Юго-Восточный округ Москвы интересен разнообразием жилых проектов, каждый из которых предлагает свои ключевые преимущества. Сегодня мы рассмотрим два ярких комплекса — ЖК Проспект 39 и ЖК Метрополия. Чем они отличаются и кому какой подойдет лучше?
Расположение и транспорт
ЖК Проспект 39 находится в Рязанском районе на первой линии Рязанского проспекта. Комплекс расположен всего в 5 минутах пешком от станции метро «Стахановская», а удобный выезд на Рязанский проспект обеспечивает хорошее сообщение с центром города. Также поблизости станции метро «Окская» и «Нижегородская», что расширяет варианты транспортных связей.
ЖК Метрополия расположен в Южнопортовом районе, ближе к центру Москвы, недалеко от Третьего транспортного кольца и Волгоградского проспекта. Транспортная доступность удачно сочетается с близостью станций МЦК «Угрешская» и метро «Волгоградский проспект» и «Дубровка», что делает дорогу на общественном транспорте удобной и оперативной.
Инфраструктура и окружение
Вокруг ЖК Проспект 39 развита базовая инфраструктура: в первых этажах комплекса размещены аптеки, магазины и салоны красоты. В 15 минутах ходьбы торгово-развлекательный центр «Город» с широким выбором гипермаркетов, магазинов одежды, фудкортом и детскими развлечениями. Особенность района – близость к Кусковскому лесопарку с прудами и историческими усадьбами, создающим зеленый фон.
Окружение ЖК Метрополия также насыщено: рядом крупные ТЦ «Фэвори», «Техно-Холл», «Дубровка», спортивные клубы с фитнес-центрами, медицинские учреждения и рестораны. Для семей с детьми удобны близлежащие детские сады и школы, включая Ломоносовскую гимназию и школу имени В.В. Маяковского, а также несколько колледжей и вузов.
Архитектура и планировки
ЖК Проспект 39 выполнен в стиле урбанистического минимализма с отголосками индустриальной эпохи 40-х годов – фасады из клинкерной плитки под кирпич и металлические детали цвета дымчатого черного, а верх башен облицован зеркальными панелями, придавая объекту легкость и элегантность. В комплексе представлены студии и квартиры от 24 до 118 кв. м с потолками 2,8 м, сдача без отделки, что позволяет покупателям реализовать индивидуальный дизайн.
ЖК Метрополия относится к бизнес-классу, представляет собой благоустроенный квартал из 32 монолитных корпусов с немецкой клинкерной плиткой и вентилируемыми фасадами. Высота потолков 2,87 м, квартиры сдаются с отделкой MR BASE – выполнены черновые работы. Есть квартира с панорамным остеклением, разнообразные по площади и планировкам студии и квартиры от 23 до 77 кв. м. Особое внимание уделено безопасности и комфорту, включая современные лифты и подземный паркинг.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Проспект 39 реализует СЗ «Комета», профессионал с опытом работы в комфорт-классе. Первая очередь введена в эксплуатацию в 2025 году, проект предусматривает три очереди.
ЖК Метрополия строит MR Group – крупный и надежный девелопер с опытом комплексных проектов бизнес-класса. ЖК Метрополия активно строился и вводился с 2024 года, что подтверждает высокие стандарты качества и подкреплено аккредитацией крупнейшими банками.
ЖК Проспект 39 или ЖК Метрополия: что ближе вам
Если ваш выбор склоняется к комфорт-плюс с уважением к индустриальному стилю и зеленым зонам, которые находятся в шаговой доступности, то ЖК Проспект 39 будет уместен. Для тех, кто ценит современный бизнес-класс с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, а также удобством транспортных связей — ЖК Метрополия станет отличным выбором.
Оба комплекса расположены в динамично развивающихся районах Юго-Восточного административного округа Москвы, каждая локация обладает своими особенностями и уютом, что делает их привлекательными для жизни и инвестиций.
«Сегодня на рынке недвижимости ценится не только качество жилья, но и его интеграция в городскую среду, возможности для комфортной жизни и удобства передвижения. Высокий спрос на разные классы жилья продиктован разнообразием требований и стилей жизни покупателей.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
