Выбор квартиры в столице часто становится задачей не просто о комфортном жилье, а о стиле жизни. Сегодня сравним два проекта — ЖК Фили Сити и ЖК Бадаевский, которые задают высокую планку качества и уникальности в Западном административном округе Москвы.
Расположение и транспорт
ЖК Фили Сити находится в историческом районе Филёвский Парк, на Багратионовском проезде. Комплекс расположен в шаговой доступности от трех станций метро — «Фили», «Багратионовская» и «Парк Победы», что обеспечивает удобную транспортную доступность в центр и другие районы Москвы. Близость к Кутузовскому проспекту и Третьему транспортному кольцу позволяет быстро выезжать по основным городским артериям. На расстоянии 7 минут — Москва-Сити, 10 минут до аэроэкспрессов на Внуково и Шереметьево.
ЖК Бадаевский расположен в районе Дорогомилово, на Кутузовском проспекте, с выходом к Москве-реке. Метро «Киевская» и «Деловой центр» доступны примерно за 15-17 минут пешком, а транспортная связь с Садовым и Третьим транспортным кольцами позволяет быстро добираться до центра города и Кремля. Район отличается выгодным сочетанием городской инфраструктуры и природных рекреаций, благодаря близости набережных и нового ландшафтного парка с концепцией «русский лес».
Инфраструктура и окружение
ЖК Фили Сити предлагает собственную инфраструктуру квартала с парком-променадом, детскими и спортивными площадками, кафе и ресторанами. Для семей с детьми предусмотрены детский сад и начальная школа сети «Смарт Скул Групп» внутри комплекса. Окружение включает парки, музеи и культурные объекты района, а рядом располагаются супермаркеты и фитнес-клубы.
ЖК Бадаевский сочетает в себе историческую архитектуру бывшего завода с современными жилыми корпусами. Здесь предусмотрены магазины, бутики, кафе, фермерский рынок, музыкальная студия, детский досуговый центр и фитнес-центр с бассейном. Масштабный парк с концепцией «русский лес» создаёт уникальное пространство для прогулок и отдыха. Район Дорогомилово предлагает высокий уровень городской инфраструктуры и доступ к офисному кластеру «Москва-Сити».
Архитектура и планировки
ЖК Фили Сити представлен тремя корпусами переменной этажности от 6 до 42 этажей, с панорамным остеклением и видами на парк Фили, Москва-Сити и Поклонную гору. Архитектура выполнена премиальными бюро Speech и ADM. В квартирах потолки высотой 3,1 м, предлагаются эргономичные планировки и дизайнерская отделка от бюро OLEG KLODT ARCHITECTURE&DESIGN. Закрытая охраняемая территория и концепция «Умный дом» усиливают комфорт и безопасность.
ЖК Бадаевский — это проект премиум-класса, разработанный швейцарским бюро Herzog & de Meuron, известным по всему миру. Архитектура сочетает исторические корпуса завода с современными «парящими» домами на высоких колоннах, что создаёт легкость и уникальный внешний вид. Площадь квартир варьируется от 57 до 245 кв.м, а эксклюзивные виллы достигают 1127 кв.м. Панорамные виды на Москву-реку, Москва-Сити и городские пейзажи открываются из больших окон и террас.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Фили Сити реализован компанией MR Group, одним из лидеров российского рынка с портфелем более 44 объектов. Первая очередь сдана в 2021 году, комплекс полностью готов к проживанию и пользуется высоким спросом за счет качества и расположения.
ЖК Бадаевский — проект девелопера Capital Group, который отличается инновационным подходом и высоким уровнем премиум-класса. Комплекс находится в завершающей стадии реализации с планируемым вводом в эксплуатацию в конце 2025 года, что обещает принести в столицу новый архитектурный символ.
ЖК Фили Сити или ЖК Бадаевский: что ближе вам
Если важны уже готовые дома с развитой инфраструктурой, транспортная доступность от метро и комфорт бизнес-класса — ЖК Фили Сити станет отличным выбором. Для тех, кто ценит уникальную архитектуру, статусность и простор премиум-класса с живописными видами и большим парком, предпочтительнее ЖК Бадаевский. Оба комплекса достойны внимания, отражая современный подход к жизни в столице.
Филёвский Парк и Дорогомилово — это престижные и экологично чистые районы Москвы, которые предлагают удобство городской жизни вместе с доступом к паркам и культурным центрам. Здесь переплетаются история, современность и природная среда, создавая комфортное пространство для разных жизненных стилей.
«Современный рынок недвижимости проявляет озабоченность не только качеством жилья, но и полным спектром городской жизни, от архитектуры до социальной среды. Проекты, которые продумывают пространство и создают индивидуальный комфорт жильцов, становятся лидерами спроса и задают тренды на рынке жилья премиум и бизнес-класса» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
