Начинающие и опытные покупатели часто задаются вопросом, какой микрорайон выбрать в масштабном районе Новые Ватутинки. В этой статье рассмотрим два ключевых проекта — ЖК Новые Ватутинки Центральный и ЖК Новые Ватутинки Заречный.
«С комментарием эксперта: Алексея Иванова»
Расположение и транспорт
Оба микрорайона находятся в Новой Москве, в Десеновском поселении, Новомосковском административном округе, где благоприятная экология подчеркивается лесами и рекой Десна. ЖК Центральный расположен в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе и обеспечен транспортом: жители за 10 минут могут добраться до четырех станций метро — «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». В 2027 году в пешей доступности откроется станция метро «Кедровая» Троицкой ветки. Транспортное сообщение ЖК Заречный пока менее развито, метро в шаговой доступности отсутствует, зато локация проектирует спокойствие и близость к природе.
Инфраструктура и окружение
В ЖК Центральный уже функционируют три школы на 3850 учеников, четыре детских сада, поликлиника, сетевые магазины, отделение Сбербанка и филиал «Почты России». В нескольких минутах — развитая инфраструктура города Троицк и крупный ТРК «МЕГА». Много объектов социальной сферы и магазинов расположены в микрорайоне. В ЖК Заречный инфраструктура еще в стадии формирования, коммерческие помещения на первых этажах домов включают магазины и кафе, но социальных учреждений, как детские сады и школы, в настоящее время на территории нет. В округе есть парк Андерсен и автомобильные стоянки, а крупный супермаркет «Мираторг» работает круглосуточно.
Архитектура и планировки
Архитектура ЖК Центральный — дома переменной этажности (14–17 этажей). На завершающем этапе строительства находится квартал №9 — пять монолитных домов 8–14 этажей с 2444 квартирами, отделкой «под ключ», подземным паркингом, коммерцией на первых этажах и собственным парком «Оазис горожанина». Во дворах предусмотрены детские площадки и зоны для активного отдыха. ЖК Заречный проектируется как среднеэтажный комплекс с понижением этажности к бульвару, концепция благоустройства делает акцент на природе, с бульваром, садами и скверами. Квартиры просторные, с большими лоджиями, двумя ванными и вместительными кладовыми. Паркинг располагается под землей с удобным лифтом.
Девелопер и сроки строительства
Оба микрорайона ЖК Новые Ватутинки возводит компания «СТРОЙКОМ». В Центральном районе за десять лет построено более 100 домов, четыре детсада, две школы и поликлиника. Завершение строительства квартала №9 планируется на конец 2024 года. ЖК Заречный находится в активной стадии строительства, с ожидаемым завершением в конце 2025 года. Девелопер известен надежностью и соблюдением сроков.
ЖК Новые Ватутинки Центральный или ЖК Новые Ватутинки Заречный: что ближе вам
Если для вас важна развитая инфраструктура и транспортная доступность, стоит рассмотреть ЖК Центральный с уже работающими школами и садами. Если же хочется уюта, пространства и близости к природе, а транспорт не главный приоритет — ЖК Заречный с его архитектурной концепцией и природным окружением станет отличным выбором.
Оба проекта гармонично вписываются в общее окружение Новой Москвы — это новые жилые комплексы с вниманием к экологии и комфорту жителей, без крупных промышленных предприятий, рядом с лесом и рекой Десна.
Рынок жилья в Новой Москве подтверждает тренд на комбинирование городской инфраструктуры с природным окружением. Такие микрорайоны, как Новые Ватутинки, идеально подходят для тех, кто хочет сохранить динамичный ритм жизни, не отказываясь от тишины и свежего воздуха. Важна не только квартира, но и среда, которую создает девелопер, включая социальные объекты и развивающуюся инфраструктуру — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
ЖК Новые Ватутинки Центральный и ЖК Новые Ватутинки Заречный — два достойных внимания варианта в Новой Москве с разной степенью готовности и акцентами на разный образ жизни.
