ЖК Молжаниново и ЖК 1-й Ленинградский — сравнение проектов в Северном АО Москвы

❮

❯

В северной части Москвы, в районе с развивающейся инфраструктурой, расположены два интересных жилых комплекса: ЖК Молжаниново и ЖК 1-й Ленинградский. Каждый из них предлагает свои особенности, и вместе с экспертным мнением Алексея Иванова мы разберём, чем они отличаются и кому подойдут.

«С комментарием эксперта: Алексея Иванова»

Расположение и транспорт

❮

❯

ЖК Молжаниново находится примерно в 10 км от МКАД, вблизи Ленинградского шоссе. От комплекса 5 минут пешком до автобусных остановок, откуда можно доехать до нескольких станций метро, включая «Планерная» и «Речной вокзал». Важным плюсом является близость ж/д станции «Новоподрезково», уже интегрированной в МЦД-3, что обеспечивает удобное сообщение с остальной Москвой и Подмосковьем.

ЖК 1-й Ленинградский тоже расположен в Северном административном округе, чуть дальше от МКАД — около 15 минут пешком до станции МЦД-3 Молжаниново. Это также создает хорошие возможности для мобильности, особенно для любителей поездок на наземном транспорте.

Инфраструктура и окружение

❮

❯

ЖК Молжаниново окружён зелёными зонами: неподалёку находятся Химкинский лес и парки «Подрезково» и Льва Толстого. По территории комплекса протекает Молжаниновский ручей с одноимённым прудом. В самой застройке планируется построить восемь детских садов и четыре школы, а также магазины и кафе на первых этажах. До торговых центров «Мега-Химки» и «Леруа Мерлен» — всего 5 минут на машине.

ЖК 1-й Ленинградский располагает благоустроенными дворами с детскими и спортивными площадками, бульварами для прогулок. На территории комплекса строятся школа и детский сад. В шаговой доступности находится развлекательный комплекс «Мега Химки», а также несколько супермаркетов, в числе которых «Пятёрочка», «Дикси» и «ВкусВилл».

Архитектура и планировки

❮

❯

ЖК Молжаниново представлен монолитными домами высотой от 11 до 17 этажей с оригинальными комбинированными фасадами. Дизайн выполнен бюро Gren. Входы без ступеней, подъезды сквозные с консьерж-сервисом, два лифта в каждом подъезде (грузовой и пассажирский), кладовые и колясочные.

ЖК 1-й Ленинградский предлагает несколько многоэтажных зданий со стандартной комфортной планировкой, соответствующей современным требованиям. Территория организована с упором на спокойствие и удобства для семейной жизни.

Девелопер и сроки строительства

❮

❯

ЖК Молжаниново возводит группа компаний «Самолет», срок сдачи запланирован на декабрь 2025 года. ЖК находится в завершающей стадии строительства, что гарантирует скорое заселение.

ЖК 1-й Ленинградский строит ГК ФСК/ДСК, сдан уже в сентябре 2024 года, что делает его доступным для проживания прямо сейчас.

ЖК Молжаниново или ЖК 1-й Ленинградский: что ближе вам

❮

❯

Если важна близость к крупным зелёным массивам и более современный архитектурный стиль с расширенной инфраструктурой детских учреждений, стоит рассмотреть Молжаниново. Если же приоритетом является наличие готового жилья с удобным доступом к МЦД и магазинам, выбор может склониться в пользу 1-го Ленинградского.

Район Северного административного округа предлагает жителям всё необходимое — от развитой транспортной сети с автобусами, пригородными электричками и МЦД-3 до многочисленных торговых центров и зеленых зон для отдыха.

На московском рынке жилья наблюдается устойчивый спрос на проекты с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой вблизи природы. Жилые комплексы в Северном АО отвечают этим требованиям и продолжают привлекать семьи, стремящиеся сочетать городскую жизнь и комфортную окружающую среду, — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.

Изучите подробности и сделайте выбор между ЖК Молжаниново и ЖК 1-й Ленинградский.