ЖК Филатов Луг и ЖК Подольские кварталы — сравнение новостроек Новой Москвы

❮

❯

Новая Москва продолжает привлекать внимание покупателей недвижимости благодаря сочетанию природы, доступности и развитой инфраструктуры. Рассмотрим два интересных жилых комплекса — ЖК Филатов Луг и ЖК Подольские кварталы. В статье приведён экспертный взгляд на сильные стороны и особенности каждого проекта.

«С комментарием эксперта: Алексея Иванова»

Расположение и транспорт

❮

❯

ЖК Филатов Луг находится всего в 6 км от МКАД, в окружении зелёных лесопарков — Ульяновский лесопарк, пруд Чайка, Саларьевский парк. Удобен выезд на Киевское и Филатовское шоссе, а до станции метро «Саларьево» курсирует собственный автобусный маршрут. Пешком до метро Новопеределкино или Филатов Луг можно дойти за 39-40 минут, на машине — примерно за 7 минут.

ЖК Подольские кварталы расположены в районе Рязановское, в 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе, рядом с рекой Десна и Дубровицким лесом. Ближайшая станция МЦД-2 «Силикатная» находится в 7 минутах езды на автомобиле. До аэропортов Внуково и Домодедово около 45-53 минут на машине.

Инфраструктура и окружение

❮

❯

ЖК Филатов Луг окружён развитой инфраструктурой: на территории работают магазины («Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл»), аптеки, салоны красоты, а в пешей доступности находятся крупные ТРЦ — «Саларис», «Фуд Сити», Vnukovo Outlet Village и другие. Для семей с детьми функционируют три детских сада и школа на 1100 учеников, рядом спортивные комплексы и зоны для активного отдыха. Квартал спроектирован с учётом приватности, с удалением машин от игровых площадок и удобными парковками.

В ЖК Подольские кварталы планируются детский сад на 200 мест, школа на 550 учеников, учебно-воспитательный комплекс. На первых этажах домов запланированы кафе, магазины и салоны красоты. В районе много природных зон для прогулок и спорта, в том числе музей-заповедник «Остафьево» и усадьбы Плещеево и Дубровицы. Предусмотрен спортхаб с современными площадками для командных видов спорта и игры в волейбол, баскетбол, настольный теннис.

Архитектура и планировки

❮

❯

ЖК Филатов Луг выделяется яркой архитектурой, разработанной бюро СПИЧ с использованием керамогранита и декоративных рисунков на фасадах. Корпуса многоэтажные, c просторными подъездами, колясочными и гостевыми санузлами. Для хранения крупногабаритных вещей предусмотрены келлеры на минус первом этаже. Во дворах комфортно и безопасно благодаря удалённости парковок от детских зон и благоустроенному пешеходному бульвару.

ЖК Подольские кварталы строятся с учётом безбарьерной среды: входы без ступенек, колясочные, велосипеды и системы видеонаблюдения. Дома комфортной высоты до 12 этажей с разнообразными планировками — от студий до четырёхкомнатных квартир с кухнями-гостиными и панорамными балконами. Отделка выполнена в нейтральных оттенках, позволяющих сделать интерьер по своему вкусу.

Девелопер и сроки строительства

❮

❯

ЖК Филатов Луг возводит девелопер Ingrad, входящий в группу компаний Sminex, который успешно реализует крупные жилые кварталы в Московском регионе. Срок завершения строительства квартала запланирован на декабрь 2026 года.

ЖК Подольские кварталы реализует Группа Самолет — опытный застройщик с комплексным подходом, ориентированный на качество и комфорт. Ожидается сдача проекта в январе 2025 года.

ЖК Филатов Луг или ЖК Подольские кварталы: что ближе вам

❮

❯

Выбор зависит от ваших приоритетов. ЖК Филатов Луг — отличная возможность жить ближе к Москве, наслаждаясь развитой инфраструктурой и уютом лесопарков. ЖК Подольские кварталы привлекает более удалённой природой, масштабными культурными объектами рядом и скорой сдачей проекта.

Оба комплекса находятся в экологически благополучном районе Новой Москвы, в Новомосковском административном округе, где активно развиваются транспортные связи и социальная инфраструктура, создавая комфортные условия для жизни и отдыха.

«Рынок недвижимости в Новой Москве продолжает динамично развиваться, предлагая разнообразные форматы жилья в природном окружении с удобной транспортной доступностью. Такой подход отвечает растущему спросу на комфорт и качество жизни за пределами центра столицы.» — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.

Подробнее о ЖК Филатов Луг и ЖК Подольские кварталы.