Мебель и декор: как 2025 меняет рынок недвижимости
В статье рассматривается влияние международных изменений на российский рынок недвижимости и на спрос на мебель и декор. Показано, как глобальные тренды — восстановление рынка жилья, колебания тарифной политики и переориентация капитала — отражаются на решениях владельцев, девелоперов и ритейлеров в Москве и регионах.
Розничный бум мебели и бытовой техники вслед за восстановлением жилья
По данным исследования STORIS, восстановление рынка жилья в 2025 году создает заметные возможности для ритейла мебели и бытовой техники: повторный спрос на благоустройство новых и обновляемых квартир должен подстегнуть продажи. При этом аналитики отмечают, что эффект неоднороден — рост спроса концентрируется в сегментах, связанных с первичным спросом и обновлением интерьеров после переезда.
- STORIS фиксирует корреляцию: рост сделок с жильем ведет к увеличению спроса на мебель и технику.
- Однако коммерческая недвижимость в четвёртом квартале 2025 года остается зоной баланса между возможностями и неопределённостью, что влияет на инвестиции в мебельные форматы и шоу-румы.
Мебель и декор: художественные тренды 2025 в интерьерах
Обзор «6 тенденций интерьерного дизайна 2025» указывает на рост интереса к более художественным и скульптурным объектам: светильники и предметы мебели приобретают статус самостоятельных арт-объектов. Это меняет ассортимент спроса — покупатели ищут уникальные акценты, а не только базовую функциональность.
- Скульптурные светильники и мебель как акцент.
- Смешение ремесленной отделки и современных материалов.
- Усиление роли авторских предметов в сегменте элитного ремонта.
Падение спроса на массовую мебель и устойчивость премиум-сегмента
Несмотря на общую позитивную динамику, в 2025 году наблюдалось снижение спроса на мебель в массовом сегменте: рост цен и неопределённость в тарифной политике оказали сдерживающее влияние. Исследования показывают, что перед осенью спрос снизился на фоне неясности в импорте и слабого летнего сезона на рынке жилья.
Одновременно премиум-покупатели продолжили активные покупки: высокая платежеспособность и готовность к индивидуализации интерьеров удерживают сегмент на устойчивом уровне.
Почему международные тарифы и капитал влияют на Москву и регионы
Глобальные изменения тарифов, колебания цен на логистику и переориентация международных инвесторов приводят к перераспределению капитала, что напрямую отражается на локальном рынке. Для Москвы это означает:
- увеличение цен на импортные предметы мебели и декора вследствие роста тарифов и логистических затрат;
- рост инвестиций в элитное жильё и ремонт как способ сохранения капитала;
- перенастройка цепочек поставок и рост спроса на локальных производителей.
В регионах с динамичным строительством, например в Краснодарском крае, эффект проявляется иначе: улучшение доступности вторичного рынка и локальные программы стимулирования могут поддержать спрос на недорогие решения, тогда как в столичных микрорайонах наблюдается рост интереса к авторскому декору.
Практические выводы для ритейлеров, девелоперов и покупателей
Ключевые наблюдения по состоянию на 31 декабря 2025:
- Восстановление рынка жилья повышает общий потенциал продаж мебели и техники (STORIS).
- Неопределённость тарифов и слабое лето 2025 привели к временному снижению массового спроса на мебель.
- Дизайнерские и премиум-предметы остаются востребованы, поддерживая маржинальность сегмента.
Рекомендованный пошаговый план до 31 января 2026 для участников рынка:
- Переоценить ассортименты: увеличить долю авторских и премиум-позиций.
- Оптимизировать цепочки поставок и рассмотреть локальное производство.
- Фокусироваться на услугах (дизайн, сборка, послепродажное сопровождение) для удержания клиентов.
Отдельно стоит учитывать прогнозы по коммерческой недвижимости: баланс возможностей и рисков в Q4 2025 диктует осторожный подход к расширению офлайн-площадей; при этом цифровые каналы и шоу-румы в форматах омниканала сохранят ценность.
Подведем итоги: восстановление рынка жилья в 2025 создает спросовую основу для роста продаж мебели и декора, но его реализация зависит от тарифной политики, ценовой динамики и перераспределения капитала. Для Москвы это означает усиление спроса в премиум-сегменте и необходимость адаптации цепочек поставок, тогда как регионы будут реагировать более чувствительно к доступности и ценам.
