Тюмень — динамично развивающийся город с богатой историей и активным ростом бизнеса и населения. В 2025 году на рынке представлены интересные жилые комплексы комфорт-класса, которые сочетают в себе продуманные планировки, удобную инфраструктуру и современные инженерные решения. Рассмотрим пять заметных проектов, предлагающих жильё в разных районах города и пригородах.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Сердце Сибири
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в деловом центре Тюмени на улице Харьковской. Транспортная доступность высокая, до центра города и основных транспортных артерий можно быстро добраться. Метро в Тюмени отсутствует, но развитая сеть дорог и маршруток обеспечивает комфорт передвижения.
Инфраструктура и окружение
Рядом находятся 3 школы, 5 детских садов, гимназия, медицинские учреждения, супермаркеты и фитнес-центры. На территории ЖК есть мультипространство для отдыха с детскими площадками и прогулочными бульварами. Закрытый двор без машин сохраняет безопасность.
Архитектура и планировки
Комплекс представлен многоквартирными домами с дизайнерскими лобби, многоуровневыми игровыми площадками и паркингами. Планировки разнообразны — с террасами, панорамными окнами, отдельной или объединённой кухней. Все детали ориентированы на комфорт жителей.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания «Страна Девелопмент», известная качественными проектами комфорт-класса. ЖК «Сердце Сибири» — современный, проработанный проект с высоким уровнем исполнения и большим спросом среди семей.
ЖК Финский залив
Расположение и транспорт
ЖК располагается в северо-восточной части Тюмени, в микрорайоне Мыс, около живописного озера Круглое. Вокруг — обширные лесные парки с велосипедными дорожками и лыжными трассами. Проект сдан в 2023 году, рядом две остановки общественного транспорта обеспечивают связь с городом.
Инфраструктура и окружение
В зоне досягаемости есть несколько детских площадок, а для покупок — супермаркеты «Пятёрочка» и продуктовые магазины. Несмотря на расположение в природной зоне, инфраструктура развита, но школы и детсады находятся на расстоянии.
Архитектура и планировки
Проект выполнен в комфортном классе, с фасадами, гармонирующими с природным окружением. Планировки предлагаются с кладовками и удобными квартирами, ориентированными на семьи с детьми.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ГК Эталон, гарант качества и своевременного завершения строительства. ЖК «Финский залив» пользуется популярностью у покупателей, ценящих природу и тишину в городе.
ЖК Этика
Расположение и транспорт
ЖК находится на левом берегу Туры, возле озера Алебашево, в 10 минутах от центра города на автомобиле. Рядом улица Тимофея Кармацкого с гастрорынком и торговым центром «Зелёный берег», что делает локацию привлекательной с точки зрения удобства.
Инфраструктура и окружение
Рядом два парка — Парк дружбы России и Кореи и Ватутинская роща, которые располагают к прогулкам и отдыху. Торговые и сервисные объекты в шаговой доступности обеспечивают комфорт жителей.
Архитектура и планировки
Современный комплекс с продуманными планировками квартир, наличием кладовок и коммерческих помещений. Дома качественные и отвечают высоким стандартам комфорта и безопасности.
Девелопер и качество проекта
ГК ТИС — застройщик с хорошей репутацией, опытный в реализации подобных жилых комплексов. ЖК «Этика» привлекает тех, кто ищет экологичный район с удобной транспортной доступностью.
ЖК Гринвуд
Расположение и транспорт
Проект расположен на границе Калининского округа и деревни Дударева, близ Московского тракта. Удалённость от центра компенсируется хорошей транспортной доступностью по ключевым магистралям. ЖК строится с учётом удобного выезда из района.
Инфраструктура и окружение
Вокруг — жилые коттеджные поселки с детскими площадками и супермаркетами. Сети магазинов «Пятёрочка», «Магнит» и «Чижик» доступны в пешей доступности. Однако зелёных зон и парков в непосредственной близости немного.
Архитектура и планировки
Комфорт-класс с квартирами, кладовками и коммерческими помещениями. Проект ориентирован на современные потребности семей, с учётом безопасности и благоустройства малых форм.
Девелопер и качество проекта
ГК ТИС обеспечивает высокий уровень строительства и контроля качества. ЖК «Гринвуд» — хороший вариант для проживания в пригороде с определённым уровнем комфорта.
ЖК Счастье в Тюмени
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в центре Тюмени на пересечении улиц Профсоюзная и Даудельная. Это премиальная локация с развитой сетью общественного транспорта и близостью к деловым зонам города.
Инфраструктура и окружение
Всё необходимое — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные залы и парки — находится в шаговой доступности. Разнообразие заведений кафе и досуга делает локацию привлекательной для активных людей.
Архитектура и планировки
Комфорт-класс с продуманным микроклиматом и качественным благоустройством. Наличие кладовок и машиномест повышает удобство проживания, а высокая степень отделки помещений соответствует современным стандартам.
Девелопер и качество проекта
ГК Эталон — известный в РФ застройщик с положительной репутацией. ЖК «Счастье в Тюмени» сдаётся в 2025 году и пользуется спросом среди покупателей, ценящих централизованность и комфорт.
Сравнение пяти жилых комплексов
В таблице отражены ключевые характеристики каждого проекта, что позволит быстро выделить достоинства и подобрать комфортное жильё по вашим приоритетам.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Сердце Сибири | Деловой центр, высокая доступность | Развитая соцсфера и торговля рядом | Разнообразные планировки, паркинг | Страна Девелопмент — качественный застройщик | Продуманное мультипространство |
| Финский залив | Природа, озеро, общественный транспорт | Обозримая инфраструктура, парки | Экологичный комфорт-класс | ГК Эталон — проверенный застройщик | Уникальное природное окружение |
| Этика | Левый берег Туры, 10 мин от центра | Торговля и парки рядом | Комфорт, кладовки, коммерция | ГК ТИС — надежный застройщик | Комбинация природы и удобства |
| Гринвуд | Пригород, рядом Московский тракт | Развитая торговля, мало зелени | Квартиры с кладовками, комфорт | ГК ТИС обеспечивает качество | Пригород с удобным доступом |
| Счастье в Тюмени | Центр города, транспорт развит | Центр с развитой инфраструктурой | Современный комфорт с кладовками | ГК Эталон — репутация и качество | Премиальное расположение в центре |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Жилые комплексы Тюмени предлагают широкий спектр выбора — от центра города с развитой инфраструктурой до уютных районов у природы. Эксперты рекомендуют внимательно оценивать транспорт и социальную среду, чтобы подобрать оптимальное жильё для каждой семьи.
— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
