В центре Москвы, в Центральном административном округе, выделяются два заметных жилых комплекса премиум-класса: ЖК Lucky в Пресненском районе и ЖК Обыденский №1 в Хамовниках. Оба проекта предлагают высокие стандарты жизни и удобства, но существенно отличаются по концепции и окружению. С комментарием эксперта: Алексея Иванова
Расположение и транспорт
ЖК Lucky расположен на 4,5 гектарах на пересечении 2-й Звенигородской улицы и улицы Костикова, почти у станции метро «Улица 1905 года», до которой около 200 метров пешком. Это дает отличный доступ к центру столицы и деловому району «Москва-Сити» в пределах 10 минут на авто без пробок. Вокруг работает развитая транспортная инфраструктура, включая другие станции метро — «Краснопресненская», «Баррикадная» и «Беговая».
В свою очередь, ЖК Обыденский №1 расположен в одном из самых тихих и живописных уголков Хамовников — в 3-м Обыденском переулке, в 150 метрах от Храма Христа Спасителя. До ближайшей станции метро «Кропоткинская» пешком 5 минут, а «Арбатская» и «Боровицкая» находятся примерно в 16 минутах ходьбы.
Инфраструктура и окружение
ЖК Lucky предлагает собственную инфраструктуру в исторических и новых зданиях: офисы, кафе, рестораны, детский сад, творческие мастерские, фитнес-клуб с бассейнами и wellness-зонами. Вокруг комплекса много зеленых зон — парки «Красная Пресня», «Красногвардейские пруды», парк Декабрьского восстания и другие. Рядом находятся престижные учебные заведения, медицинские учреждения, культурные объекты и торговые центры.
ЖК Обыденский №1 отличается приватностью и камерностью: всего 26 квартир, а само здание органично вписано в историческую модерновую застройку. В доме есть лаунж-зона, библиотека и лобби-бар. Район славится близостью к красивейшим набережным, паркам — Музеону, Парку Горького и Нескучному Саду, что обеспечивает возможности для активного отдыха и пробежек вдоль реки Москвы.
Архитектура и планировки
ЖК Lucky включает восемь монолитных зданий высотой от 15 до 21 этажа, с квартирами площадью от 44,6 до 451 кв.м с премиальной дизайнерской отделкой. Предусмотрены пентхаусы и виды на центр Москвы, высочайший уровень инженерных систем — очистка воздуха и воды, вентиляция и кондиционирование. Парковки выполнены на трех уровнях под землей. Зеленые зоны занимают четверть территории квартала и включают французский парк и сад на крыше спорткомплекса.
ЖК Обыденский №1 — это клубный дом с классической архитектурой, с высокими потолками в лобби (6,5 м), собственной уникальной системой комфорта: вентиляция с фильтрацией, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения воздуха, система очищения воды. В комплексе представлены различные лоты — от пентхаусов с каминами и террасами до трехэтажных ситихаусов с собственными бассейнами и патио.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Lucky реализует московская компания Vesper, известная проектами класса de luxe и реновацией исторических зданий. Сдача комплекса состоялась в июне 2024 года, проект разработан ведущими архитектурными бюро России и зарубежья.
ЖК Обыденский №1 строит Sminex, девелопер с акцентом на комфортную и престижную среду. Срок сдачи ожидается в марте 2026 года. Компания уделяет внимание инновационным инженерным решениям и высокому уровню сервиса для жителей.
ЖК Lucky или ЖК Обыденский №1: что ближе вам
Если вам важна многопрофильная инфраструктура и вид на небоскребы «Москва-Сити» с более высотной застройкой, стоит обратить внимание на ЖК Lucky. Для ценителей приватности, исторического стиля и уникальных видов на ЦАО, особенно на Храм Христа Спасителя и Кремль, отлично подойдет ЖК Обыденский №1.
Оба комплекса находятся в столичном центре с богатой культурной и образовательной средой, многочисленными парками и хорошо развитой транспортной системой, что обеспечивает высокий уровень жизни.
«Современный рынок жилья в центре Москвы предлагает разные форматы проживания. Проекты, такие как ЖК Lucky и ЖК Обыденский №1, демонстрируют, что можно сочетать комфорт, престиж и инфраструктуру, выбирая не только квартиру, но и образ жизни. При покупке стоит учитывать потребности семьи, стиль жизни и планы на долгосрочную перспективу.» — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Изучите подробности и сделайте выбор между ЖК Lucky и ЖК Обыденский №1.
