ТОП-5 ЖК Тюмени: комфорт и разные форматы жилья

Рынок жилой недвижимости Тюмени в конце 2025 года предлагает разнообразные проекты комфорт-класса, которые учитывают актуальные запросы жителей города. В этих комплексах сосредоточены решения для семей с детьми, обеспечена развитая инфраструктура и продуманы планировки. Они расположены как в центре, так и на перспективных новых территориях с хорошей транспортной доступностью. Такой выбор создает комфортные условия жизни как для динамичных молодых людей, так и для семей с детьми.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Сердце Сибири

Расположение и транспорт

ЖК «Сердце Сибири» расположен в деловом центре Тюмени, что обеспечивает быстрый доступ ко всем важным объектам города. Вокруг сложилась развитая транспортная инфраструктура с удобными выездами и маршрутами до различных районов.

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности комплекса функционируют 3 школы, 5 детских садов и гимназия, а также множество супермаркетов, поликлиник и спортивных центров. Особое внимание уделено детским пространствам — множество игровых площадок и бульвар для прогулок.

Архитектура и планировки

Проект отличается разнообразием планировок квартир — с раздельными или объединёнными кухнями, с террасами и панорамными окнами. Важной особенностью является закрытый двор без машин и дизайнерские лобби, создающие уютную атмосферу. Для автолюбителей предусмотрено 8 многоуровневых паркингов.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — компания «Страна Девелопмент», зарекомендовавшая себя надежным и ответственным девелопером с хорошими отзывами. Качество строительства и внимание к деталям делают комплекс привлекательным для семейного проживания.

ЖК Скандиа.Квартал в Слободе

Расположение и транспорт

Комплекс расположен по улице Вадима Бованенко, в районе с удобными подъездными путями и развитой транспортной сетью, хотя сам район не центральный, он быстро развивается.

Инфраструктура и окружение

В окрестностях много детских площадок, несколько детских садов, имеются супермаркеты и магазины, что делает район комфортным для семей с детьми. Парков и фитнес-центров пока мало, но в пешей доступности есть скверы для прогулок и отдыха.

Архитектура и планировки

ЖК представляет собой комфорт-класс с современными решениями, защитой дворов от проезда машин, и продуманной благоустроенной территорией. Площадь квартир разнообразна, что позволяет подобрать оптимальный вариант.

Девелопер и качество проекта

Застройщиком выступает компания «Скандия», специализирующаяся на комфортных жилых комплексах. Проект вызывает положительные отзывы за аккуратную сдачу объектов и благоустройство территории.

ЖК Авторский

Расположение и транспорт

Расположенный в районе Дом обороны, ЖК предлагает близость к набережной и важным транспортным узлам города. Центр Тюмени доступен за 5 минут на машине, удобен выезд к экопарку и вокзалу.

Инфраструктура и окружение

В районе хорошо развита социальная инфраструктура: рядом есть школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Для активного досуга — пешеходные бульвары и зеленые зоны, подходящие для прогулок и спорта.

Архитектура и планировки

В комплексе 4 дома переменной этажности, объединённые пешеходным бульваром. Дворы закрытые, с современным оформлением и зонами для отдыха и спорта. Планировки квартир ориентированы на удобство и функциональность.

Девелопер и качество проекта

Проект выполнен компанией «Страна Девелопмент» с акцентом на качество и современные технологии строительства. Жители ценят продуманное благоустройство и внимание к деталям.

ЖК SuperSky

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на улице Ветеранов Труда, в районе с хорошей транспортной доступностью и выездами на основные магистрали, что обеспечивает удобство для автомобилистов.

Инфраструктура и окружение

Вблизи ЖК находятся детские площадки, супермаркеты, парки и детские сады. Для отдыха и спорта предусмотрены пешеходный бульвар, плейхабы и площадки для питомцев.

Архитектура и планировки

ЖК включает 21-этажные башни с закрытыми зелёными дворами. Проект сочетает высотность с комфортом — двор без машин, много игровых и спортивных зон, велопарковка.

Девелопер и качество проекта

Компания «Ньютон» — застройщик комплекса, получила положительные оценки за качество строительства и современный подход к инфраструктуре.

ЖК Гринвуд

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на границе Калининского округа Тюмени и деревни Дударева, рядом с Московским трактом, что обеспечивает удобный выезд и транспортную доступность.

Инфраструктура и окружение

Жители ценят близость к природе и пригородный характер района. Рядом расположены магазины и несколько продуктовых супермаркетов. Социальная инфраструктура формируется, благоустраиваются дворы и территории.

Архитектура и планировки

Проект ориентирован на комфорт в пригородной зоне с природным окружением. Благоустройство дворов и создание удобных общественных пространств помогают создать уютную атмосферу.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — группа компаний «ТИС», известная вниманием к качеству строительства и заботой о жителях, что отражается в продуманной концепции комплекса.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из этих проектов обладает своими сильными сторонами, отвечая различным запросам от жителей Тюмени: от центра города и бизнес-районов до тихих пригородных кварталов.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Сегодня в Тюмени растёт спрос на комфортное жильё с развитой инфраструктурой и возможностью выбора формата жизни — от динамичного городского ритма до спокойствия пригородной среды. Успех проекта сегодня зависит от комплексного подхода к локации, архитектуре и качеству строительства.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.