Вопрос выбора между жильём бизнес- и премиум-класса всегда стоит остро. Рассмотрим два значимых проекта в Юго-Западном административном округе Москвы – ЖК Обручева 30 и ЖК Архитектор. Каковы их сильные стороны, и что советуют специалисты?
Расположение и транспорт
ЖК Обручева 30 расположен в районе Коньково, на улице Обручева. Комплекс возводят рядом с метро «Калужская» — пешком до станции около 10 минут, что позволяет быстро выйти на Калужско-Рижскую линию. Также неподалёку станции «Воронцовская» (13 мин пешком) и «Беляево» (23 мин пешком). Автомобилисты не испытывают проблем: от комплекса до Садового кольца и трасс легко добраться за короткое время.
ЖК Архитектор находится в Обручевском районе, тоже в Юго-Западном округе, на улице Академика Волгина, вблизи улицы Обручева. До метро «Калужская» от комплекса чуть дальше — около 16 минут пешком, но с тем же удобным доступом в город. До Ленинского проспекта можно доехать быстро, а международный аэропорт «Внуково» расположен всего в 20-25 минутах езды. От МКАД 6 км, от Третьего транспортного кольца — 7 км, что характеризует локацию как благоприятную для городской жизни и выездов за город.
Инфраструктура и окружение
ЖК Обручева 30 рядом с комфортными детскими площадками и школами, включая школу №170 имени А. П. Чехова. Из продуктовых магазинов доступны супермаркеты «Ашан», «Чижик», «Верный» и «Пятёрочка» в пешей доступности. Также рядом есть парковочные места с круглосуточным режимом, что удобно для автомобилистов.
ЖК Архитектор предлагает жильцам полный спектр внутренней инфраструктуры: фитнес-клуб, кофейню, ресторан, супермаркет, частный детский сад на 75 мест, зоны коворкинга и детские игровые комнаты. В соседстве – престижные вузы (МГУ, МГИМО, РУДН), несколько школ и поликлиник. Любители природы получают доступ к Юго-Западному лесопарку и Воронцовскому парку для прогулок и спорта.
Архитектура и планировки
ЖК Обручева 30 представлен двумя высокими башнями на 45 и 58 этажей, визуально связанных каскадным основанием. Архитектура от бюро KAMEN Architects впечатляет лёгкостью за счёт сплошного остекления, которое меняет облик фасадов в зависимости от дня и освещения.
ЖК Архитектор – это три башни высотой от 28 до 47 этажей с общей стилобатной частью. Облицовка здания выполнена в футуристическом стиле с разноцветными геометрическими панелями по концепциям бюро «Инград проект». В комплексе предложено более 60 вариантов планировок, включая квартиры с мастер-спальнями, пентхаусы и двухуровневые квартиры. Квартиры оснащены системами «умный дом» и предлагают современные технологии комфорта.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Обручева 30 строит ЛСР.Недвижимость — крупная московская компания с опытом в бизнес-классе и выше. Срок сдачи комплекса — конец 2026 года. В проекте активно применяются современные архитектурные решения.
ЖК Архитектор возводит группа компаний ФСК, крупнейший российский девелопер с обширным портфелем премиальных проектов и собственным производством строительных панелей. ЖК уже сдан и заселён с июня 2024 года, предлагая комфорт премиум-класса с высокотехнологичной отделкой и развитой инфраструктурой.
ЖК Обручева 30 или ЖК Архитектор: что ближе вам
Если для вас важны футуристичная архитектура, большой выбор планировок и готовность жилья к заселению — выбирайте ЖК Архитектор. Для тех, кто ценит премиальный бизнес-класс в живописном стёклянном исполнении с перспективой завершения в 2026 году, будет интересен ЖК Обручева 30.
Юго-Западный административный округ Москвы сочетает развитую транспортную сеть с зелёными зонами и высокой культурной средой, предлагая своим жителям уникальный городской комфорт.
«Рынок жилой недвижимости сейчас ориентируется на комплексность — всё больше покупателей выбирают проекты с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и современным архитектурным решением. Престиж района остаётся важным фактором, но на первый план выходит комфорт городской жизни», — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
