ТОП-5 ЖК Тюмени: комфорт и природа рядом с городом

Рынок жилой недвижимости Тюмени продолжает расти, предлагая покупателям проекты в разных районах города — от тихих пригородных кварталов до динамичных городских центров. Среди новостроек 2024–2025 годов выделяются проекты с продуманной инфраструктурой и комфортом для семейной жизни. В этой подборке мы рассмотрим пять заметных жилых комплексов, актуальных на конец 2025 года, и поможем определить, какой из них лучше всего отвечает вашим потребностям.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Скандиа. Квартал у озера

Расположение и транспорт

ЖК расположен на улице Стройотрядовская в районе Ново-Гилёвский. Это малоэтажный комплекс с 4-этажными жилыми зданиями, в окружении природы и рядом с озером. Метро отсутствует, но обеспечена удобная автомобильная доступность и развитые автобусные маршруты.

Инфраструктура и окружение

В комплексе есть несколько детских площадок, автономные парковки. В пешей доступности — минимальное количество магазинов, в том числе супермаркет «Абсолют». Рядом парки отсутствуют, что делает локацию более уединённой и спокойной.

Архитектура и планировки

Проект оформлен в скандинавском стиле с натуральной цветовой палитрой фасадов, отражающей близость к природе. Все квартиры на первых этажах имеют придомовые террасы — пространство для отдыха и занятий на свежем воздухе. Небольшая высотность создает уютную атмосферу без городской суеты.

Девелопер и качество проекта

Девелопером является компания «Скандия». Проект получил положительные отзывы за качественное исполнение и продуманное благоустройство территории. Сдача завершена в марте 2025 года.

ЖК Счастье в Тюмени

Расположение и транспорт

ЖК располагается в самом центре города на улице Профсоюзная, что обеспечивает высокую транспортную доступность. В пешей доступности множество остановок общественного транспорта — автобусы, троллейбусы, что облегчает перемещение без личного автомобиля.

Инфраструктура и окружение

Предусмотрена максимально развитая социальная инфраструктура: детские сады, школы, больницы, поликлиники, аптеки. В зоне шаговой доступности находятся торговые центры, кафе, рестораны, спортивные залы и парки «Загородный сад» и «Спортивный сквер».

Архитектура и планировки

Комплекс соответствует комфорт-классу с современным архитектурным обликом. Предлагаются кладовки и машино-места, что удобно для самостоятельного и инвесторского жилья. Здесь современное благоустройство, функциональные планировки жилых и коммерческих помещений.

Девелопер и качество проекта

ГК Эталон — застройщик проекта с хорошей репутацией и опытом реализации крупных городских комплексов. Проект сдан в марте 2025 года и пользуется спросом среди покупателей.

ЖК Этика

Расположение и транспорт

Комплекс находится на левом берегу реки Туры вблизи озера Алебашево, с выездом на улицы Алебашевская и Тимофея Кармацкого. До центра города — около 10 минут на автомобиле. Метро отсутствует, но хорошая транспортная доступность к ключевым городским магистралям.

Инфраструктура и окружение

Прямо рядом расположены гастрорынок «Алебашевский Базар», ТЦ «Зеленый берег» и гипермаркет «Лента». Для прогулок доступны парк дружбы между Россией и Кореей, Ватутинская роща и Гагаринский парк.

Архитектура и планировки

Проект комфорт-класса с современным стилем и удобными планировками квартир. Просторные зоны отдыха вокруг и хорошо продуманная социальная инфраструктура.

Девелопер и качество проекта

ГК ТИС ведет строительство с тщательным контролем качества. Завершение запланировано на конец 2026 года, что характерно для проектов на стадии активного строительства.

ЖК Облака

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Калининском округе, на улице Интернациональная. Район отличается умеренной транспортной доступностью и возможностями для спокойной жизни на природе, хотя метро нет.

Инфраструктура и окружение

Рядом с комплексом — несколько детских площадок. В окрестностях есть продуктовые магазины, включая «Пятёрочку» и «Фасоль». Парк и зоны отдыха сосредоточены немного дальше, что характерно для этого района.

Архитектура и планировки

Облака — это современный комфорт-класс с продуманными планировками и качественной отделкой. Комфортные квартиры и благоустроенная территория делают проект привлекательным для семей.

Девелопер и качество проекта

ГК СБК, известная компания с хорошим опытом строительства в регионе. Проект сдан в сентябре 2024 года и пользуется стабильным спросом.

ЖК Уездные кварталы

Расположение и транспорт

Жилой комплекс расположен в районе Тюменская Слобода, одном из самых современных и перспективных в Тюмени. Расположение обеспечивает удобный доступ к остановкам общественного транспорта, а выезды на основные улицы города близки.

Инфраструктура и окружение

Уезды окружены развитой инфраструктурой: новые детские сады и школы, поликлиники, детская школа искусств, магазины, аптеки, кафе, парки и спортивные комплексы. Такая среда идеально подходит для семейной жизни.

Архитектура и планировки

Комплекс включает несколько очередей строительства с разнообразной архитектурой в комфорт-классе. Включает торговые помещения и сервисы на первых этажах зданий, что облегчает повседневные нужды жителей.

Девелопер и качество проекта

Компания «Мидгард» ответственно подходит к реализации проекта, зарекомендовала себя в Тюмени как надежный застройщик с вниманием к деталям и качеству.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты предлагают комфортное жилье в разных частях Тюмени с упором на природу, инфраструктуру или городскую жизнь. Выбор зависит от приоритетов: близость к центру, экологичность района или развитость инфраструктуры.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Тюменский рынок жилой недвижимости демонстрирует устойчивый рост с фокусом на разнообразие формата жилья и развития инфраструктуры, что позволяет покупателям находить проекты под разные нужды — от уединения на природе до насыщенной городской жизни, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»