Выбирая место для жизни или офиса в Москве, важно оценить не только инфраструктуру и удобство, но и атмосферу района. ЖК Молжаниново и бизнес-центр BELL — два проекта в Северном административном округе, представляющие разные стороны городской среды: комфортное жильё за пределами МКАД и современный офис вблизи центра города.
Расположение и транспорт
ЖК Молжаниново находится примерно в 10 км от МКАД, на севере Москвы, недалеко от Ленинградского шоссе и в районе Молжаниновская улица. Отсюда удобно добираться до Москвы и пригородов — Химок, Зеленограда, Долгопрудного. За 5 минут пешком ЖК выходит к автобусным остановкам с маршрутами до метро «Планерная», «Водный стадион» и «Речной вокзал». Ж/д станция «Новоподрезково», которая входит в состав МЦД-3, тоже находится в 5 минутах ходьбы, облегчая транспортные связи.
БЦ BELL расположен в деловом районе Беговой, всего в 5-7 минутах пешком от станции метро «Белорусская» — одного из главных транспортных узлов Москвы. Близость к Садовому кольцу и Третьему транспортному кольцу гарантирует удобные автомобильные маршруты по городу и к важнейшим магистралям. На машине за 10 минут можно добраться до крупных торговых комплексов, например, фудмолла «Дэпо.Москва».
Инфраструктура и окружение
Молжаниново окружён зелёными зонами: рядом расположены Химкинский лес, а в радиусе получаса — Парки Подрезково и им. Льва Толстого. По территории комплекса протекает Молжаниновский ручей с прудом, что создаёт спокойные природные уголки рядом с домом. Для семей предусмотрено строительство 8 детских садов и 4 школ, а также магазины и кафе на первых этажах. При этом парковка и колясочные делают повседневную жизнь комфортной.
БЦ BELL — современный офисный комплекс с экологичными инженерными решениями и панорамным остеклением, создающий комфорт для рабочих процессов. Вокруг комплекса — благоустроенные зелёные пространства и культурная инфраструктура, включая ресторан Grande Bibliotheca и музей русского импрессионизма для деловых и корпоративных мероприятий.
Архитектура и планировки
Молжаниново — бизнес-класс жилья, представлен монолитными домами высотой от 11 до 17 этажей с комбинированными фасадами и приватными зелёными дворами. Дома проектировало архитектурное бюро Gren, что гарантирует современный и стильный вид и функциональность. Входы во все дома расположены на уровне земли, предусмотрены консьерж-сервис, грузовые и пассажирские лифты, кладовые и удобства для велосипедистов.
BELL — бизнес-класс с футуристичным фасадом и инновационным дизайном, где офисы начинаются от 130 кв. м с высокими потолками 3,7 м и панорамным остеклением. Shell&Core отделка даёт возможность создавать уникальное внутреннее пространство, подходящее для компаний разного масштаба. Общая площадь комплекса — свыше 84 000 кв. м с 239 машиноместами.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Молжаниново — проект группы «Самолет», который завершает строительство и вводит дома в эксплуатацию к концу 2025 года. Девелопер известен своим опытом в комфортной жилой застройке Москвы.
БЦ BELL возводит девелопер MR Office с 22-летним опытом создания премиальных офисных пространств. Комплекс находится на финальной стадии строительства с ожидаемым вводом в эксплуатацию ориентировочно в середине 2029 года.
ЖК Молжаниново или БЦ BELL: что ближе вам
Если перед вами выбор между комфортным жильём в зелёной, но хорошо транспортируемой части Северного округа и ультрасовременным офисом с отличной транспортной доступностью в центре деловой жизни, то важно определить ваши приоритеты. Молжаниново — решение для семей и тех, кто ценит спокойствие и природу рядом с домом. BELL — пространство для бизнеса, отражающее современные тенденции в офисной недвижимости Москвы.
Северный административный округ Москвы сочетает в себе разнообразие локаций — от исторических районов до новых современных кварталов и офисных комплексов. Экология здесь выше столичной средней, а транспортная сеть их связывает с центром и дальше по городу.
«Рынок недвижимости Москвы сегодня предъявляет всё более высокие требования к комфорту и функциональности. Жилые проекты стремятся обеспечить гармонию городской жизни с природой, а бизнес-центры — нацелены на создание инновационных и продуктивных пространств. Выбор между жилыми комплексами и офисами в разных районах города всегда зависит от конкретных жизненных целей и задач компаний.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
При выборе жилья или офиса в Северном АО полезно учитывать не только локацию и транспорт, но и атмосферу района, инфраструктуру и качество застройки. И ЖК Молжаниново, и БЦ BELL отвечают современным требованиям, каждый в своей сфере.
