Выбор жилья в Северо-Восточном административном округе Москвы сегодня стоит между премиальным стилем и функциональностью современного квартала. Как соотносятся ЖК TATE в историческом районе Марьина Роща и жилой квартал Квартал МОНС в Бутырском районе, разбираемся далее.
Расположение и транспорт
ЖК TATE находится на улице Веткина в Марьиной Роще — районе на стыке СЗАО и ЦАО, с хорошей транспортной доступностью и пешей доступностью до метро «Марьина Роща» (5 минут ходьбы). Также метро «Алексеевская» и «Рижская» доступны в пределах 20–25 минут пешком или нескольких минут на автомобиле, что открывает быстрый доступ к центру и другим частям города.
Квартал МОНС расположен на Огородном проезде в Бутырском районе. Метро «Фонвизинская» и «Останкино» — в 9–12 минутах пешком, «Бутырская» и «Тимирязевская» — чуть дальше, порядка 15–20 минут ходьбы. Автомобильный доступ также удобен с развязками и несколькими вариантами подъезда. В районе отмечается быстрое движение и хорошая связь с центром.
Инфраструктура и окружение
ЖК TATE предлагает богатую премиальную инфраструктуру: панорамный лаунж на высоте 140 метров с видами на город, просторный фитнес-центр с бассейном, концептуальный ресторан, офисно-деловые пространства на территории, а также удобный подземный многуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и местами для велосипедов. Рядом — детские площадки и образовательные учреждения, магазины и крупные супермаркеты, например, «Пятёрочка» и «Магнолия», работают в пешей доступности. Район Марьина Роща сочетает историческую застройку с современными городскими удобствами.
Квартал МОНС — это новый жилой комплекс бизнес-класса с комплексной собственной инфраструктурой: учебно-воспитательный комплекс с детским садом и школой, городские зеленые зоны и скверы с беговыми маршрутами, фитнес-центры, торговые центры и кафе. Особое внимание уделено развитию общественных пространств со спортивными и детскими площадками, арт-объектами и пешеходными бульварами. В районе доступны супермаркеты «Перекрёсток», «Дикси», удобные торговые точки и подземные парковки.
Архитектура и планировки
ЖК TATE — пример современного минимализма и функциональной простоты. Высота потолков в холлах достигает 6 метров, в башнях установлено по шесть лифтов, обеспечивающих быстрый доступ на верхние этажи, где расположены просторные видовые пентхаусы площадью до 200 м². Предлагаются варианты отделки WhiteBox или готовые стильные интерьеры.
Квартал МОНС — это комплекс из десяти зданий разной этажности (2–45 этажей), где представлено порядка 50 планировок квартир. Особенные квартиры с террасами и двухуровневые находятся на первых и последних этажах. Квартиры оснащены большими окнами и предусматривают дополнительные функциональные зоны. Архитектура ориентирована на создание комфортной городской среды с уютными подъездами и продуманным благоустройством дворов и общественных зон.
Девелопер и сроки строительства
ЖК TATE реализует девелоперская компания «Кортрос» в сегменте премиум-класса. Комплекс находится на завершающей стадии строительства с планируемым вводом в эксплуатацию в июне 2027 года.
Квартал МОНС от девелопера «Брусника» позиционируется как бизнес-класс с развитой инфраструктурой. Сдача ожидается в сентябре 2027 года, проект активно продвигается и создается как полноценный городской квартал с необходимыми сервисами.
ЖК TATE или ЖК Квартал МОНС: что ближе вам
Если вам близок стиль премиального минимализма, просторные панорамные квартиры с высочайшим уровнем комфорта и развитой внутренней инфраструктурой — стоит обратить внимание на ЖК TATE в Марьиной Роще. Если вы предпочитаете жизнь в комплексном квартале с разнообразием общественных пространств, большим выбором планировок и активной соседской жизнью — Квартал МОНС в Бутырском районе будет отличным выбором.
Оба района относятся к Северо-Восточному административному округу Москвы и развиваются динамично, предлагая широкие возможности для жизни, работы и досуга.
«Современный московский рынок недвижимости предлагает как премиальные проекты с уникальными архитектурными решениями, так и комфортные кварталы с комплексной инфраструктурой. Выбор зависит от ваших приоритетов — важны ли вам статус и дизайн или же разнообразие сервисов и активное сообщество. Главное — ориентироваться на качество и длительную перспективу комфортной жизни.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
