Выбор жилья в Москве всегда связан с внимательным анализом локации и качества застройки. Сегодня рассмотрим два интересных проекта Восточного административного округа столицы — премиальный комплекс ЖК Artel в районе Преображенское и комфортный жилой комплекс Мангазея в Богородском, расположенный вблизи крупного природного парка.
Расположение и транспорт
ЖК Artel находится в районе Преображенское, на улице Электрозаводская, всего в 7 минутах пешком от станции метро Преображенская площадь. Это обеспечивает удобные и быстрые связи с центром города. Также рядом расположены станции метро Электрозаводская и Семеновская, хоть до них и дольше идти пешком — около 20-24 минут. Также автомобильный доступ комфортен, что позволяет быстро добраться до различных частей столицы.
ЖК Мангазея в Богородском расположен устанции метро Бульвар Рокоссовского, в двух минутах ходьбы от выхода. Это удобный транспортный узел, позволяющий доехать до центра Москвы примерно за 20 минут. Рядом находятся станции МЦК, облегчающие перемещения в радиальном направлении. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Открытое шоссе, СВХ и в сторону МКАД.
Инфраструктура и окружение
В районе ЖК Artel насыщенная социальная инфраструктура: в шаговой доступности находятся 10 детских садов и 8 школ, кафе и рестораны, Преображенская набережная с местами для прогулок, музеи и спортивные объекты. Для любителей активного отдыха есть кольцевые велосипедные маршруты через популярные парки Сокольники и Измайлово.
У ЖК Мангазея в Богородском основным плюсом является непосредственная близость к крупнейшему природному парку Лосиный Остров, до которого можно дойти пешком за 15 минут. Вокруг комплекса также имеются детские площадки и детские сады, например, несколько в пределах района Богородское. Торговая и бытовая инфраструктура представлена супермаркетами и магазинами в радиусе пешей доступности.
Архитектура и планировки
ЖК Artel состоит из двух клубных домов по 12 этажей с малой плотностью застройки и большим количеством зелёных зон на территории. В проекте реализованы квартиры как с премиальной чистовой отделкой, так и с черновой, что позволяет покупателям выбирать, насколько они хотят участвовать в отделочных работах. Подземный паркинг оборудован зарядками для электромобилей, есть велопарковки и колясочные.
В ЖК Мангазея в Богородском представлен более высокий класс комфорта в более высоких домах (небоскрёбные решения от бюро СПИЧ) с панорамными видами на город и парк. Предлагается широкий выбор планировок — от компактных студий площадью от 21,4 кв. м до больших квартир с четырьмя спальнями площадью более 110 кв. м. 10% квартир предлагаются с отделкой white box для самостоятельного дизайна.
Девелопер и сроки строительства
Девелопером ЖК Artel выступает компания STENOY, и комплекс находится в завершающей стадии строительства с ожиданием сдачи в 2026 году. Проект ориентирован на элитный сегмент жилья с высокими стандартами сервиса и безопасности.
ЖК Мангазея в Богородском возводится девелопером с именем Мангазея. Строительство запланировано до конца 2027 года. Проект позиционируется как комфорт-класс с упором на качество и удобство городской жизни рядом с природой.
ЖК Artel или ЖК Мангазея в Богородском: что ближе вам
Выбор между двумя комплексами зависит от приоритетов. Если важно проживание в клубных домах с премиальной отделкой и развитой социальной инфраструктурой рядом с центром, стоит рассмотреть ЖК Artel. Для ценителей высотных видов, разнообразных планировок и близости к парку отличный вариант — ЖК Мангазея в Богородском, особенно если подключение к транспортным узлам МЦК и метро Бульвар Рокоссовского важно.
В обоих районах Восточного АО сохраняется сочетание городской инфраструктуры с зелёными зонами, что создаёт комфортные условия для жизни и отдыха.
В целом Восточный административный округ Москвы сочетает развитую транспортную систему и социальную инфраструктуру с богатой природной средой, а два этих проекта демонстрируют разные подходы к жилой недвижимости — от премиального клубного жилья до более компактных, но комфортных домов с акцентом на виды и связь с природой.
«В условиях роста спроса на комфортное жильё в Москве становятся важны не только технические параметры дома, но и качество окружающей среды, транспортная доступность и социальная инфраструктура, что обеспечивает устойчивый спрос на объекты с хорошей локацией» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
