ТОП-5 ЖК Тюмени: комфорт и удобство жизни

Рынок недвижимости Тюмени продолжает активно развиваться, предлагая покупателям современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой и удобным расположением. В городе появились проекты на любой вкус и бюджет, с акцентом на экологию и комфорт. В нашем обзоре — пять актуальных ЖК комфорт-класса, интересных и для жизни, и для инвестиций.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Финский залив

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в микрорайоне Мыс, на северо-востоке Тюмени, вблизи озера Круглое. Рядом протекает река и большой природный парк с хвойными деревьями, велодорожками и лыжными трассами. Рядом остановки общественного транспорта обеспечивают доступ в центр и другие районы города.

Инфраструктура и окружение

На территории комплекса и рядом разбросаны несколько детских площадок, есть продуктовые магазины и супермаркет «Пятёрочка» с круглосуточным режимом работы. Парк имени Юрия Гагарина находится в зоне досягаемости для прогулок и отдыха.

Архитектура и планировки

Комплекс выполнен в комфорт-классе, здания средней этажности с благоустроенной территорией, детскими площадками, автомобильными парковками под открытым небом и подземного типа. В продаже квартиры и кладовые помещения.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ГК «Эталон», хорошо известный на рынке региона. ЖК сдан в 2023 году, отзывы показывают внимательное отношение застройщика к качеству и придомовой инфраструктуре.

ЖК Futuro

Расположение и транспорт

ЖК находится на перекрёстке Червишевского тракта и Ставропольской улицы в Тюмени. Это деловой и активно развивающийся район с удобными выездами в город и пригород.

Инфраструктура и окружение

В окрестностях множество детских площадок, садиков и школ, включая детский сад №60 и несколько продуктовых магазинов и супермаркетов — «Пятёрочка», «Монетка» и «Магнит». Есть один фитнес-клуб «Vertical» с современным оборудованием.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из двух башен на 22 и 14 этажей с многоуровневым благоустройством, дизайнерскими лобби, подземным паркингом. Планировки квартир включают кухни-гостиные и мастер-спальни, что востребовано современными покупателями.

Девелопер и качество проекта

Проект ведёт застройщик «Ньютон», известный своей качественной подачей и своевременной сдачей объектов. Ожидается сдача в конце 2025 года.

ЖК Скандиа. Квартал в Комарово Парк

Расположение и транспорт

Квартал расположен в новом жилом районе Тюмени — Комарово Парк, вблизи посёлков Комарово и Дударево. Транспортное сообщение с городом обеспечивается пригородными маршрутами, до центра около 20 минут на авто.

Инфраструктура и окружение

Рядом не так много магазинов и социальных объектов, но в квартале будут построены школы, детсады, поликлиника и мультифункциональный центр. В пешей близости детские площадки, а также супермаркет «Магнит» с удобным графиком работы.

Архитектура и планировки

Проект представляет собой 6 домов переменной этажности с двумя многоуровневыми паркингами. В квартале предусмотрены офисные помещения и магазины для удобства жителей, пешеходный бульвар и зоны отдыха.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания «Скандиа», известная крупными комплексами в области. Сдача запланирована на конец 2025 года.

ЖК Сердце Сибири

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в деловом центре Тюмени на улице Харьковской. Благодаря центральному расположению отличная транспортная доступность по городу.

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности школы, детские сады, гимназия, поликлиники, спортивные секции и фитнес-центры. Также рядом находятся супермаркеты и лесопарк для прогулок.

Архитектура и планировки

Квартал включает многоуровневые здания комфорт-класса с дизайнерскими лобби, детскими площадками, закрытыми дворами и собственной инфраструктурой. Есть варианты квартир с панорамными окнами и террасами.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания «Страна Девелопмент», с хорошей репутацией и опытом реализации сложных проектов. Приём заявок и продажи идут активно, сдача намечена на 2027 год.

ЖК Авторский

Расположение и транспорт

Квартал расположен в районе Дом обороны, в пешей доступности от тюменской набережной. Удобная транспортная развязка — до центра города 5 минут на автомобиле.

Инфраструктура и окружение

Рядом школы, детские сады, множество магазинов — супермаркеты «Метрополис», «Магнит», продуктовые и специализированные, медицинские центры. Тюменская набережная и парк создают качественную экологию.

Архитектура и планировки

4 дома переменной этажности с пешеходным бульваром, закрытыми дворами с удобной зоной отдыха и благоустройством. Планировки включают удобные варианты с нишами, террасами, а также дизайнерские решения в лобби.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — «Страна Девелопмент». Комплекс отличается инновационным подходом и качественным исполнением. Проект на финальной стадии, срок сдачи — 2025 год.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все комплексы предлагают современные решения комфорт-класса, однако отличаются расположением и инфраструктурой. ЖК Финский залив — преимущественно природная локация, Futuro — современное жильё в деловом районе, Скандиа. Квартал в Комарово Парк — развивающийся пригород, Сердце Сибири — центр с развитой социально-бытовой инфраструктурой, а Авторский выигрывает удобной логистикой и комплексной экологией.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Комфорт и качество жизни — главные критерии при выборе ЖК в Тюмени. Каждый из этих проектов заслуживает внимания с точки зрения рынка и комфорта жителей.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat