Выбираете жилой комплекс бизнес-класса на Юго-Западе Москвы? Рассмотрим два интересных варианта — камерный и стильный ЖК Eniteo в районе Котловка, а также эффектный двухбашенный ЖК Обручева 30 в Коньково. Оба проекта впечатляют современной архитектурой и развитой инфраструктурой, но имеют свои особенности, которые стоит знать перед покупкой.
Расположение и транспорт
ЖК Eniteo расположен на Севастопольском проспекте в районе Котловка. Комплекс находится примерно в 20-28 минутах пешком от ближайших станций метро: Нагорная — 22 минуты, Крымская, Профсоюзная и Нагатинская — по 27-28 минут, что достаточно типично для спокойных жилых районов. На автомобиле поездка к метро занимает всего 4-5 минут. Это даёт жителям удобный доступ к транспортной сети Москвы, хотя и требует некоторой прогулочной физической активности для любителей метро.
ЖК Обручева 30 находится в юго-западном районе Коньково, рядом с улицей Обручева. До метро Калужская — 10 минут пешком, до Воронцовской — 13 минут, а до Беляево и Новаторской — около 23-30 минут. Этот проект выигрывает по близости к метро, что удобно для ежедневных поездок. Автомобильный доступ также комфортный — 2 минуты до ближайших станций метро на машине.
Инфраструктура и окружение
В районе ЖК Eniteo хорошо развита социальная инфраструктура: многочисленные детские площадки, детские сады (например, детсад «Развитие XXI век»), школы (в том числе школа №626 имени Н. И. Сац) доступны в шаговой доступности. Рядом работают супермаркеты круглосуточного формата: «Магнолия», «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик» и другие, что обеспечивает удобство для жителей. Также есть несколько круглосуточных и доступных парковок.
На территории и вокруг ЖК Обручева 30 представлена похожая инфраструктура: детские площадки, школы (например, школа №170 имени А. П. Чехова), детские сады, а также крупные магазины — Ашан, Чижик, Верный, Пятёрочка. В районе немало парковок, в том числе с местами для людей с инвалидностью. Парки и фитнес-залов в непосредственной близости к комплексу меньше, но в шаговой доступности есть зоны для прогулок и отдыха.
Архитектура и планировки
ЖК Eniteo — это две монолитные башни по 42 этажа с выразительным фасадом из стекла и металла с латунным оттенком, подчеркивающим лёгкость и оригинальность проекта. В проектах предусмотрены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с потолками до 3,32 м, а также квартиры с террасами и пентхаусы. На 39 этаже обустроены общественные террасы с панорамными видами. Интерьеры мест общего пользования разрабатывало известное архитектурное бюро HAAST, что гарантирует эргономичность и современность общественных пространств.
ЖК Обручева 30 состоит из двух башен высотой 45 и 58 этажей (155 и 197 метров). Архитектурный облик выполнен бюро KAMEN Architects и отличается зеркальным остеклением, благодаря чему фасады меняют внешний вид в зависимости от освещения и погоды. Проект примечателен эффектным каскадным стилобатом, из которого вырастают башни. Это один из самых высоких жилых комплексов на Юго-Западе, создающий современный и динамичный силуэт в городе.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Eniteo реализует девелопер Tekta Group. Сдача комплекса состоялась в конце 2023 года, и сейчас проводится окончательное благоустройство территории и комплексная эксплуатация.
ЖК Обручева 30 строит компания ЛСР.Недвижимость — Москва. Проект находится на финальной стадии реализации с ожидаемой сдачей в 2026 году, это даёт возможность потенциальным покупателям подобрать жильё на ранних этапах с выбором видов и планировок.
ЖК Eniteo или ЖК Обручева 30: что ближе вам
Если важна близость к метро и возможность выбрать квартиру в очень высоком небоскрёбе с панорамными видами, то ЖК Обручева 30 станет отличным выбором. Зато ЖК Eniteo привлекательнее тем, кто ищет камерный проект с атмосферой уюта и продуманной эргономикой интерьеров и общественных пространств. Оба комплекса располагаются в Юго-Западном административном округе в современных и динамично развивающихся районах Москвы.
Юго-Западный округ Москвы — это зона сочетания комфортной городской среды с обилием зелени и удобной транспортной доступностью. В обоих районах активно развита социальная инфраструктура, что делает их привлекательными для семей и тех, кто ценит удобство городской жизни.
«На рынке жилой недвижимости Москвы бизнес-класс всё больше ориентируется на комплексное создание среды, где архитектура и инфраструктура работают на качество жизни жителей. Камерность и экологичность сегодня становятся не менее важными трендами, чем высотность и масштабность проектов.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
