Выбирая жильё в Новой Москве, важно учитывать не только качество квартир, но и уникальные особенности окружающей среды, транспортной доступности и внутренней инфраструктуры. Рассмотрим два привлекательных комплекса — ЖК Филатов Луг и ЖК 1-й Саларьевский, которые предлагают разные форматы комфортной жизни вне городской суеты.
Расположение и транспорт
ЖК Филатов Луг находится в районе Коммунарка, в 6 км от МКАД, с удобными выездами на Киевское и Филатовское шоссе. Для жителей запущен автобусный маршрут до станции метро «Саларьево», а до метро «Новопеределкино» и «Филатов Луг» можно дойти пешком за 39-40 минут или доехать за 7 минут на машине.
ЖК 1-й Саларьевский расположен ещё ближе к МКАД — всего в 2 км, в 5 минутах пешком от станции метро «Саларьево». Это обеспечивает быстрое и удобное перемещение в столицу, а также лёгкий доступ к одной из важных транспортных артерий — Киевскому шоссе.
Инфраструктура и окружение
ЖК Филатов Луг окружён зелёными зонами и парками: Ульяновский лесопарк, пруд Чайка с пляжами и зонами отдыха, эко-тропы и воркаут-зоны. На территории квартала есть продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, а рядом расположены крупные торгово-развлекательные центры: «Саларис», Vnukovo Outlet Village и «МЕГА Тёплый стан». Для семей создана собственная социальная инфраструктура — школа на 1100 учеников и три детских сада.
ЖК 1-й Саларьевский представляет собой современный микрорайон с концепцией «без машин» внутри дворов. Здесь функционируют собственный детский сад на 225 мест и школа на 450 учеников. Внутренние дворы оборудованы видеонаблюдением, спортивными площадками, зонами отдыха, а на территории работает множество кафе, магазинов и сервисов. Также вблизи находится крупный ТРЦ «Саларис» с круглосуточным гипермаркетом.
Архитектура и планировки
ЖК Филатов Луг выделяется яркой архитектурой от бюро СПИЧ с использованием керамогранита и художественных рисунков фасадов. В проекте предусмотрены просторные подъезды с колясочными и гостевыми санузлами, места для хранения крупногабаритных вещей, а благоустройство выполнено по принципу зелёных садов с холмами и пешеходными бульварами.
ЖК 1-й Саларьевский отличается разнообразием технологий строительства и многоярусными паркингами, расположенными по внешнему контуру комплекса. Внутри предусмотрены сквозные подъезды, безбарьерная среда и комфорт для жильцов с детьми и с питомцами — для собак оборудованы специальные площадки и станции для ухода. Планировки функциональны с широкими комнатами и увеличенными окнами.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Филатов Луг развивает компания Инград, заслуженный лидер в Московском регионе, теперь работающая совместно с Sminex с 2024 года. Комплекс находится в активной стадии реализации с ожидаемым сроком сдачи в конце 2026 года.
ЖК 1-й Саларьевский реализует группа компаний ФСК/ДСК. Проект находится на стадии строительства с плановым завершением в середине 2027 года.
ЖК Филатов Луг или ЖК 1-й Саларьевский: что ближе вам
Если вы цените обширные зелёные территории и пространство для активного отдыха на природе, а также ищете комплекс с уже развитой инфраструктурой для семей, то Филатов Луг — подходящий выбор. Для тех, кто хочет жить максимально близко к станции метро, с современным микрорайоном, продуманным для комфорта детей и взрослых без автомобилизации дворов, интереснее будет 1-й Саларьевский.
Оба проекта расположены в экологически благоприятном районе Новой Москвы — Новомосковском АО, где активно развивается жилой фонд и социальная инфраструктура, что создаёт комфортные условия для жизни и спокойствия в шаге от мегаполиса.
Рынок недвижимости Новой Москвы демонстрирует устойчивый рост интереса к комплексам, которые сочетают качественное строительство, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Такие проекты как ЖК Филатов Луг и ЖК 1-й Саларьевский отвечают запросам современных семей, предлагая продуманные решения для жизни в гармонии с природой и городской динамикой, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Изучите подробности и сделайте выбор между ЖК Филатов Луг и ЖК 1-й Саларьевский.
