Выбирая жильё на севере столицы, важно учитывать не только качество дома, но и инфраструктуру, транспорт, окружение. Рассмотрим два проекта комфорт-класса — ЖК Молжаниново и ЖК Kinetik UDS, чтобы понять, какой вариант ближе вашим потребностям.
Расположение и транспорт
ЖК Молжаниново расположен в Северном административном округе Москвы, в 10 км от МКАД, недалеко от Ленинградского шоссе. Здесь удобен доступ к столице и близлежащим городам: Химки, Зеленоград, Долгопрудный. В 5 минутах пешком — автобусные остановки, откуда можно доехать до метро «Планерная», «Водный стадион», «Речной вокзал». Также за 5 минут ходьбы расположена ж/д станция «Новоподрезково», интегрированная в МЦД-3. Это создаёт удобные варианты для поездок как в центр, так и в область.
ЖК Kinetik UDS занимает позицию ближе к метро — всего 2 минуты от станции «Верхние Лихоборы» на Дмитровском шоссе. В пешей доступности также станции «Селигерская» (15 минут) и «Лихоборы» (16–21 минута). Транспортная доступность комплекса подходит тем, кто ценит быстрое перемещение в московском мегаполисе и предпочитает поездки на метро.
Инфраструктура и окружение
ЖК Молжаниново радует обилием зелени: рядом раскинулся Химкинский лес — крупный заказник Московской области, а по территории комплекса протекает Молжаниновский ручей с возможностью отдыха у пруда. Для семей важны продуманные условия: 8 детских садов и 4 школы запланированы на территории, работают магазины и кафе на первых этажах домов. Торговые центры «Мега-Химки» и «Леруа Мерлен» доступны за 5 минут на машине.
В ЖК Kinetik UDS создана уникальная современная среда: благоустроенный закрытый двор площадью около 5934 м², где вы найдете рабочие зоны с зарядками, лаунж-зоны, спортивные площадки и мультимедийные пространства. Для жителей работают магазины и кафе на первых этажах, а в двух минутах от комплекса находятся два парка — простор для активного отдыха и прогулок. Рядом имеется доступ к фитнес-клубам и другим сервисам.
Архитектура и планировки
ЖК Молжаниново — это монолитные дома высотой от 11 до 17 этажей с оригинальными комбинированными фасадами. Проект разрабатывало архитектурное бюро Gren, уделяя особое внимание приватности дворов и доступности — входы расположены на уровне земли, подъезды сквозные, работают грузовые и пассажирские лифты, предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. На −1 этаже предусмотрены индивидуальные кладовые.
ЖК Kinetik UDS — современный комплекс из двух домов переменной этажности (23 и 31 этаж). Здесь продуман дизайнерский холл с общественной зоной, окна в пол на верхних этажах обеспечивают естественный свет и виды. В доме 7 лифтов с выходом на подземный паркинг, есть кладовые помещения и усиленный Wi-Fi. Двор выступает второй гостиной — комфортно и интересно для активных жителей.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Молжаниново возводит группа «Самолет», известная большим опытом и качественным комфорт-классом. Комплекс планируется сдать в эксплуатацию в конце 2025 года и уже находится в завершающей стадии строительства.
ЖК Kinetik UDS построен компанией UDS, ориентированной на создание современных городских пространств для активной молодёжи и профессионалов. Срок сдачи — июнь 2024 — объект уже сдан и заселен.
Сравнение ЖК Молжаниново и ЖК Kinetik UDS
Оба комплекса привлекательны, но для разной аудитории. Если вы цените природу, простор и доступ к пригородам — ЖК Молжаниново идеально подойдёт. Его расположение удобно для тех, кто часто ездит на личном автомобиле или пригородных электричках, а также для семей с детьми благодаря развитой образовательной инфраструктуре.
Для тех, кто хочет быть ближе к метро и городской инфраструктуре, кто живёт в быстром ритме мегаполиса и любит современные общественные пространства — ЖК Kinetik UDS предлагает динамичную среду с дизайнерскими решениями, благоустроенным двором и близостью к паркам.
Оба района — части Северного административного округа с развитой транспортной сетью и социальной инфраструктурой, что делает любой из этих проектов грамотным выбором в своей нише.
Как отмечает эксперт рынка недвижимости: «Выбор между ЖК Молжаниново и ЖК Kinetik UDS зависит от предпочтений в стиле жизни. Первый создаёт гармонию с природой и спокойствие, второй — энергию города и функциональность для современных горожан».
Выбирая дом, ориентируйтесь на ваши ежедневные маршруты, потребности семьи и личное видение комфорта. Важно, чтобы дом был не просто местом проживания, а пространством для жизни, отдыха и развития.
