Тренды рынка мебели и недвижимости в Москве и регионах в 2025

Мебель и декор: как 2025 меняет рынок недвижимости

В статье рассматривается влияние международных изменений на российский рынок недвижимости и на спрос на мебель и декор. Показано, как глобальные тренды — восстановление рынка жилья, колебания тарифной политики и переориентация капитала — отражаются на решениях владельцев, девелоперов и ритейлеров в Москве и регионах.

Розничный бум мебели и бытовой техники вслед за восстановлением жилья

По данным исследования STORIS, восстановление рынка жилья в 2025 году создает заметные возможности для ритейла мебели и бытовой техники: повторный спрос на благоустройство новых и обновляемых квартир должен подстегнуть продажи. При этом аналитики отмечают, что эффект неоднороден — рост спроса концентрируется в сегментах, связанных с первичным спросом и обновлением интерьеров после переезда.

• STORIS фиксирует корреляцию: рост сделок с жильем ведет к увеличению спроса на мебель и технику.
• Однако коммерческая недвижимость в четвёртом квартале 2025 года остается зоной баланса между возможностями и неопределённостью, что влияет на инвестиции в мебельные форматы и шоу-румы.

Мебель и декор: художественные тренды 2025 в интерьерах

Обзор «6 тенденций интерьерного дизайна 2025» указывает на рост интереса к более художественным и скульптурным объектам: светильники и предметы мебели приобретают статус самостоятельных арт-объектов. Это меняет ассортимент спроса — покупатели ищут уникальные акценты, а не только базовую функциональность.

1. Скульптурные светильники и мебель как акцент.
2. Смешение ремесленной отделки и современных материалов.
3. Усиление роли авторских предметов в сегменте элитного ремонта.

Падение спроса на массовую мебель и устойчивость премиум-сегмента

Несмотря на общую позитивную динамику, в 2025 году наблюдалось снижение спроса на мебель в массовом сегменте: рост цен и неопределённость в тарифной политике оказали сдерживающее влияние. Исследования показывают, что перед осенью спрос снизился на фоне неясности в импорте и слабого летнего сезона на рынке жилья.

Одновременно премиум-покупатели продолжили активные покупки: высокая платежеспособность и готовность к индивидуализации интерьеров удерживают сегмент на устойчивом уровне.

Почему международные тарифы и капитал влияют на Москву и регионы

Глобальные изменения тарифов, колебания цен на логистику и переориентация международных инвесторов приводят к перераспределению капитала, что напрямую отражается на локальном рынке. Для Москвы это означает:

• увеличение цен на импортные предметы мебели и декора вследствие роста тарифов и логистических затрат;
• рост инвестиций в элитное жильё и ремонт как способ сохранения капитала;
• перенастройка цепочек поставок и рост спроса на локальных производителей.

В регионах с динамичным строительством, например в Краснодарском крае, эффект проявляется иначе: улучшение доступности вторичного рынка и локальные программы стимулирования могут поддержать спрос на недорогие решения, тогда как в столичных микрорайонах наблюдается рост интереса к авторскому декору.

Практические выводы для ритейлеров, девелоперов и покупателей

Ключевые наблюдения по состоянию на 31 декабря 2025:

• Восстановление рынка жилья повышает общий потенциал продаж мебели и техники (STORIS).
• Неопределённость тарифов и слабое лето 2025 привели к временному снижению массового спроса на мебель.
• Дизайнерские и премиум-предметы остаются востребованы, поддерживая маржинальность сегмента.

Рекомендованный пошаговый план до 31 января 2026 для участников рынка:

1. Переоценить ассортименты: увеличить долю авторских и премиум-позиций.
2. Оптимизировать цепочки поставок и рассмотреть локальное производство.
3. Фокусироваться на услугах (дизайн, сборка, послепродажное сопровождение) для удержания клиентов.

Отдельно стоит учитывать прогнозы по коммерческой недвижимости: баланс возможностей и рисков в Q4 2025 диктует осторожный подход к расширению офлайн-площадей; при этом цифровые каналы и шоу-румы в форматах омниканала сохранят ценность.

Подведем итоги: восстановление рынка жилья в 2025 создает спросовую основу для роста продаж мебели и декора, но его реализация зависит от тарифной политики, ценовой динамики и перераспределения капитала. Для Москвы это означает усиление спроса в премиум-сегменте и необходимость адаптации цепочек поставок, тогда как регионы будут реагировать более чувствительно к доступности и ценам.