Выбор квартиры в Москве всегда связан с компромиссом между комфортом, инфраструктурой и доступностью. Сегодня рассмотрим два интересных проекта в Северном административном округе — ЖК INDY Towers в Хорошёвском районе и ЖК Молжаниново на севере Москвы. Они представляют разные подходы к городской жизни, и наше сравнение поможет понять, что ближе именно вам.
Расположение и транспорт
ЖК INDY Towers расположены в Хорошёвском районе на улице Куусинена, в окружении больших парков — более 150 гектаров зелёных зон для прогулок и спорта, включая парк Ходынское поле. Здесь очень удобно добираться до метро: станция «Зорге» в 8 минутах пешком, а также рядом станции «Октябрьское поле», «Панфиловская» и «Хорошево». На автомобиле до ТТК всего 10 минут, рядом крупные торгово-развлекательные центры, в том числе «Авиапарк».
В свою очередь, ЖК Молжаниново находится в более отдалённой части Северного АО, в 10 км от МКАД по улице Молжаниновская. Транспортная доступность организована через автобусные остановки, откуда за 5 минут можно доехать до станций метро «Планерная», «Водный стадион», «Речной вокзал», а также ж/д станции «Новоподрезково» с выходом на МЦД-3. Это даёт хорошие варианты для перемещений в город и область, но пешком до метро — значительное расстояние, около 30 минут.
Инфраструктура и окружение
ЖК INDY Towers предлагает инфраструктуру премиум-класса: фитнес-зал, тайский SPA, кафе с азиатской кухней и продуктовые магазины с экзотикой — всё это внутри комплекса, что удобно в любое время года. Для семей с детьми есть собственный детский сад на 125 мест с приоритетным приёмом. Рядом доступно множество детских площадок, школ и парков, включая Берёзовую рощу и Старый сиреневый сад Л. А. Колесникова.
ЖК Молжаниново — это комфорт-класс с акцентом на природу и приватность. Комплекс окружён зелеными дворами с оригинальными фасадами, а рядом один из крупнейших заказников Московской области — Химкинский лес. По территории комплекса протекает Молжаниновский ручей с выходом к пруду. Инфраструктуры на первых этажах достаточно: магазины, кафе, детские сады и школы планируются с учётом больших объёмов жителей. В то же время инфраструктура в шаговой доступности пока ограничена, что может быть минусом для тех, кто привык к центру города.
Архитектура и планировки
INDY Towers — это многоэтажные бизнес-класс башни с современным дизайном и внутренними переходами между домами через подземный этаж. Варианты отделки квартир разнообразны: от без отделки до готовых к проживанию White box и чистовой отделки.
Молжаниново строится из монолитных домов высотой 11-17 этажей с авторским дизайн-подходом бюро Gren. Особое внимание уделено удобствам — подъезды без ступеней, два лифта, консьерж-сервис, кладовые и места для хранения велосипедов и колясок. Это семейный проект с более спокойной атмосферой в окружении природы.
Девелопер и сроки строительства
ЖК INDY Towers возводит надежный федеральный девелопер Группа Аквилон, входящая в топ-20 застройщиков России. Комплекс находится в завершающей стадии строительства, сдача ожидается до конца 2026 года.
ЖК Молжаниново создан ГК Самолет — одним из крупных московских девелоперов. Комплекс сдается в эксплуатацию в 2025 году, что является важным фактором для покупателей, ориентированных на скорый переезд.
ЖК INDY Towers или ЖК Молжаниново: что ближе вам
Если для вас важна развитая городская инфраструктура, быстрый доступ к метро и высокий уровень услуг, INDY Towers предлагает бизнес-класс с удобствами премиум-уровня и городской ритм. Если же вы ищете более уединённое место, где природа окружает дом, а планировки ориентированы на семью, то Молжаниново станет отличным выбором комфорт-класса на окраине города.
Северный административный округ Москвы — территория с богатой историей и хорошо сохранившимися зелеными зонами, где удачно сочетаются мегаполис и природа. Здесь развивается инфраструктура, появляются новые жилые комплексы с разным уровнем комфорта, что создаёт возможности для разнообразных потребностей жизнеустройства.
«Среди тенденций рынка недвижимости в Москве — растущий интерес к жилым комплексам, где сочетаются экологичная среда и доступная инфраструктура. Покупатели всё чаще выбирают места, где можно жить в гармонии с природой, не теряя удобств городской жизни, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
