Выбор жилья в Новой Москве сегодня — это возможность совместить городской ритм с тишиной природы. Рассмотрим два жилых комплекса комфорт-класса в Новомосковском округе: ЖК Городские Истории и ЖК Квартал Марьино, чтобы понять их достоинства и особенности.
Расположение и транспорт
ЖК Городские Истории находится в Внуковском поселении у станции метро «Рассказовка» — до метро всего минута пешком. Удобный выезд на Боровское шоссе позволяет добраться до ТТК за 35 минут, а международный аэропорт Внуково в 5 км от комплекса. Также рядом ж/д платформа «Мичуринец» с электричками до Киевского вокзала за 30 минут.
ЖК Квартал Марьино расположен в 18 км от МКАД в районе Филимонковский. До метро «Филатов луг» — 15 минут на автомобиле. По Киевскому и Калужскому шоссе можно доехать до МКАД за 25 минут, а до аэропорта Внуково — за 22 минуты.
Инфраструктура и окружение
Городские Истории предлагает квартал с уже построенными очередями, собственным детсадом, торгово-развлекательным центром с кинотеатром, магазинами и фуд-кортом. Вблизи — Мичуринский пруд, парк «Рассказовка» и Ульяновский лесопарк с вело- и беговыми дорожками, а также лыжными трассами. Рядом — несколько школ, детсадов и супермаркетов.
Квартал Марьино окружён живописной природой: Валуевский лесопарк и парк «Марьино» подходят для прогулок и спорта. Проект включает 4 учебно-воспитательных комплекса, 2 детских сада, поликлиники, спортивный комплекс и закрытые от машин зелёные дворы. На первых этажах домов — кафе, магазины и салоны.
Архитектура и планировки
ЖК Городские Истории отличается яркой архитектурой с четкими линиями, ультрасовременным обликом и живописными видами из окон на парки. Квартиры сдаются с отделкой white box или без отделки, что позволяет владельцам самостоятельно выбирать стиль интерьера.
Квартал Марьино выполнен в стиле «Полевые цветы» с фасадами в натуральных оттенках, подчёркивающих природное окружение. Дома высотой от 8 до 25 этажей с панорамным остеклением, более светлыми и просторными квартирными планировками. Предусмотрены редкие варианты с гардеробными и постирочными. Треть квартир имеет балконы.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Городские Истории строит девелопер ТПУ Рассказовка, первая очередь полностью построена и продана, сейчас идёт реализация трёх корпусов второй очереди. Сдача на завершающей стадии, срок — конец 2024 года.
Квартал Марьино возводит ГК Самолет, проект находится в активной фазе строительства с дедлайном конца 2025 года. Инфраструктура будет завершена по проекту с жилыми корпусами, детсадами, школами и паркингом.
ЖК Городские Истории или ЖК Квартал Марьино: что ближе вам
Городские Истории подойдут тем, кто ценит максимальную близость метро и развитую коммерческую инфраструктуру с широким спектром развлечений. Квартал Марьино понравится любителям природного окружения с приватными зелёными дворами и собственной инфраструктурой, предпочитающим более спокойный образ жизни.
Новомосковский административный округ — один из самых экологически благоприятных районов столицы с большим количеством зелёных зон, парков и водоёмов. Жители этих комплексов наслаждаются чистым воздухом и возможностями для активного отдыха рядом с домом.
«Сегмент комфорт-класса в Новой Москве сегодня развивается с акцентом на комплексное благоустройство и соединение городской инфраструктуры с природой. Выбор правильного ЖК — это прежде всего баланс между удобством транспорта и качеством жизни в окружении зелени,» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
