В Юго-Западном административном округе Москвы, в районе Коньково, расположены два заметных жилых комплекса — ЖК Обручева 30 и ЖК Архитектор. Оба проекта привлекают внимание современной архитектурой и продуманной инфраструктурой, предоставляя разные варианты городской жизни. В статье я как эксперт по недвижимости расскажу о ключевых особенностях этих комплексов и об их локации.
«С комментарием эксперта: Алексея Иванова»
Расположение и транспорт
ЖК Обручева 30 находится на улице Обручева в районе Коньково, недалеко от метро «Калужская» — в 10 минутах пешком и 2 минутах на машине. Также рядом станции метро «Воронцовская» и «Беляево», что обеспечивает комфортные условия для передвижения по городу.
ЖК Архитектор расположен на улице Академика Волгина в Обручевском районе, на расстоянии примерно 1 километра от метро «Калужская» (16 минут пешком), а также в шаговой доступности от основных транспортных магистралей, что облегчает доступ к центру города и аэропорту «Внуково».
Инфраструктура и окружение
Около ЖК Обручева 30 много детских площадок и школ, в том числе школы №170 имени А. П. Чехова и детских садиков в районе Коньково. В шаговой доступности супермаркеты, такие как Ашан, Пятёрочка и Верный, а также парковочные места и удобные автомобильные подъезды. Зеленых парков напрямую вблизи нет, но район благоустроен и удобен для семей.
ЖК Архитектор предлагает современную внутреннюю инфраструктуру с частным детским садом на территории комплекса, а также фитнес, рестораны и магазины. Внешняя инфраструктура включает школы и поликлиники, а также близость к зеленым зонам — Юго-Западный лесопарк и Воронцовский парк, создающие условия для активного и комфортного отдыха.
Архитектура и планировки
ЖК Обручева 30 представлен двумя высотными башнями — 45 и 58 этажей, спроектированными бюро KAMEN Architects. Фасады из сплошного стекла создают воздушный и современный облик, меняющийся в зависимости от освещения. Такой архитектурный стиль выгодно выделяет комплекс на фоне района.
ЖК Архитектор включает три башни разных высот, вдохновленных графикой Маурица Эшера, с оригинальными фасадами и яркими цветами. Комплекс предлагает более 60 вариантов планировок: от квартир с высокими потолками до пентхаусов и двухуровневых апартаментов. Применены технологии «умного дома» для управления удобствами с мобильных устройств.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Обручева 30 строит девелопер ЛСР.Недвижимость — один из признанных лидеров в Москве. Комплекс находится в завершающей стадии строительства с вводом в эксплуатацию, запланированным на декабрь 2026 года.
ЖК Архитектор реализует ГК ФСК, крупный девелопер с многолетним опытом. Этот проект уже сдан в июне 2024 года, что даёт жильцам возможность сразу заехать и обживаться.
ЖК Обручева 30 или ЖК Архитектор: что ближе вам
Если вам важна близость к метро и динамичная жизнь в высотках с современным стеклянным фасадом, ЖК Обручева 30 станет отличным выбором. Если же вы цените разнообразие планировок, развитую собственную инфраструктуру и тихие зелёные зоны рядом, обратите внимание на ЖК Архитектор, уже готовый к заселению.
Район Коньково в Юго-Западном АО Москвы сочетает в себе развитую городскую среду с удобным доступом к транспортным узлам, школам и магазинам. Помимо этого, близость лесопарков поддерживает баланс между урбанистикой и природой, делая проживание здесь комфортным для семей и активных людей.
«Современный рынок жилья в Москве требует проектов с продуманной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. ЖК, предлагающие комфортные планировки, безопасные дворы и эффективное управление жилищем, имеют все шансы стать любимым домом для покупателей. При этом расположение в районе с развитой социальной средой и доступом к природе остаётся важным критерием выбора для многих семей.» — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Изучите подробности и сделайте выбор между ЖК Обручева 30 и ЖК Архитектор.
