В центре Москвы расположены два интересных премиальных комплекса: ЖК Дом XXII в Хамовниках и ЖК Republic на Пресненском валу. Оба проекта привлекают качественной архитектурой и удобной локацией, что делает выбор между ними актуальным для покупателей и экспертов. «С комментарием эксперта: Алексея Иванова»
Расположение и транспорт
ЖК Дом XXII расположен в одном из самых респектабельных районов Москвы — Хамовниках, рядом с Новодевичьим монастырём и Саввинской набережной. До Садового кольца можно доехать за 5 минут, а до Кремля — за 10 минут. Ближайшие станции метро — «Спортивная» (13 минут пешком) и «Лужники» (17 минут пешком), что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям.
ЖК Republic размещён в Пресненском районе, на территории бывших вагоноремонтных мастерских Москвы, в шаговой доступности от метро «Белорусская» (13 минут пешком). Также рядом работают станции «Улица 1905 года» и «Беговая». Такое расположение обеспечивает оперативное сообщение с центром города и деловыми зонами.
Инфраструктура и окружение
ЖК Дом XXII окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся престижные школы (№57, №1535), популярные рестораны и гастрономический кластер «Усачёвский рынок». Для спорта доступен комплекс «Лужники», для досуга — Московский дворец молодёжи. На территории комплекса организованы детские клубы, фитнес-зало с сауной, бьюти-рум и кафе, что создаёт комфорт для жителей.
ЖК Republic имеет в окружении современную городскую инфраструктуру с гастрономическим центром, шоппинг-аллеей, премиальными термами, камерным кинотеатром и детским садом. В проекте предусмотрены общественные и приватные зоны с ландшафтным парком и спортивными площадками, а также клубное пространство для жителей, что расширяет возможности для отдыха и развлечений.
Архитектура и планировки
ЖК Дом XXII — дом переменной этажности (9-12 этажей) с 109 квартирами, оформленный в неоклассическом стиле. Фасады облицованы натуральным мрамором и гранитом, архитектурный декор выполнен известными художниками. В квартирах высокие потолки (3,5–4,5 м), окна в пол, а часть видов открываются на Новодевичий монастырь и Москву-реку. Есть пентхаусы с террасами и возможностью установки каминов.
ЖК Republic — квартал из десяти жилых башен высотой от 24 до 45 этажей, созданный по проекту международной команды архитекторов, объединяющий современный стиль и сохранённые исторические здания. Квартиры представлены в отделке white box и без отделки, есть разнообразные форматы, от компактных студий до пентхаусов с каминами и террасами. В комплексе предусмотрены просторные лобби, фитнес-залы и подземный паркинг.
Девелопер и сроки строительства
ЖК Дом XXII реализуется компанией «Донстрой», имеющей опыт строительства элитных объектов в Москве. Ожидаемый срок ввода — декабрь 2026 года, что позволяет рассмотреть проект как долгосрочную инвестицию с гарантированным уровнем качества.
ЖК Republic строит «Страна Девелопмент». Первая очередь уже сдана в 2025 году, что подтверждает оперативное выполнение обязательств и позволяет сразу пользоваться объектом и инфраструктурой.
ЖК Дом XXII или ЖК Republic: что ближе вам
Выбор между Дом XXII и Republic зависит от предпочтений в архитектуре и локации: Дом XXII даёт ощущение уединённого элитного жилья в тихом историческом районе, а Republic предлагает динамичный городской стиль с современными высотками и активной инфраструктурой.
Оба района — хабы культурной и социальной жизни, с хорошей транспортной связью и развитой инфраструктурой, удобно расположенные в Центральном административном округе Москвы.
«В Москве сохраняется высокий спрос на жильё в центральных районах с премиальной и современной архитектурой, где важна не только локация, но и качественное благоустройство и развитая инфраструктура. Проекты, совмещающие уникальность дизайна и комфорт, будут востребованы, при этом покупатели учитывают сроки сдачи и возможности для отдыха рядом с домом», — отмечает Алексей Иванов, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
Изучите подробности и сделайте выбор между ЖК Дом XXII и ЖК Republic
