Выбор жилья в Северо-Восточном административном округе Москвы становится всё более интересным: рядом соседствуют спокойные жилые кварталы премиум-класса и современные бизнес-небоскрёбы. На примере ЖК Mariinn Park в районе Марьина Роща и ЖК AFI Tower в Свиблово мы рассмотрим, какой проект лучше подойдёт разной аудитории покупателей в октябре 2025 года.
Расположение и транспорт
ЖК Mariinn Park расположен в районе Марьина Роща, Московский Северо-Восточный округ, на улице Октябрьская, 103. Он находится всего в 5 минутах пешком от станции метро «Марьина Роща», что обеспечивает быстрый доступ к центру Москвы. Возможность сразу выехать на Третье транспортное кольцо добавляет удобства автомобилистам.
ЖК AFI Tower возведён в районе Свиблово, на проезде Серебрякова, 11-13к1. Пешая доступность метро «Свиблово» и «Ботанический сад» — около 10-13 минут. Рядом проходит Третье транспортное кольцо, и до МКАД можно добраться примерно за 15 минут в зависимости от дорожной ситуации. Такое расположение даёт хорошее сочетание экологичности и транспортной доступности.
Инфраструктура и окружение
В районе ЖК Mariinn Park исторический мегаполис с развитой инфраструктурой: детские площадки работают круглосуточно, рядом есть детские сады и школы, супермаркеты, паркинги и фитнес-центры. Для семейного комфорта — широкие возможности для досуга и повседневных нужд прямо рядом с домом.
ЖК AFI Tower окружён благоустроенным Капустинским парком с зонами для спорта, детскими площадками и местами для прогулок. В комплексе создаётся собственная инфраструктура: фитнес-зал с йогой, лаунж-зона с кинопроектором, ресторан, салон красоты и coworking-зона. Рядом крупный ТРЦ EUROPOLIS с более 400 магазинами и ресторанами, а также школы, сады и поликлиники — всё необходимое для комфортной жизни.
Архитектура и планировки
ЖК Mariinn Park — камерный проект премиум-класса с уединённой атмосферой, защищённый от городского шума, но с отличной транспортной связью. Квартиры сдаются с отделкой, соответствующей высокому стандарту комфорта и эстетики.
ЖК AFI Tower — 53-этажный бизнес-класс, высота которого 182.4 метра, что делает его доминантой района Свиблово, с уникальным фасадом в виде мягкой волны. Окна панорамные, откуда открываются виды на Москву и её главные достопримечательности. В комплексе реализована концепция community-инфраструктуры — место, где жильцы получают расширенный сервис и пространство для работы и отдыха. Квартиры продаются с дизайнерским ремонтом в трёх вариантах, что позволяет сэкономить время и вложения.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Mariinn Park строит Группа «Эталон», известный застройщик с репутацией в премиальном сегменте. Срок завершения строительства — конец 2027 года. Проект тщательно продуман в части комфорта и приватности.
ЖК AFI Tower реализует международная компания AFI Development с 21-летним опытом, специализирующаяся на крупных многофункциональных объектах. ЖК сдан в июне 2024 года и функционирует, уже обжит жильцами, обеспечивая высокий уровень жизни.
ЖК Mariinn Park или ЖК AFI Tower: что ближе вам
Выбирая между камерной, уютной атмосферой премиум-класса ЖК Mariinn Park, расположенного ближе к центру и метро, и ультрасовременным небоскрёбом бизнес-класса с развитой внутридомовой инфраструктурой ЖК AFI Tower в зелёном районе Свиблово, стоит учитывать образ жизни. Для тех, кто ценит уединение и историю района, хороша Марьина Роща. Тем, кто хочет иметь под рукой максимум сервисов и престиж в небоскрёбе, подойдёт AFI Tower.
В целом Северо-Восточный административный округ Москвы — это разнообразие стилей жизни, где современный мегаполис гармонично соседствует с зелёными зонами и комфортной городской средой.
«Современный рынок жилья в Москве показывает рост интереса к проектам с собственной развитой инфраструктурой, которые не просто дом, а полноценное сообщество. Клиенты хотят инвестировать в комфорт, экономию времени и качество жизни, выбирая из премиальных камерных ЖК и многофункциональных высотных комплексов.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Ваша следующая квартира может стать не просто жильём, а полноценным стилем жизни, отражающим ваши ценности и ритм. Выбирайте с умом!
