Южная Россия продолжает привлекать внимание инвесторов и жителей благодаря сочетанию природы, развитой инфраструктуры и комфортного жилья. В этом обзоре мы рассмотрим лучшие новые жилые комплексы в трех ключевых городах: Туапсе, Ростове-на-Дону и Краснодаре. Каждый проект отражает тенденции рынка комфорт-класса и ориентирован на разный образ жизни — от тихих природных уголков до насыщенной городской среды.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Две реки
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в районе Калараша в Туапсе, на живописной равнине около горной реки. Это один из комфортных районов города, где в пешей доступности есть все необходимое, а виды на зеленые горы и море создают уникальную атмосферу. В Туапсе нет метро, но развитая городская дорожная сеть обеспечивает удобный доступ к центру и другим районам.
Инфраструктура и окружение
Рядом с ЖК расположены детские площадки, магазины «Магнит», «Пятёрочка», супермаркет «Торес», фитнес-центр «Balance Адмирал», школа № 11 и несколько парковок. Инфраструктура рассчитана на комфорт семей с детьми и активных жителей.
Архитектура и планировки
ЖК представляет собой клубный проект с 10-этажным домом и всего 102 квартирами — это гарантирует уют и приватность. В комплексе продуманы планировки: от эргономичных однокомнатных до просторных трехкомнатных квартир. Для жильцов предусмотрена парковка на 96 мест.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания «Альфастройинвест», которая хорошо зарекомендовала себя на рынке. Проект сдан в 2024 году, отзывы отмечают высокое качество строительства и удачное расположение.
ЖК Frame
Расположение и транспорт
ЖК Frame находится в Ростове-на-Дону на улице Зорге, в развитом и спокойном микрорайоне, где остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы от дома, обеспечивая быструю мобильность по городу.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности детские площадки, детский сад №1, супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и «Чижик», а также парк «поляна ЮФУ». Для активного образа жизни рядом есть фитнес-центр и бассейн.
Архитектура и планировки
Frame — многоэтажный комфорт-класс комплекс с хорошо продуманной экосистемой, предлагающий жильцам уют и разнообразные возможности для досуга, подходит для семей и одиночек.
Девелопер и качество проекта
Проект развивается «Альфастройинвест» и будет сдан в марте 2025 года. Компания имеет хороший послужной список в регионе.
ЖК «Друг»
Расположение и транспорт
Жилой квартал расположен в Карасунском округе Краснодара, в динамично развивающемся районе Новознаменский, с удобным выездом на общественный транспорт и близостью к городу.
Инфраструктура и окружение
Для жильцов предусмотрены собственные детский сад и торговый центр, несколько детских площадок, а магазины как «Чижик» обеспечивают ежедневные потребности.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса состоит из 11 корпусов разной этажности с дворами без машин и приватной зоной отдыха. В наличии подземный и наземный паркинг, превышающий количество квартир вдвое.
Девелопер и качество проекта
«Альфастройинвест» — застройщик с опытом и надежной репутацией. Срок сдачи для ЖК «Друг» планируется на август 2026 года.
ЖК «Хорошая погода»
Расположение и транспорт
Расположен в Прикубанском округе Краснодара на перекрестке улиц 1 Мая и Кирилла Россинского, район спокойный и благоустроенный, с удобной транспортной доступностью — до центра города всего 20 минут на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
Рядом находятся школы, детские площадки, детские сады, магазины и фитнес-клубы. Магазины «Магнит», «Пятёрочка» и «Чижик» обеспечивают разнообразие торговых точек для жителей.
Архитектура и планировки
Комплекс комфорт-класса с современным благоустройством, удобными планировками квартир и развитой внутренней инфраструктурой.
Девелопер и качество проекта
Проект также от «Альфастройинвест», сдан в 2022 году, получил положительные отзывы за качественное строительство и удачное расположение.
ЖК Gray
Расположение и транспорт
ЖК Gray расположен в Левенцовском районе Ростова-на-Дону на проспекте Маршала Жукова, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и развитую внешнюю инфраструктуру.
Инфраструктура и окружение
Поблизости находятся детские площадки, детский сад № 25, школы, магазины «Магнит», «Пятёрочка», а также фитнес-центры и поликлиники, обеспечивающие комфортную жизнь.
Архитектура и планировки
ЖК составляют шесть монолитно-каркасных домов высотой 9–16 этажей с продуманным благоустройством и спортивными площадками, подземным и гостевым паркингом.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Альфастройинвест» гарантирует современные стандарты строительства. Сдача комплекса намечена на март 2026 года.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты построены в сегменте комфорт-класса и имеют свои уникальные преимущества, будь то природное окружение Туапсе или развитая городская инфраструктура Ростова и Краснодара.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проекта | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Две реки | Туапсе, природная равнина, горы, пешая доступность | Школа, детские площадки, магазины, фитнес | Небольшой клубный дом, просторные квартиры | «Альфастройинвест», сдано в 2024 | Уединённость и природа |
| Frame | Ростов-на-Дону, остановка рядом, транспортная сеть | Детские площадки, сад, супермаркеты, парк | Многоэтажные дома, комфортная экосистема | «Альфастройинвест», сдача 2025 | Комфортный городской район |
| Друг | Краснодар, динамичный район, общественный транспорт | Детский сад, торговый центр, площадки | 11 монолитных корпусов, дворы без машин | «Альфастройинвест», сдача 2026 | Большой комплекс с развитой инфраструктурой |
| Хорошая погода | Краснодар, Прикубанский округ, близко к центру | Школы, детсады, магазины, фитнес | Современный комфорт-класс | «Альфастройинвест», сдано в 2022 | Удобство и развитая соцсреда |
| Gray | Ростов-на-Дону, Левенцовский район, проспект Жукова | Детские площадки, сад, школы, магазины | 6 домов 9–16 этажей, благоустройство | «Альфастройинвест», сдача 2026 | Баланс комфортного жилья и инфраструктуры |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«В текущих условиях важно выбирать не только комфортное жилье, но и активную инфраструктуру рядом с домом. Эти пять проектов демонстрируют, как можно сочетать удобство городской жизни и близость к природе,» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
