ТОП-5 ЖК СПб и Ленобласти: комфорт и природа рядом

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2026 году продолжает активно развиваться, предлагая покупателям множество проектов комфорт-класса с разным профилем локаций: от экологичных пригородов до динамичных городских районов. Среди новых комплексов заметно растет спрос на проекты, где соединена близость природы и развитая инфраструктура, а также удобный доступ к транспорту, что важно для современной семьи и активного образа жизни.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Новатория

Расположение и транспорт

ЖК Новатория расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области, в поселке Новоселье. До центра Санкт-Петербурга можно доехать за 40 минут на автомобиле. Проект оформлен как зона среднеэтажной застройки с удобным выездом на крупные дороги.

Инфраструктура и окружение

В пешей доступности находятся детские сады, школы, а также магазины. Территория комплекса включает закрытый двор-парк без машин с тематическими площадками, что создает приятную среду для жизни и отдыха семей с детьми.

Архитектура и планировки

Застройка представлена удобными высокоэтажными домами комфорт-класса с просторными квартирами евроформата. В квартирах предусмотрены увеличенные кухни и не менее двух раздельных санузлов в больших планировках.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует застройщик НоваСтрой, известный внимательным подходом к благоустройству и обеспечению комфортных условий проживания.

ЖК Всевгород

Расположение и транспорт

ЖК Всевгород находится в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. До станции метро Девяткино можно доехать на транспорте за 35 минут, пешком около 195 минут, что актуально для автомобилистов.

Инфраструктура и окружение

В районе есть продуктовые магазины и парковки, однако детские сады и школы отсутствуют в шаговой доступности. Вокруг преобладают жилые и природные территории.

Архитектура и планировки

Проект комфорт-класса, предлагает квартиры различной площади, однако детальные архитектурные решения не выделяются особо.

Девелопер и качество проекта

Застройщик Консоль имеет опыт в реализации подобных проектов средней этажности.

ЖК Охтинские Высоты

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в поселке Мистолово, Всеволожский район, всего в 7 км от Санкт-Петербурга. До метро Девяткино можно доехать за 23 минуты на машине и за 126 минут пешком, что удобно для владельцев автомобилей и частично для любителей прогулок.

Инфраструктура и окружение

В шаговой доступности работают детские площадки, есть несколько детских садов и магазины. Район славится живописной природой, обширными зеленными зонами, включая лес и курорт Охта-Парк с горнолыжными трассами.

Архитектура и планировки

Квартал малоэтажный с панорамными окнами, скандинавским стилем и экодвором без машин. Площадь квартир, отделка и благоустройство отвечают высоким стандартам комфорта.

Девелопер и качество проекта

Проект реализует компания ООО СЗ Новое Измерение Мистолово, славящаяся качественным подходом и экологичностью решений.

ЖК Удача

Расположение и транспорт

ЖК Удача находится в Всеволожском районе рядом с деревней Новое Девяткино, всего в 5 минутах на общественном транспорте от метро Девяткино. Это удачное расположение для активных жителей мегаполиса.

Инфраструктура и окружение

Инфраструктура района представлена детскими садами, магазинами, аптеками и банками. В окрестностях есть курорты и зоны отдыха.

Архитектура и планировки

12-этажный кирпично-монолитный дом с комфортными квартирами и современным фасадом в теплых тонах, учитывающий спрос на удобство и качество жизни.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ВИТА предлагает жилой комплекс с хорошо продуманной средой и активно развивающейся инфраструктурой.

ЖК Старлайт

Расположение и транспорт

ЖК Старлайт расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в 300 метрах от берега реки Охта у парка Новоохтинский. До метро Девяткино и Гражданский проспект удобно добираться пешком за 24 и 28 минут соответственно.

Инфраструктура и окружение

Вокруг комплекса развита инфраструктура: детские сады, магазины, фитнес-клубы и парк для прогулок. Район активно благоустраивается и сохраняет природные преимущества.

Архитектура и планировки

Проект комплексного типа с двумя 25-этажными башнями и 7-этажным корпусом с индивидуальными террасами. Сквозные парадные, современные фасады и коммерческие площади на первых этажах.

Девелопер и качество проекта

Застройщик Лидер Групп реализует проект с акцентом на баланс городской жизни и зеленых зон.

Сравнение пяти жилых комплексов

Все проекты расположены в удобных локациях с развитой инфраструктурой и предполагают жилье комфорт-класса. Варианты отличаются степенью близости к центру, наличием природных зон, особенностями архитектуры и уровнем транспортной доступности.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2026 году демонстрирует стабильный интерес к уютным и комфортным жилым комплексам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Ключевой тренд — сочетание городской динамики с природным окружением, что востребовано среди семей и активных жителей мегаполиса, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.