Рынок жилья в Тюмени в 2026 году демонстрирует устойчивый рост, в городе появляются современные и продуманные жилые комплексы комфорт-класса. Среди них есть как уже сданные дома, так и проекты на завершающей стадии строительства. Особенности тюменской городской среды — сочетание живописной природы, развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности — активно учитываются застройщиками в новых комплексах.
Эксперты отмечают, что сегодня покупатели всё более ценят не только качество квартир, но и комфорт дворовых пространств, безопасность и экологичность окружения. В этом обзоре представлены ТОП-5 жилых комплексов Тюмени, объединяющих современные решения и удовольствие от жизни.
«С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой»
ЖК Norden (Норден)
Расположение и транспорт
ЖК Norden расположен в микрорайоне Мелиораторов по улице Мелиораторов, д. 6А. Это спокойный и комфортный район города с удобной транспортной доступностью, позволяющей быстро добираться до центра и других частей Тюмени.
Инфраструктура и окружение
;В шаговой доступности работают средняя общеобразовательная школа №45 и торговый центр «Аврора». В микрорайоне есть детские площадки, спортивные зоны и велосипедные парковки во дворах комплекса.
Архитектура и планировки
19-этажная башня с дизайнерской отделкой холлов, просторные квартиры с потолками от 2,7 до 3 метров и большими окнами наполняют помещения светом и воздухом. Закрытый двор обеспечивает приватность и комфорт для отдыха и спорта.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания «Ньютон». Проект высоко оценивается за продуманность пространства и качество реализации инженерных решений.
ЖК Юнион
Расположение и транспорт
ЖК находится на улице Интернациональной. Транспортная инфраструктура комплекса обеспечивает удобные выезды на главные городские магистрали и близость к ж/д вокзалу.
Инфраструктура и окружение
В районе много детских площадок и магазинов, включая круглосуточный супермаркет «Пятёрочка». Комплекс окружен зелеными зонами — экопарк «Затюменский» и «Плехановский бор» находятся рядом.
Архитектура и планировки
Комплекс представляет собой современную застройку с богатыми озеленёнными дворами, множеством гостевых и многоуровневых парковочных мест, закрытыми дворами и продуманными планировками квартир, доступных с ремонтом и мебелью.
Девелопер и качество проекта
Совместный проект «Страны Девелопмент» и группы «Эталон». Застройщики уделяют большое внимание безопасности и комфорту жителей, обеспечивая высокий уровень исполнения.
ЖК Авторский
Расположение и транспорт
Проект размещён по улице Полевая в районе Дом обороны. Он расположен в пешей доступности от тюменской набережной, что значительно расширяет возможности для отдыха и досуга.
Инфраструктура и окружение
Рядом есть супермаркеты «Метрополис», «Магнит» и другие магазины. Для семей важна близость школы №38 и развитая социальная инфраструктура района.
Архитектура и планировки
Квартал из четырёх домов переменной этажности с тематическим бульваром и закрытыми дворами, которые создают уютное городское пространство с возможностями для спорта и отдыха.
Девелопер и качество проекта
Компания «Страна Девелопмент» известна высоким качеством проектов и вниманием к деталям в исполнении. ЖК Авторский уже пользуется популярностью среди жителей города.
ЖК В Гагаринском парке
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Ленинском округе, микрорайоне Тарманы, вблизи улиц Малышева и Бирюзова. Это тихий, экологичный район с удобным доступом к основным транспортным артериям города.
Инфраструктура и окружение
Рядом находится лесопарк имени Ю.А. Гагарина — отличное место для прогулок и отдыха на природе. В районе работают супермаркеты «Магнит» и «Метрополис», а также есть большое количество детских площадок и парковок.
Архитектура и планировки
ЖК состоит из многоэтажных зданий комфорт-класса с продуманным озеленением и благоустройством дворовой территории, создающей комфорт для семей с детьми и активных жителей.
Девелопер и качество проекта
Группа компаний «Создатели» реализует проект с акцентом на гармонию с природой и городским удобством. Проект выделяется экологичностью и высоким уровнем комфорта.
ЖК Микрорайон Звездный
Расположение и транспорт
Микрорайон расположен по улице Тимофея Чаркова, рядом с ТРЦ Тюмень Сити Молл. Район обеспечивает удобные транспортные маршруты и быстрый доступ к центральной части города.
Инфраструктура и окружение
В микрорайоне более 6000 жителей, есть новая школа №48, детские площадки, супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка» и множество парковочных мест. Для детей работают игровые комнаты и центры праздников.
Архитектура и планировки
Проект выделяется многообразием домов, включая первый умный небоскреб города. Современные технологии строительства обеспечивают комфорт, энергоэффективность и удобство эксплуатации.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — «Страна Девелопмент». Проект уже реализован, дома сданы в 2023 году и получили высокие оценки за инновационные решения и качество.
Сравнение пяти жилых комплексов
В каждом из представленных комплексов просматривается чёткий фокус на комфорт и качество жизни. Все проекты предлагают развитую инфраструктуру и зеленые зоны, но отличаются особенностями архитектуры и расположением.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Мкр. Мелиораторов, удобный доступ | Школа №45, супермаркет «Аврора» | 19-этажная башня, просторные квартиры | Ньютон, высокое качество | Закрытый двор, дизайн холлов | Перейти |
| Ул. Интернациональная, близко к вокзалу | Экопарк, супермаркеты, детские площадки | Закрытые дворы, парковки, озеленение | Страна Девелопмент и Эталон | Двойные преимущества и безопасность | Перейти |
| Р-н Дом обороны, возле набережной | Школа №38, супермаркеты, мед.центр | Тематический квартал с бульваром | Страна Девелопмент | Экосистема квартала и прогулочные зоны | Перейти |
| Мкр. Тарманы, Ленинский округ | Лесопарк Гагарина, магазины, детские площадки | Многоэтажные дома, благоустроенные дворы | Создатели | Экологичность и природа рядом | Перейти |
| Ул. Тимофея Чаркова, рядом с ТРЦ | Новая школа, детсады, супермаркеты | Умный небоскреб, современные технологии | Страна Девелопмент | Инновации и комфорт | Перейти |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Современный рынок недвижимости Тюмени развивается в сторону создания многофункциональных жилых пространств, где важен не только дом, но и среда вокруг него. Экология, безопасность и удобство — главные критерии выбора сегодня, и застройщики активно отвечают на этот запрос, внедряя инновации и продумывая инфраструктуру. Такой подход позволяет создать комфортные сообщества, где каждому найдётся своё пространство для жизни и отдыха» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
