ТОП-5 ЖК Тюмени: комфорт и новаторство в 2025 году

Рынок недвижимости Тюмени в 2025 году демонстрирует устойчивый рост и интерес к комфортным жилым комплексам бизнес и комфорт-класса. Особое внимание уделяется проектам с развитой инфраструктурой и продуманными общественными пространствами, что отражает запросы современной семьи и активного образа жизни. В этом обзоре эксперты RedCat отобрали топ-5 жилых комплексов Тюмени, каждый из которых обладает своими уникальными особенностями и преимуществами.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Авторский

Расположение и транспорт

ЖК Авторский расположен в районе Дом обороны, в пешей доступности до живописной тюменской набережной. Локация выгодна удобной транспортной развязкой: от комплекса до центра города всего 5 минут на авто, а к экопарку около 8 минут, что делает перемещения быстрыми и комфортными.

Инфраструктура и окружение

Рядом с комплексом находятся школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. В шаговой доступности — супермаркеты «Метрополис», «Магнит», «Пятёрочка». В жилом квартале планируется создание пешеходного бульвара с озеленёнными зонами и площадками для досуга.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из четырех домов переменной этажности с современным дизайном. Особенностью является тематический бульвар, объединяющий внутренние дворы и создающий атмосферу уюта и живого общения.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — «Страна Девелопмент», известный ответственным подходом к качеству и соблюдением сроков. ЖК сдан в конце сентября 2025 года, что подтверждает прозрачность и надёжность проекта.

ЖК DOK

Расположение и транспорт

ЖК DOK находится на улице Краснооктябрьская, в районе микрорайона ДОК, с удобным доступом к основным транспортным магистралям города. Это позволит быстро добраться до центра и других частей Тюмени.

Инфраструктура и окружение

Благоустройство включает детские площадки и магазины рядом, в том числе супермаркет «Монетка» и «Пятёрочка». В шаговой доступности имеются автомобильные парковки, что удобно для владельцев авто.

Архитектура и планировки

Проект представлен многоэтажными комфорт-класса зданиями, инновационной планировкой общественных зон с просторными лифтовыми холлами и зоной рецепции, где может работать консьерж-служба.

Девелопер и качество проекта

Группа компаний ТИС — застройщик с многолетним опытом, известный качественной реализацией проектов. Комплекс находится на финальной стадии строительства с сдачей в июне 2026 года.

ЖК Юнион

Расположение и транспорт

ЖК Юнион расположен на улице Интернациональная, с удобной транспортной доступностью: несколько остановок до железнодорожного вокзала и легкий выезд на главные магистрали Тюмени.

Инфраструктура и окружение

Комплекс окружён зелёными зонами экопарка «Затюменский» и «Плехановский бор». В пешей доступности — детские площадки, магазины сети «Пятёрочка». Для жителей предусмотрены гостевые и многоуровневые паркинги.

Архитектура и планировки

Проект отличается продуманной экологичной средой и трёхмерным озеленением. Закрытые дворы, видеонаблюдение, служба безопасности обеспечивают комфорт и безопасность.

Девелопер и качество проекта

Застройщики — «Страна Девелопмент» и группа «Эталон», лидеры рынка, с гарантией качественного исполнения и широким спектром жилья с ремонтом и мебелью. Сдача комплекса состоялась в конце 2024 года.

ЖК Плэй (Play)

Расположение и транспорт

ЖК Плэй находится на улице Полевая, что обеспечивает быстрый доступ к университету, центру города и природным зонам, включая Экопарк «Затюменский».

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности расположены школы, включая среднюю общеобразовательную школу №38, с кафе, кофейнями и детскими комнатами на территории комплекса.

Архитектура и планировки

Проект выделяется оригинальным дизайном с игровой тематикой, 19-этажной доминантой с панорамными окнами и 9-этажным корпусом с французскими балконами. Продуманы высокие потолки и просторные планировки.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — «Ньютон», реализующий современные комфортные проекты с акцентом на творческое пространство и удобство жителей. Срок сдачи 2027 год.

ЖК Микрорайон Домашний

Расположение и транспорт

Микрорайон Домашний расположен в районе Московского тракта, с удобным выездом и развитой транспортной сетью, что обеспечивает лёгкий доступ ко всей Тюмени.

Инфраструктура и окружение

Комплекс обладает собственной новой школой, детским садом, закрытыми дворами и пешеходным бульваром. В округе работают супермаркеты «Магнит», «Монетка», а также есть парковки и зоны для прогулок.

Архитектура и планировки

Проект включает 24 дома с переменной этажностью от 4 до 13 этажей, функциональные планировки и архитектурную подсветку фасадов для уютной атмосферы.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — «Страна Девелопмент», среди надёжных на рынке, завершил проект в конце 2024 года, создав цифровой микрорайон с высоким уровнем комфорта.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных проектов отражает современные тенденции комфортной городской жизни, различается подходом к архитектуре, уровнем инфраструктуры и особенностями локации. Ниже краткая сводка для сравнения.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Сегодня в Тюмени важна интеграция современных технологий и комфортного жилого пространства. Люди ценят проекты с развитой инфраструктурой и безопасной средой, где можно не только жить, но и активно отдыхать, развиваться. Это ключевой тренд на ближайшие годы — создание экосистемы для полноценной городской жизни, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.