Рынок недвижимости Тюмени продолжает развиваться, предлагая комфортные и современные проекты в разных районах города и его окрестностях. В этом обзоре собраны пять актуальных жилых комплексов комфорт-класса, которые выделяются разнообразием архитектуры, продуманной инфраструктурой и качественной реализацией. Представленные варианты идеально подходят тем, кто ценит баланс между городской жизнью и близостью к природе.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Скандиа. Квартал у озера
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Ленинском округе, на улице Стройотрядовская. Несмотря на отсутствие метро, здесь хорошо развиты местные дороги, обеспечивающие комфортный выезд из района. Локация отличается зелёными зонами и озёрами рядом.
Инфраструктура и окружение
В ЖК «Скандиа. Квартал у озера» несколько детских площадок, парковки, а также недалеко расположен магазин «Абсолют». Рядом парки встречаются редко, но природные зоны и водоёмы создают приятную атмосферу для отдыха.
Архитектура и планировки
Четырёхэтажные малоэтажные дома выполнены в естественных цветах, гармонирующих с природой. Квартиры на первом этаже имеют придомовые террасы — это уникальное предложение для отдыха и организации досуга на свежем воздухе.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Скандия» известен вниманием к экологичности и комфорту. Комплекс уже сдан в начале 2025 года и получил положительные отзывы за качество исполнения и приятный дизайн.
ЖК Европейский берег
Расположение и транспорт
ЖК расположен на улице Береговая, в одном из новых микрорайонов Тюмени. Транспортная доступность обеспечивается автомобильными маршрутами, метро нет, но район активно развивается.
Инфраструктура и окружение
Вблизи комплекса работают детские площадки, детские сады «Планета мечтателей», «Sun School», а также школы и магазины «Магнит», «Пятёрочка» и «Метрополис». Есть фитнес-клубы и медицинские центры.
Архитектура и планировки
Комплекс характеризуется большим разнообразием квартир: много 4- и 5-комнатных вариантов, гостиные объединены с кухнями для комфортного семейного отдыха. В проекте предусмотрены надземные паркинги с переходами из подъездов.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Страна Девелопмент» реализует проекты с упором на комфорт и удобство. Проект находится на финальной стадии строительства с датой сдачи в конце 2026 года.
ЖК В Гагаринском парке
Расположение и транспорт
Расположен в микрорайоне Тарманы, Ленинский округ. Район окружён лесопарком имени Ю.А. Гагарина, что открывает жильцам прекрасные возможности для прогулок. Транспортная доступность обеспечивается автодорогами.
Инфраструктура и окружение
В округе много детских площадок, магазинов («Магнит», «Жасмин», «Метрополис») и парковок. Медицинские учреждения и школы расположены в шаговой доступности.
Архитектура и планировки
Современные многоэтажные здания комфорт-класса, с разнообразием планировок квартир в различных форматах. ЖК сочетает удобство городской жизни и близость природы.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Создатели» известен качеством и ответственным подходом. Сдача комплекса запланирована на конец 2025 года.
ЖК Futuro
Расположение и транспорт
Комплекс расположен на улице Ставропольская, на перекрестке с Червишевским трактом. Это важный городской транспортный узел, обеспечивающий хорошую связь с другими частями Тюмени.
Инфраструктура и окружение
Рядом есть детские площадки, несколько детских садиков, супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», а также фитнес-клубы. Присутствуют зеленые зоны и скверы.
Архитектура и планировки
Современный комплекс с домами разной этажности — 14 и 22 этажа. В составе проекта дизайнерские лобби, подземный паркинг и продуманные квартиры с мастер-спальнями и нишами для мебели.
Девелопер и качество проекта
Застройщик «Ньютон» известен качественными и современными проектами. ЖК «Futuro» сдаётся в конце 2025 года и обещает стать архитектурной визитной карточкой Тюмени.
ЖК Ритмы
Расположение и транспорт
Комплекс находится в селе Ембаево, Тюменский район, на Бульварной улице. Несмотря на отдалённое расположение, близость Тобольского тракта обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Инфраструктура и окружение
В окрестностях расположен парк «Ритмы», создающий комфортную природную среду. Инфраструктура в шаговой доступности отсутствует, что компенсируется загородной атмосферой.
Архитектура и планировки
Малоэтажные дома до 4 этажей, выполненные с особым дизайном, учитывающим природный ландшафт. В проекте более 40 вариантов планировок квартир с террасами и панорамными окнами.
Девелопер и качество проекта
Группа компаний «Холдинг Партнер» реализует проект с особым вниманием к экологии и качеству. Комплекс сдан осенью 2025 года и предложит жителям новый уровень загородного комфорта.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все представленные комплексы имеют явные преимущества в разных аспектах — от близости к природе до продуманной инфраструктуры и архитектуры. Выбирать проект стоит исходя из личных предпочтений и стиля жизни.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Скандиа. Квартал у озера | Ленинский округ, спокойный район, близко к природе | Детские площадки, магазины, парковки | Малоэтажные дома, террасы, природные цвета | Скандия, сдан в 2025 г. | Природное окружение, террасы |
| Европейский берег | Микрорайон с активным развитием, без метро | Школы, детсады, супермаркеты, фитнес | Разнообразие типовых квартир, паркинги | Страна Девелопмент, финальная стадия | Закрытые паркинги, большие квартиры |
| В Гагаринском парке | Ленинский округ, рядом лесопарк Гагарина | Множество магазинов, детских площадок | Многоэтажки комфорт класса | Создатели, сдача 2025 | Экологичный район, парки |
| Futuro | Перекресток, транспортный узел | Детсады, супермаркеты, фитнес | Высотные башни, современный дизайн | Ньютон, сдача 2025 | Архитектурная выразительность |
| Ритмы | Тюменский район, близость Тобольского тракта | Парк, загородная атмосфера | Малоэтажные дома, авторская архитектура | Холдинг Партнер, сдан 2025 | Синтез загородного стиля и комфорта |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Жилые комплексы Тюмени сегодня предлагают интересные решения для разных требований – от уединения на природе до активной городской жизни. Важно смотреть на инфраструктуру, транспорт и качество застройки, чтобы жилье радовало долгое время. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
