ЖК TopHILLS и Дом 7 Даниловский — обзор проектов в Южном АО

❮

❯

Выбор нового жилья — важное решение, особенно в таком большом городе, как Москва. Сегодня речь пойдет о двух интересных проектах в Южном административном округе: ЖК TopHILLS в Нагорном районе и Дом 7 Даниловский на улице Серпуховский Вал. Эти комплексы выделяются разными архитектурными подходами и локационными особенностями, которые заслуживают внимания.

«С комментарием эксперта: Алексея Иванова»

Расположение и транспорт

❮

❯

ЖК TopHILLS расположен в Нагорном районе Москвы, на юге города, в районе с благополучной экологией рядом с рекой Котловкой и лесопарком «Долина реки Котловки». До Третьего транспортного кольца можно доехать за 10 минут, а станции метро «Нагорная» находятся всего в 2 минутах пешком, обеспечивая удобный доступ к центру. Кроме того, рядом станции «Нахимовский проспект» и «Нагатинская».

Дом 7 Даниловский возводится в одноименном районе на улице Серпуховский Вал, вблизи Садового кольца и ТТК. От комплекса до станции метро «Тульская» пешком около 7 минут, до «Шаболовской» — 15 минут. Такая близость к магистралям Москвы делает перемещения на автомобиле комфортными и быстрыми.

Инфраструктура и окружение

❮

❯

В ЖК TopHILLS уделено большое внимание собственной инфраструктуре: в стилобатной части комплекса работают торговый центр, детский развивающий центр, кафе, пекарня и супермаркет. Для жителей создан парк-сквер с ландшафтным дизайном, прогулочным бульваром, беговыми и велодорожками, зонами для йоги и летним кинотеатром. В окрестностях расположено множество школ и детсадов, среди которых элитный детский сад «Развитие XXI век», а также университеты, такие как РЭУ им. Плеханова и Первый медуниверситет им. Сеченова. Неподалеку находится Москворецкий рынок — современный торговый центр с фермерскими продуктами и культурными событиями.

У Дома 7 Даниловский предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура: ресторан, фитнес-клуб, лаунж-зона, коворкинг и игровые площадки для детей. Территория комплекса скрыта от городского шума и имеет просторный приватный двор-сад пу площадью до 1 гектара с зонами для спорта, отдыха и прогулок. В пешей доступности множество детских площадок и образовательных учреждений, таких как школа № 630 и гимназия «Академическая», а также магазины и супермаркеты, в том числе «Магнолия», «Пятёрочка» и «ВкусВилл».

Архитектура и планировки

❮

❯

ЖК TopHILLS представлен шестью жилыми корпусами, объединёнными стилобатом. Фасады выполнены с использованием керамогранита в теплых тонах, с элементами, вдохновленными архитектурой Нью-Йорка 30-х годов и московским сталинским ампиром. Есть архитектурная подсветка, придающая вечерний уникальный облик комплексу. В проекте предусмотрен закрытый двор и двухуровневый подземный паркинг.

Дом 7 Даниловский имеет три корпуса высотой 15 этажей, фасады выдержаны в современных сдержанных цветах с фактурным рисунком и панорамными окнами. Ступенчатая архитектура и стеклянные галереи между корпусами создают комфорт и приватность. Планировки квартир учитывают эргономичные решения с просторными гардеробными, мастер-спальнями и панорамным остеклением. Высота потолков — 3,25 м в квартирах и 4,1 м в пентхаусах, последние оснащены отдельными входами и террасами. Предлагаются варианты отделки – white box или дизайнерская в светлых и темных тонах.

Девелопер и сроки строительства

❮

❯

Девелопером ЖК TopHILLS выступает ГК «Инград», один из крупнейших и надежных застройщиков Москвы с большим опытом в реализации комплексов бизнес-класса. Комплекс введен в эксплуатацию в 2023 году.

Дом 7 Даниловский строится компанией Колди, известной проектами с высоким качеством и продуманной архитектурой. Сдача объекта ожидается в 2027 году.

ЖК TopHILLS или Дом 7 Даниловский: что ближе вам

❮

❯

Если вы ищете уже готовый жилой комплекс с развитой собственной инфраструктурой и живописным природным окружением, то ЖК TopHILLS станет отличным выбором. Для тех, кто ценит современную архитектуру с панорамными видами в более центральной зоне, а также возможность индивидуального выбора отделки и большую приватность, стоит рассмотреть Дом 7 Даниловский.

Два этих жилых комплекса расположены в Южном административном округе Москвы, каждый в своем уникальном микрорайоне — Нагорном и Даниловском. Это районы с развитой социальной средой, удобными транспортными связями и доступом к природе или городской инфраструктуре, что позволяет удовлетворить запросы разных покупателей.

«Современный рынок недвижимости Москвы предлагает разнообразие форматов жилья: от зрелых районов с налаженной инфраструктурой до новых премиальных комплексов с инновационной архитектурой. Покупателю важно ориентироваться не только на класс объекта, но и на качество жизни, которое он сможет обеспечить: удобство передвижения, инфраструктуру, безопасность и комфорт. Выбор между уже готовым проектом и строящимся комплексом — это баланс между желанием заселиться вскоре и получить все преимущества современного жилья с возможностью индивидуализации. На рынке Южного АО сегодня есть достойные варианты для разных потребностей и стилей жизни.» — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.