Выбор жилья бизнес- или премиум-класса в районе Коньково и Обручевский административного округа — задача, требующая внимания к деталям расположения, инфраструктуры и качества застройки. Рассмотрим два интересных проекта — ЖК Обручева 30 и ЖК Архитектор.
Расположение и транспорт
ЖК Обручева 30 расположен в районе Коньково, на улице Обручева, в шаговой доступности от метро Калужская (около 10 минут пешком) и менее чем в квартале от станции Воронцовская. Поездка на автомобиле до метро занимает всего пару минут. Кроме того, пешком можно дойти до станций Беляево и Новаторская, что открывает широкие возможности для комфортных перемещений по городу.
ЖК Архитектор находится в соседнем районе Обручевский, на улице Академика Волгина, примерно в километре от той же станции метро Калужская. Пешком до метро около 16 минут, на машине — примерно 3 минуты. Расположение комплекса удобно для быстрого выезда на Ленинский проспект, ведущий к центру Москвы. Расстояния до МКАД и ТТК также невелики, что обеспечивает комфорт при поездках по городу.
Инфраструктура и окружение
Оба комплекса находятся в районах с развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК Обручева 30 расположены детские площадки, школы, детские сады и супермаркеты. В пешей доступности — магазины «Ашан», «Пятёрочка» и другие, что обеспечивает удобство повседневных покупок. Возле комплекса организованы автомобильные парковки с доступностью для маломобильных групп населения.
ЖК Архитектор славится собственной развитой внутренней инфраструктурой: здесь есть фитнес-клуб, кофейня, ресторан, супермаркет, салоны красоты, частный детский сад, а также зоны коворкинга и переговорные. В шаговой доступности находятся несколько общеобразовательных школ, поликлиники, крупные торговые центры и престижные вузы, что выгодно для семей с детьми и студентов. Кроме того, комплекс граничит с зелёной зоной – Юго-Западным лесопарком и Воронцовским парком, популярными местами для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Архитектура и планировки
ЖК Обручева 30 это две высокие башни бизнес-класса (45 и 58 этажей) с залитым стеклом фасадом, разрабатываемые бюро KAMEN Architects. Зеркальные башни с каскадным основанием создают уникальный визуальный эффект, меняясь днем в зависимости от освещения и облика неба. Комплекс выдержан в современном лаконичном стиле с акцентом на воздушность и свет внутри помещений.
ЖК Архитектор представляет три башни премиум-класса от 28 до 47 этажей с фасадами, сочетающими разноцветные геометрические панели, вдохновленные графикой Эшера, что придает дому футуристический и выразительный облик. В комплексе предлагается более 60 видов планировок, включая пентхаусы и двухуровневые квартиры. Высокие потолки, мастер-спальни, гардеробные и современные технологии «умный дом» обеспечивают комфорт и современные стандарты жизни.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Обручева 30 строит компания ЛСР.Недвижимость — известный девелопер с портфолио масштабных московских проектов. Завершение строительства комплекса запланировано на декабрь 2026 года, идут активные работы.
ЖК Архитектор принадлежит группе компаний ФСК/ДСК, крупнейшему национальному застройщику с широким опытом и собственными производственными мощностями. Комплекс сдан в июне 2024 года и уже заселен, что дает пользователям уверенность в надежности объекта и готовности инфраструктуры.
ЖК Обручева 30 или ЖК Архитектор: что ближе вам
ЖК Обручева 30 подойдет тем, кто ценит современные высотные решения в бизнес-классе с уникальной архитектурой и близостью к метро, а также рассматривает жилье с перспективой завершения в ближайшие годы. ЖК Архитектор привлекает тех, кто ищет полностью готовый к заселению премиум-комплекс с развитой внутренней инфраструктурой и удобным расположением к ключевым магистралям и паркам.
Оба района — это часть активного и экологически комфортного Юго-Западного административного округа, где сосредоточены престижные учебные заведения, торговые центры и зоны отдыха, что делает жизнь здесь удобной и разнообразной.
Выбор между этими комплексами зависит от личных предпочтений: хотите ли вы современное архитектурное решение с видом на город и активной городской средой или премиальные условия с развитой социальной инфраструктурой и парками поблизости.
«В текущих условиях рынок жилья бизнес и премиум-класса в Москве смещается в сторону проектов с продуманной инфраструктурой и доступностью объектов повседневного удобства. Кроме того, большое значение приобретает экологическая составляющая и возможность быстро добраться до центра города и ключевых транспортных узлов — эти факторы влияют на стабильность инвестиций и качество жизни жильцов.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
