Рынок недвижимости Тюмени продолжает активно развиваться, предлагая разнообразные проекты комфорт-класса, объединяющие удобство городской жизни и уютные условия для семей. Среди ярких новостроек выделяются проекты с продуманной инфраструктурой и интересными архитектурными решениями, что особенно важно для покупателей в 2026 году. Эксперт Ирина Ковалёва отмечает, что выбор жилья сегодня строится на балансе между доступностью сервисов, транспортной доступностью и качеством среды для жизни.
«С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой»
ЖК Плэй (Play)
Расположение и транспорт
ЖК «Плэй» расположен в перспективном районе Тюмени на улице Полевая, обеспечивая быстрый доступ к центру города, университету и природным зонам, таким как Экопарк «Затюменский» и набережная. Транспортная доступность позволяет экономить время на дороге.
Инфраструктура и окружение
В районе работают школы, например, Средняя общеобразовательная школа № 38 и Школа № 22, корпус № 2, что важно для семей с детьми. На территории ЖК предусмотрена кофейня с коворкингом и детской комнатой для отдыха и работы жителей.
Архитектура и планировки
Первая очередь включает 19-этажный дом с панорамными окнами и ярким пиксельным фасадом — городскую доминанту с видовой перспективой. Также строится 9-этажный корпус с французскими балконами. Квартиры разнообразных планировок от 33 м² с высокими потолками до 3 метров дарят простор для интерьера.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания «Ньютон», известная качественной реализацией комфортных проектов с вниманием к деталям в архитектуре и благоустройстве.
ЖК Сердце Сибири
Расположение и транспорт
«Сердце Сибири» расположен в деловом центре Тюмени на улице Харьковская, что дает удобный доступ к социальным объектам и транспортной сети города.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, гимназия, супермаркеты, больницы и поликлиники. На территории комплекса оборудованы многоуровневые игровые площадки для детей и собственный детский сад.
Архитектура и планировки
Проект предлагает разнообразные планировки квартир с панорамными окнами и террасами. Закрытый двор без машин и дизайнерские лобби создают атмосферу уюта и безопасности. Для автомобилей предусмотрены 8 многоуровневых паркингов.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — «Страна Девелопмент» реализует проекты с высокой степенью комфорта и продуманной инфраструктурой.
ЖК В Гагаринском парке
Расположение и транспорт
ЖК находится в Ленинском округе, в Микрорайоне Тарманы рядом с лесопарком имени Ю.А. Гагарина, что создаёт уникальное сочетание городской жизни и природы.
Инфраструктура и окружение
Комплекс окружен зелеными зонами и оборудован детскими площадками. В микрорайоне есть магазины, а для прогулок доступен лесопарк и сквер Дружбы народов.
Архитектура и планировки
Многоэтажные здания комфорт-класса предоставляют удобные планировки в экологичной зоне с приятной атмосферой двора и благоустройства.
Девелопер и качество проекта
Группа компаний «Создатели» строит жильё, сочетающее комфорт и близость к природе, идеальное для семейного проживания.
ЖК Скандиа.Квартал на берегу Туры
Расположение и транспорт
Комплекс находится в живописном районе Тюмени на улице Краснооктябрьская, недалеко от реки Туры. Остановки общественного транспорта расположены в шаговой доступности.
Инфраструктура и окружение
Вблизи работают супермаркеты, в том числе «Пятерочка». Для прогулок и отдыха рядом находятся природные зоны и ключевые городские объекты: Мост Влюбленных и Тюменский индустриальный университет.
Архитектура и планировки
25-этажное здание с встроенным паркингом и эксплуатируемой кровлей позволит жителям сочетать комфорт и активный отдых. Кладовые на первом этаже и благоустроенная крыша создают удобство в быту.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Скандия» предлагает функциональные решения в современном жилом комплексе у воды.
ЖК Уездные кварталы
Расположение и транспорт
Комплекс расположен на улице Василия Подшибякина в районе Тюменская Слобода, где хорошо развита транспортная сеть и удобно добираться до разных частей города.
Инфраструктура и окружение
Район характеризуется развитой семейной инфраструктурой — детские сады, школы, школа искусств, спортивный комплекс и парки находятся поблизости.
Архитектура и планировки
Проект состоит из трёх кварталов с разнообразными жилыми и коммерческими помещениями, включая магазины и кафе на первых этажах, что повышает уровень комфорта.
Девелопер и качество проекта
Компания «Мидгард» реализует комплекс с акцентом на комфортное проживание и благоустроенную среду для семей.
Сравнение пяти жилых комплексов
Представленные комплексы предлагают разнообразие форматов жизни в Тюмени, балансируя между городской динамикой и близостью к природе.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Перспективный район, быстрый доступ к центру и природным зонам | Работающие школы, кофейня, коворкинг | Дом-доминанта с 19 этажами, панорамные окна | Ньютон — качество и стиль | Игровая архитектура и видовая площадка | ЖК Плэй |
| Деловой центр, рядом школы, детсады, паркинги | Детский сад на территории, многоуровневая инфраструктура | Планировки с террасами, закрытый двор | Страна Девелопмент — комфорт и функционал | Безопасность и удобства для семей | ЖК Сердце Сибири |
| Ленинский округ, рядом лесопарк Гагарина | Экологичная зона, детские площадки | Комфортные планировки, зелёная окружающая среда | Создатели — природа и комфорт | Близость к природе в городе | ЖК В Гагаринском парке |
| Рядом с рекой Тура, остановки транспорта | Супермаркет, спортивные объекты поруч | 25 этажей, паркинг с крышей для отдыха | Скандия — современность и уют | Жизнь у воды с комфортом | ЖК Скандиа.Квартал на берегу Туры |
| Современный район Тюменская Слобода, удобный транспорт | Семейная инфраструктура, магазины и сервисы | Три квартала с магазинами на первых этажах | Мидгард — семейный комфорт | Развитая инфраструктура для семей | ЖК Уездные кварталы |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Современный рынок недвижимости Тюмени предлагает уникальное сочетание городской инфраструктуры и природных зон. Покупатели всё чаще ищут проекты, где качество жизни сочетается с удобством и экологией. Это очевидный тренд, который способствует формированию новых комфортных пространств для семьи и активной жизни — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»
