В Юго-Восточном административном округе Москвы представлены различные форматы городской жизни, что отлично демонстрируют ЖК Проспект 39 и ЖК Бестселлер. Оба комплекса обращаются к комфортному жилью, но предлагают разный подход в архитектуре, инфраструктуре и атмосфере. «С комментарием эксперта: Алексея Иванова»
Расположение и транспорт
ЖК Проспект 39 расположен на первой линии Рязанского проспекта в районе с богатой промышленной историей, в непосредственной близости от станции метро «Стахановская» — всего 5 минут пешком. Удобный выезд на Рязанский проспект обеспечивает быстрый доступ в центр Москвы.
ЖК Бестселлер находится в Нижегородском районе, также в Юго-Восточном АО, в районе с зелеными зонами рядом. Здесь пешком до метро «Андроновка» около 15 минут, на автомобиле — 3 минуты. Станция «Нижегородская» также находится в пределах 20–25 минут пешком для обеих новостроек, что расширяет транспортные варианты.
Инфраструктура и окружение
Вокруг ЖК Проспект 39 развита коммерческая инфраструктура — на первом этаже комплекса есть аптеки, магазины, салоны красоты. В 15 минутах ходьбы расположен крупный ТРЦ «Город» с гипермаркетами, фудкортом и зонами отдыха. Район крупного исторического значения, в шаговой доступности лесопарк с прудами, придающий локации зеленый оттенок и комфорт для прогулок.
Рядом с ЖК Бестселлер расположена парковая зона площадью 2,4 га, что подчеркивает акцент на зеленом окружении. В районе функционируют детские площадки, детские сады и школы — например, школа № 1222 с дошкольными корпусами, детские площадки разбросаны в шаговой доступности. В пешей доступности находятся супермаркеты, такие как «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл», что обеспечивает удобство ежедневных покупок.
Архитектура и планировки
ЖК Проспект 39 выполнен с акцентом на индустриальную эстетику в стиле лофт, вдохновленную архитектурой 40-х годов и индустриализацией района. Комплекс состоит из двух 32-этажных башен с квартирами от студий до четырехкомнатных, потолки высотой 2,8 м, современные технологичные фасады с композитными панелями и элементы «ветентилируемого фасада».
ЖК Бестселлер представляет собой более камерный проект с двумя башнями на 16 и 29 этажей, объединенными стилобатной частью с многофункциональными пространствами для отдыха. Здесь создана экосистема с авторскими лобби, ландшафтным дизайном, подземным паркингом и зимним садом. Планировки продуманы с эргономикой, а виды из квартир выходят на зеленую зону.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Проспект 39 — проект компании СЗ «Комета», первая очередь с двумя башнями уже реализуется. Ожидаемая сдача первой очереди — в июне 2025 года. Комплекс предлагает квартиры без отделки в современном стиле, готовые к индивидуальному дизайну.
ЖК Бестселлер — проект девелопера BAZA Development, строится с долгосрочной перспективой, сдача запланирована в марте 2028 года. Здесь упор на создание комфортной жилой среды с развитой сообществовой инфраструктурой и приватной атмосферой для жителей.
ЖК Проспект 39 или ЖК Бестселлер: что ближе вам
Сравнивая эти два проекта, ЖК Проспект 39 подойдет тем, кто ценит урбанистический стиль, близость к метро и развитую коммерческую инфраструктуру. Это более монументальный проект с индустриальной эстетикой. ЖК Бестселлер идеально впишется в запросы покупателя, который ищет спокойствие в городе, близость к природе и приватность, а также современный уровень комфорта в небольшом квартале с продуманной инфраструктурой.
Юго-Восточный административный округ Москвы — это динамично развивающийся район с большим потенциалом. Здесь соединяются транспортная доступность, исторические и зеленые зоны, а также разнообразие жилых проектов на любой вкус.
«Современный рынок недвижимости в Москве демонстрирует растущий спрос на проекты, которые не только обеспечивают квартиру, но и создают среду для жизни с высоким уровнем комфорта и продуманной инфраструктурой. Жилые комплексы с хорошей транспортной доступностью и зеленым окружением имеют преимущество и остаются в центре внимания покупателей.»
— отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Детальное изучение и сравнительный анализ помогут сделать правильный выбор — между ЖК Проспект 39 и ЖК Бестселлер.
