Выбирая новое жильё в столице, вопросы удобства расположения, развитой инфраструктуры и современного архитектурного решения оказываются в приоритете. Давайте подробнее рассмотрим два заметных проекта в Юго-Восточном административном округе Москвы — ЖК Метрополия и ЖК Бестселлер.
Расположение и транспорт
ЖК Метрополия возведён в Южнопортовом районе, близко к центру и Третьему транспортному кольцу. Это обеспечивает легкий выезд как на Волгоградский проспект, так и в любые районы города. Пешеходам доступны станции МЦК «Угрешская» всего в 7 минутах ходьбы, метро «Волгоградский проспект» — в 14 минутах, а «Дубровка» — в 15 минутах пешком. Такая транспортная доступность открывает широкие возможности для передвижения.
В отличие от этого, ЖК Бестселлер расположился в Нижегородском районе, предлагая тишину и зеленые зоны, несмотря на то, что он находится приблизительно в 15-20 минутах пешком от ближайших станций метро «Андроновка» и «Нижегородская». Для автолюбителей поездка до метро занимает 3-4 минуты, что тоже достаточно комфортно. Закрытый двор и уединённость района создают атмосферу приватности.
Инфраструктура и окружение
Окружение ЖК Метрополия характеризуется развитой городской инфраструктурой: торговые центры «Фэвори», «Техно-Холл», «Дубровка», «Стрелка» и строительный гипермаркет «Метр квадратный» обеспечивают разнообразные возможности для покупок и услуг. Рядом есть бизнес-центры, спортивные клубы, концертный зал, медицинские учреждения, а также образовательные учреждения, включая гимназии и институты. Это создает полноценное пространство для жизни и работы.
ЖК Бестселлер окружён зелёными зонами площадью около 2,4 гектара, что придаёт проекту особую экологическую привлекательность. В шаговой доступности находятся детские площадки, несколько детских садов и школа № 1222 имени Маршала Советского Союза И.Х. Баграмяна, а также супермаркеты «Магнит», «ВкусВилл» и «Пятёрочка». Проект ориентирован на комфорт жителей с развитой community-инфраструктурой и собственным ландшафтным дизайном.
Архитектура и планировки
ЖК Метрополия — это бизнес-класс, состоящий из 32 высотных монолитных корпусов с клинкерной облицовкой. Архитектурный стиль разработан бюро SPEECH, в каждом доме предусмотрены современные лифты, безопасность на высоком уровне и квартиры с панорамным остеклением. Высота потолков 2,87 м, квартиры представлены в формате студий и многокомнатных, с отделкой MR BASE. На территории — магазины, кафе, зоны отдыха, спортивные площадки и детские площадки, подземный паркинг.
ЖК Бестселлер задаёт комфорт класс с двумя башнями на 16 и 29 этажей, объединёнными стилобатной частью с многофункциональными пространствами для отдыха. В проекте продуман ландшафтный дизайн, авторские лобби, зимний сад в подземном паркинге и приватность, обеспечиваемая закрытой территорией. Эргономичные планировки, включая виды на зелёный оазис парковой зоны, делают проект уютным и современным.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Метрополия реализует один из лидирующих на рынке застройщиков — MR Group, известный своими монолитно-кирпичными комплексами бизнес-класса в Москве. Проект сдан в 2024 году и уже активно заселён и эксплуатируется, что уменьшает риски покупателей.
ЖК Бестселлер возводит BAZA Development в развивающемся районе, срок сдачи установлен на март 2028 года, комплекс находится в стадии реализации. Несмотря на некоторую удалённость от центра, комплекс создаёт впечатление закрытого клуба с удобствами комфорт-класса.
ЖК Метрополия или ЖК Бестселлер: что ближе вам
Выбор между двумя комплексами зависит от предпочтений по локации и типу жилья. ЖК Метрополия — удачный вариант для тех, кто ценит близость к центру, развитую городскую инфраструктуру и статус бизнес-класса с современными архитектурными решениями. ЖК Бестселлер будет интересен семьям и тем, кто выбирает более уединённую среду с зелёными зонами и продуманной экосистемой внутри квартала.
Юго-Восточный административный округ — один из динамично развивающихся районов Москвы с хорошей транспортной доступностью и разнообразной городской инфраструктурой, что делает оба проекта актуальными предложениями.
Экспертное мнение и анализ рынка недвижимости говорят о том, что современные жилые комплексы всё чаще сочетают комфорт, приватность и активную городскую жизнь, подстраиваясь под разные запросы покупателей.
«Сегодня ключевой тренд на рынке недвижимости — создание жилых сред, где с одной стороны есть удобство городской инфраструктуры и транспорта, а с другой — комфортные условия для жизни и отдыха. Комплексы как Метрополия, так и Бестселлер отражают эту тенденцию, предлагая покупателям выбор между ближним к центру бизнес-классом и более спокойным комфортным жильём с зелёными зонами. Такой баланс позволяет удовлетворить разнообразные потребности покупателей.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
