Рынок жилой недвижимости Тюмени в 2025 году предлагает широкий выбор качественных проектов комфорт-класса, сочетающих современные архитектурные решения с удобной локацией и комфортной социальной средой. Город, являющийся важным промышленным и транспортным узлом, радует разнообразием застроек как в новых микрорайонах, так и на околицах с экологически чистыми территориями. Среди актуальных новостроек выделяются проекты с разнообразными планировками, благоустроенными зелеными зонами и продуманной инфраструктурой.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Гринвуд
Расположение и транспорт
ЖК Гринвуд расположен у границ Калининского округа Тюмени и деревни Дударева, рядом с Московским трактом. Несмотря на отсутствие ближайших станций метро, удобный выезд на основной транспортный коридор позволяет быстро добраться до центра города и промышленных районов. Комплекс будущего срока сдачи — декабрь 2025 года.
Инфраструктура и окружение
Вокруг комплекса находятся развитые торговые точки, включая супермаркеты «Чижик», «Пятёрочка» и «Магнит». Для семей важны детские площадки, расположенные в жилых комплексах соседних территорий, а также автомобильные парковки. Отсутствие садиков и школ непосредственно возле комплекса компенсируется близостью к населенным пунктам с развитой социальной инфраструктурой.
Архитектура и планировки
Проект комфорт-класса с современным архитектурным стилем. Планировки включают квартиры разных форматов, а также кладовки и коммерческую недвижимость. Особое внимание уделено организации общественных зон и безопасности.
Девелопер и качество проекта
Комплекс реализуется ГК «ТИС», которая обладает солидной репутацией на тюменском рынке и известна качественным исполнением объектов комфорт-класса. Проект находится на завершающей стадии строительства, что гарантирует своевременный ввод в эксплуатацию.
Жилой квартал «Ботаника» в Комарово парк
Расположение и транспорт
Расположенный в современном районе Комарово парк, комплекс располагается на первой линии микрорайона в Тюмени, улица Ильи Кургузова. Транспортная доступность обеспечивается улицами районного значения; ближайшие крупные транспортные узлы еще удалены. Метро не предусмотрено.
Инфраструктура и окружение
Комплекс окружен зелеными зонами, рядом в 38 гектарах находится будущий городской парк Комарово. При этом инфраструктура пока формируется и вблизи отсутствуют школы и детские сады, магазины и фитнес-залы также пока не открыты.
Архитектура и планировки
10 секций многоквартирных домов от 7 до 24 этажей с дизайнерскими холлами, кладовыми с лифтовым доступом. Современное благоустройство территории и высокая вариативность планировок делают проект привлекательным для семей и молодых специалистов.
Девелопер и качество проекта
Застройщиком выступает компания «Талан», известная в регионе как надежный девелопер комфорт-класса с вниманием к архитектуре и удобствам для жильцов.
ЖК SuperSky
Расположение и транспорт
Жилой квартал находится в микрорайоне Ватутина города Тюмени, на улице Ветеранов Труда. Несмотря на отсутствие метро, квартал удачно интегрирован в транспортную сеть города с автомобильным доступом и общественным транспортом.
Инфраструктура и окружение
Вблизи комплекса расположены несколько детских площадок, детский сад №123, несколько супермаркетов круглосуточной работы: «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Магнит». Автопарковки работают круглосуточно, обеспечивая удобства для жителей с автомобилями.
Архитектура и планировки
Проект предлагает 21-этажные башни с закрытыми зелеными дворами, игровыми и спортивными площадками. Акцент на комфортное и активное проживание с местами для прогулок, велопарковками и площадкой для выгула собак.
Девелопер и качество проекта
Девелопер – компанию «Ньютон» отличают современные стандарты строительства и внимание к деталям, что подтверждается позитивными отзывами покупателей.
ЖК Ритмы
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в селе Ембаево, Тюменский район, на улице Бульварная. Благодаря близости к Тобольскому тракту обеспечена отличная транспортная доступность до города и за его пределами.
Инфраструктура и окружение
Вокруг комплекса – парк «Ритмы», создающий экологически комфортное пространство. Садов, школ, супермаркетов нет, что характерно для малоэтажных пригородных ЖК, создавая атмосферу загородного проживания.
Архитектура и планировки
Малоэтажная застройка не выше сосен – до 4 этажей. Панорамные окна и террасы раскрывают прекрасные виды. Более 40 планировочных решений, включая квартиры с необычными форматами.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует ГК «Холдинг Партнер», известный в регионе качеством малоэтажной недвижимости и вниманием к ландшафту и экологии.
ЖК Скандиа.Квартал в Слободе
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Тюмени по улице Вадима Бованенко, в микрорайоне Тюменская Слобода. Хорошая транспортная доступность обеспечивается местными дорогами и близостью к центральной части города.
Инфраструктура и окружение
Окружен развитой городской инфраструктурой: рядом есть детские площадки, детские сады №60 и №95, гимназия №4, супермаркеты и магазины, а также парки и скверы — приятные места для прогулок и отдыха.
Архитектура и планировки
Комфорт-класс с современными архитектурными решениями, продуманными планировками и удобными общественными пространствами. Проект продолжает развитие района с комфортным и уютным городским стилем жизни.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания «Скандиа», зарекомендовавшая себя ответственным девелопером с высокими стандартами строительства и внимания к комфорту жителей.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все представленные ЖК имеют свои уникальные преимущества, отражая запросы разной аудитории: от городских кварталов с развитой инфраструктурой до малоэтажных пригородных проектов с природной средой.
| Название ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Гринвуд | У границ Калининского округа, без метро, выезд на Московский тракт | Супермаркеты, детские площадки вокруг, парковки | Комфорт-класс, разноплановые квартиры и кладовки | ГК ТИС, качественная застройка, завершение в 2025 | Удобство выезда из города, свежий проект |
| Ботаника в Комарово парк | Первая линия микрорайона Комарово парк, без метро | Зеленые зоны, будущий городской парк, отсутствие соцобъектов | Дома от 7 до 24 этажей, дизайнерские холлы | Талан, современный комфорт | Вид на парк, современный микрорайон |
| SuperSky | Микрорайон Ватутина, улица Ветеранов Труда, без метро | Детские сады, супермаркеты, парковки, детские площадки | 21 этаж, игровые и спортивные комплексы, зелёные дворы | Ньютон, высокие стандарты комфортного жилья | Высокий уровень комфорта и развлечений |
| Ритмы | Село Ембаево, рядом с Тобольским трактом | Парк «Ритмы», природная среда, мало объектов социнфраструктуры | Низкоэтажные дома, панорамные окна, множество планировок | ГК Холдинг Партнер, экологичный малоэтажный проект | Слияние городской и загородной жизни |
| Скандиа.Квартал в Слободе | Улица Вадима Бованенко, Тюменская Слобода | Детские сады, гимназия, магазины, парки и скверы | Комфорт-класс, функциональные планировки | Скандиа, надежный строитель | Развитая городская инфраструктура |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Выбирая жилой комплекс в Тюмени, важно учитывать баланс между комфортом городской жизни и экологией. Каждое решение имеет свои преимущества, и от этого зависит качество жизни семьи в долгосрочной перспективе. — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
