Выбор жилья премиум или бизнес-класса в Москве — это сочетание удобства расположения, развитой инфраструктуры и архитектурных решений. В Северо-Восточном административном округе столицы два ярких примера таких объектов — это ЖК Mariinn Park в Марьиной Роще и небоскреб AFI Tower в районе Свиблово. Оба комплекса предлагают современный уровень жизни, но акценты смещены по-разному. Давайте разберёмся, что именно кажды из них представляет сегодня, в октябре 2025 года.
Расположение и транспорт
ЖК Mariinn Park расположен в историческом районе Марьина Роща. Это уютный и камерный проект, защищенный от городской суеты соседними кварталами, но при этом с быстрой связью с центром — всего 5 минут пешком до станции метро «Марьина Роща» и прямой выезд на Третье транспортное кольцо. Весь деловой и культурный «центр» города у вас под рукой, но вы в тихом уединении, что является важным для премиум-класса.
ЖК AFI Tower занимает исключительную позицию в районе Свиблово. Это самый высокий жилой небоскреб в округе — 53 этажа, 182,4 метра. Пешком можно дойти за 10–13 минут до станций метро «Свиблово» и «Ботанический сад», а на автомобиле удобно выехать на Третье транспортное кольцо или МКАД, затрачивая около 15 минут в зависимости от трафика. Его высота и расположение делают возведение здания заметной городской доминантой.
Инфраструктура и окружение
В обоих районах хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. Вблизи ЖК Mariinn Park работают детские площадки, школы и детские сады, продуктовые магазины и супермаркеты, фитнес-центры, что полностью удовлетворяет потребности семей и активных жителей.
AFI Tower отличается собственной развитой внутренней инфраструктурой на первых этажах здания: ресторан, лаундж-зона с кинотеатром, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг-зона с библиотекой. Это продуманный комплекс, где жители получают максимальный сервис, экономя время на бытовые задачи. Вокруг — обновлённый Капустинский сквер с новыми зонами для активного отдыха и пруд.
Архитектура и планировки
ЖК Mariinn Park создаётся как камерный премиум-проект с упором на комфорт и приватность. Застройщик — ГК «Эталон» — гарантирует современное качество и статус. Планировки квартир разнообразны, но не слишком массивны по этажности.
AFI Tower — бизнес-класс в высоту, с архитектурой в виде мягкой волны фасада и широкоформатными окнами, которые обеспечивают потрясающие виды на Москву, включая ВДНХ и Останкинскую телебашню. Квартиры здесь продаются с полной отделкой в трёх вариантах: светлый стиль, тёмный стиль и white box, что помогает будущим владельцам сэкономить время и вложиться в индивидуальный дизайн.
Девелопер и сроки строительства
ГК «Эталон» — один из крупнейших и заслуженных девелоперов Москвы, который всегда подчёркивает качество и премиальный уровень своих проектов. ЖК Mariinn Park находится в активной стадии строительства с ожидаемым сроком сдачи в конце 2027 года.
AFI Tower построен компанией AFI Development — международным игроком с 21-летним опытом, реализовавшим более 1,6 миллиона квадратных метров жилья в России. Комплекс сдан и введён в эксплуатацию летом 2024 года, уже заселён и пользуется спросом благодаря своей уникальности и высокому уровню сервиса.
ЖК Mariinn Park или ЖК AFI Tower: что ближе вам
Если для вас важно уединение и классика премиум-комфорта в тихом районе Москвы с быстрым выходом к центру — стоит обратить внимание на ЖК Mariinn Park. Этот проект — выбор для тех, кто ценит спокойствие и проверенный девелоперский бренд.
Если же вы предпочитаете динамичный образ жизни в ультрасовременном высотном доме с продвинутой инфраструктурой внутри комплекса и хотите быть в центре событий района Свиблово с удобным выездом и впечатляющими видами — выбирайте AFI Tower. Его статус, внутренний сервис и архитектура отвечают запросам бизнес-класса.
Обе локации находятся в Северо-Восточном административном округе Москвы — крупном и развитом районе, который сочетает удобство транспортных развязок с развитой социальной инфраструктурой и комфортом проживания.
«Современный рынок недвижимости Москвы требует от застройщиков всё более изощрённых решений: от высокой транспортной доступности — до комплексного подхода в создании внутренней среды комплекса. Премиум и бизнес-класс сегодня — это не просто жильё, а экосистемы со всем необходимым для комфортной жизни и работы.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Выбирая между ЖК Mariinn Park и AFI Tower, важно опираться на собственный стиль жизни и ценности комфорта. Оба комплекса — достойный выбор, раскрывающий разные грани качественного жилья в Москве.
