Северный административный округ Москвы — район с разнообразием локаций, где можно найти как спокойные жилые кварталы комфорт-класса, так и современные бизнес-проекты с продуманной городской средой. ЖК Первый Ленинградский и ЖК Северный Порт предлагают разные форматы жизни, но объединены удобным расположением и стремлением к качественной инфраструктуре.
Расположение и транспорт
ЖК Первый Ленинградский находится в тихом районе на севере Москвы, всего в 15 минутах пешком от станции МЦД-3 «Молжаниново». Это обеспечит жителям быстрый доступ к центру и другим частям города, а также комфортное передвижение на собственном авто — до станции на машине 3 минуты. Ленинградское шоссе, на котором расположен комплекс, удобно связывает локацию с основными магистралями.
ЖК Северный Порт расположен непосредственно у границ Северного речного порта, в районе Левобережный. Он выходит к протяжённой набережной вдоль Ленинградского шоссе, что гарантирует отличную транспортную доступность — пешком до метро «Беломорская» и «Речной вокзал» около 16 и 29 минут соответственно, до аэропорта Шереметьево на машине всего 20 минут. Местная логистика удобна для автомобилистов, ведь отсюда легко добраться до ключевых транспортных колец Москвы.
Инфраструктура и окружение
ЖК Первый Ленинградский предлагает благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, а также бульвары для прогулок. На территории реализуются школа и детский сад, что удобно для семей с детьми. В непосредственной близости находится крупный развлекательный комплекс «Мега Химки» и несколько продуктовых магазинов (например, «Пятёрочка», «Дикси» и «Вкусмаркет»), открытые круглосуточно или с гибким графиком.
ЖК Северный Порт выделяется своей уникальной локацией у воды и природными зонами вокруг: рядом Химкинский лесопарк, несколько больших парков и зеленых зон. Для активного образа жизни здесь предусмотрены беговые и велосипедные дорожки, теннисный и волейбольный центры, водный стадион и яхт-клуб с приватным пляжем. На территории комплекса развернется современный торговый променад с ресторанами и супермаркетами («Перекрёсток», «Азбука Вкуса»). Детских садов и школ поблизости немного, но есть несколько подразделений известной школы №158.
Архитектура и планировки
ЖК Первый Ленинградский представлен многоэтажными домами комфорт-класса. Комплекс уже сдан в 2024 году, жильё в квартирах различных планировок позволяет подобрать вариант для семей любого состава.
ЖК Северный Порт — проект бизнес-класса с уникальной архитектурной концепцией от бюро Sergey Skuratov Architects и KAMEN Architects. Комплекс строится поэтапно с переменной этажностью до 58 этажей, на основе дизайн-кода LEGENDA с максимальным вниманием к комфорту и эргономике. Высокие потолки (от 3,15 м) и панорамное остекление наполняют квартиры светом. Планировки различаются от студий до квартир с четырьмя спальнями. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 500 мест и технологичная оснащённость TechnoBox.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Первый Ленинградский возведён ГК ФСК/ДСК в Северном АО. Проект завершён и сдан в эксплуатацию в 2024 году, что гарантирует готовность к проживанию и уже функционирующую инфраструктуру.
ЖК Северный Порт — масштабный девелоперский проект компании LEGENDA, находящийся в активной фазе строительства с ожидаемым сроком сдачи 2028 год. Используются современные технологии и уникальные архитектурные решения, что постепенно формирует новую городскую среду на побережье речного канала.
ЖК Первый Ленинградский или ЖК Северный Порт: что ближе вам
Если вы выбираете жильё в комфорт-классе в спальном районе с уже готовой инфраструктурой и удобным доступом на МЦД, Первый Ленинградский — достойный выбор. Он подходит тем, кто ценит тишину, семейный уют и спокойную жизнь с быстрым доступом к Москве.
Если важен стиль жизни и инфраструктура бизнес-класса с акцентом на природу, спорт и современные архитектурные решения, а также вас привлекает возможность жить у воды и пользоваться речными маршрутами, Северный Порт — отличное место для реализации такого запроса.
Округ на севере Москвы сочетает развитые транспортные возможности с зелёными зонами, что даёт простор для разных стилей жизни — от размеренного до активного и современного. Выбор между этими проектами поможет вам найти именно тот баланс, который нужен для комфорта и вдохновения.
«Рынок недвижимости Москвы развивается в сторону создания комфортной среды с высокотехнологичными решениями и уникальными локациями, которые отвечают требованиям разных поколений и образа жизни. ЖК с разнообразием инфраструктуры, хорошей транспортной связью и зелёными зонами сегодня особенно востребованы как у семей, так и у активных профессионалов.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
