение и транспорт
ЖК Twelve построен в тихом и зеленом Нагорном районе, который входит в Южный АО. Это динамично развивающаяся локация с легким доступом к метро: станция Нагорная находится всего в 8 минутах пешком, а на машине — в минуте. Рядом также расположены станции Нахимовский проспект, Нагатинская и Варшавская, что расширяет возможности перемещений по городу.
ЖК Парк Легенд расположен в Даниловском районе того же административного округа, ближе к центру. Метро ЗИЛ — в 7 минутах ходьбы, МЦК ЗИЛ — в 3, а недалеко проходит Третье транспортное кольцо. Близость Павелецкого вокзала делает комплекс удобным для тех, кто часто перемещается поездом. Добраться до соседних станций Автозаводская, Технопарк и Тульская также можно пешком или на автомобиле в пределах 20-30 минут.
Инфраструктура и окружение
Тихий Нагорный район — природно ориентированная территория с большим количеством зеленых зон: Коробовский сад, долина реки Коршуниха и парк Сосенки создают комфортное пространство для отдыха и прогулок рядом с ЖК Twelve. В пешей доступности есть детские площадки и образовательные учреждения, например, детские сады «Карандаши» и «Звёздочки 777», а также школа №1450 «Олимп». Магазины и супермаркеты — «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл» и другие — работают рядом, обеспечивая все необходимое для повседневных покупок.
ЖК Парк Легенд — это многофункциональный квартал, чья инфраструктура насыщена спортивными и культурными объектами. На территории комплекса расположены спортивные центры, такие как «ЦСКА Арена» и «Акватория ЗИЛ» с бассейнами и СПА. Для семей с детьми рядом находятся детские площадки, интерактивный технопарк «Кванториум», а также игровые и развлекательные центры — «КидБург», «Hello Park» и «Город строителей». В округе работают крупные торговые центры — «Ривьера», «Ереван Плаза», «Мегаполис», а также рынки с натуральными продуктами — Даниловский и Велозаводский. В непосредственной близости находятся парки Тюфелева роща и Коломенское, а также набережная Марка Шагала.
Архитектура и планировки
ЖК Twelve выделяется авторским благоустройством и стильными пространствами с высокими потолками в холлах. В комплексе представлены разнообразные форматы квартир — от функциональных студий до просторных пятикомнатных евроквартир. Особое внимание уделено нестандартным проектам с мастер-спальнями и панорамным остеклением от пола до потолка, которые обеспечивают максимум света и открытые виды.
В ЖК Парк Легенд применены современные архитектурные решения с вентилируемыми фасадами теплых оттенков и панорамными окнами. Для удобства жителей организована безбарьерная среда и используются высокие технологии строительства. Квартиры предлагаются в двух вариантах дизайнерской отделки и полностью готовы к проживанию — с мебелью и бытовой техникой известных брендов. В каждом доме есть приватный закрытый двор, а паркинг расположен на крыше, совмещенной с площадками для спорта и игр.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Twelve реализован компанией Tekta Group. Проект бизнес-класса находится в завершающей стадии строительства с обещанной сдачей в марте 2026 года, что говорит о новизне и современности жилого комплекса.
ЖК Парк Легенд построен корпорацией ТЭН, и к октябрю 2025 года уже сдан и активно заселяется. Проект быстро завоевал популярность благодаря богатой инфраструктуре и выгодному расположению. Партнером по продажам выступает компания «Эст-а-тет новостройки».
ЖК Twelve или ЖК Парк Легенд: что ближе вам
Выбирая между двумя этими комплексами, нужно исходить из предпочтений в стилях жизни и локациях. ЖК Twelve подойдет тем, кто ищет спокойствие, зелень и просторные квартиры с авторской архитектурой. Парк Легенд привлекателен для любителей активного образа жизни, богатой спортивной и культурной среды, а также близости к центральным транспортным узлам Москвы.
Оба района входят в Южный административный округ столицы, где сочетаются комфорт городского проживания и развитая социальная инфраструктура. При этом Нагорный район более уединенный и зеленый, а Даниловский — более динамичный, с насыщенной городской средой.
«Выбор жилого комплекса должен основываться на балансе между комфортом жилья, транспортным сообщением и инфраструктурой района. ЖК Twelve предлагает тишину и природу в окружении, а Парк Легенд — городской ритм с доступом к лучшим спортивным и развлекательным площадкам». — Эксперт по недвижимости
Рассмотрите свои приоритеты, комфорт, и тогда жилье в этих проектах станет вашим уютным домом в сердце Южного округа Москвы.
