ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга: премиум и бизнес-класс

Рынок жилья в Санкт-Петербурге в 2025 году демонстрирует устойчивый спрос на жилые комплексы бизнес и премиум-класса, особенно в центральных и пригородных районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Среди приоритетов покупателей — комфорт, безопасность, экологичность и разнообразие планировок. В этом обзоре собраны основные особенности пяти современных жилых проектов в разных районах города, что поможет оценить тенденции и выбрать оптимальный вариант.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Большая Охта

Расположение и транспорт

ЖК «Большая Охта» расположен в Красногвардейском районе между улицами Якорной и Партизанской. До исторического центра можно доехать за 5-7 минут, а до Ладожского вокзала — за 5 минут на автомобиле. Радует близость Большеохтинского моста, обеспечивающего удобный выезд. Метро «Ладожская» и «Новочеркасская» доступны за 20-25 минут пешком или 5-6 минут на машине.

Инфраструктура и окружение

В пешей доступности находится торговый центр «Охта Молл» с кинотеатром и фитнес-залом, креативный кластер Design District DAA, а также парки и зоны отдыха на Охтинском мысе. В составе проекта предусмотрены школа, детский сад и медицинский кабинет. Во дворах организованы детские и спортивные площадки, лаундж-зоны, территория огорожена и защищена от машин.

Архитектура и планировки

Проект состоит из 11 домов в две очереди с высокими потолками до 3 м и большими окнами. Квартира представлена разными форматами — от студий до трехкомнатных, включая евроформат. В квартирах предусмотрена современная инженерия: горизонтальная разводка, система «умный дом» и вентиляция.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург» зарекомендовал себя качеством и вниманием к деталям. Проект обеспечит высокий уровень безопасности с системой видеонаблюдения и охраной.

ЖК Neva Residence

Расположение и транспорт

Жилой комплекс премиум-класса расположен на южном берегу Петровского острова, в Петроградском районе. Метро «Чкаловская» и «Спортивная» находятся в 20-30 минутах пешком или в 4-5 минутах на автомобиле. Крестовский остров и исторический центр доступны за считанные минуты на машине.

Инфраструктура и окружение

Вблизи — живописный Петровский парк, детские площадки в районе, магазины «ВкусВилл» и «Юниверс». В комплексе предусмотрен встроенный детский сад и коммерческие помещения с кафе и салонами красоты. На территории спроектированы фитнес-зоны и лаунжи.

Архитектура и планировки

Высота домов от 4 до 8 этажей, большое разнообразие квартир от студий до пентхаусов с террасами и зимними садами. Используются современные инженерные решения, включая коллекторную разводку, четырехступенчатую очистку воды и кондиционирование. Высокие потолки и большие окна обеспечивают свет и простор.

Девелопер и качество проекта

Проект реализуется компанией «ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург» с вниманием к премиальному уровню комфорта и эстетики. Входные группы оформлены в стильном дизайне, а территория надежно охраняется.

ЖК Neva Haus

Расположение и транспорт

ЖК Neva Haus расположен на Петровском острове в Петроградском районе. До метро «Крестовский остров» можно дойти за 15 минут, а за 3-4 минуты доехать на автомобиле. Район обеспечивает быстрый доступ к Петроградской стороне и Крестовскому острову.

Инфраструктура и окружение

Комплекс имеет собственную благоустроенную набережную с пирсом. В районе строится большая средняя школа. Рядом находятся зеленые зоны и детские площадки, а также спортивные объекты и магазины.

Архитектура и планировки

Дома выдержаны в кирпичном стиле с клинкерным фасадом, гармонирующим с исторической застройкой. Выбор квартир отмечается высокими потолками до 3,8 м, террасами и панорамным видом на воду. Технически комплекс энергоэффективен и экологичен.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург» предлагает качественный продукт, подкрепленный статусом GREEN ZOOM. Включены современные системы безопасности и современные инженерные решения.

ЖК Измайловский

Расположение и транспорт

ЖК «Измайловский» находится в Адмиралтейском районе близ метро «Фрунзенская» и «Балтийская» — пешком 11-14 минут, на машине — пару минут. Район отличается удобной транспортной схемой и близостью к центру.

Инфраструктура и окружение

Рядом множество детских площадок, садиков, школ, фитнес-клубов и супермаркетов. В шаговой доступности парк «Сад Валентина Пикуля» и другие зелёные зоны для прогулок и отдыха.

Архитектура и планировки

Проект предусматривает современную малоэтажную застройку с разнообразием планировок квартир. В оформлении фасадов и благоустройстве использованы качественные материалы, дворы оборудованы игровыми и спортивными объектами.

Девелопер и качество проекта

«ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург» выпускает данный комплекс с акцентом на качество строительства и комфорт жителей, проект сопровождается системой охраны и видеонаблюдения.

ЖК Цивилизация на Неве

Расположение и транспорт

Комплекс расположен в Невском районе вдоль набережной Невы, с удобным доступом к трем станциям метро — «Елизаровская», «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». До исторического центра на машине около 10 минут, до КАД также быстрый выезд.

Инфраструктура и окружение

Рядом работают детские сады, школа, многочисленные магазины и гипермаркеты. На территории жилого квартала предусмотрены двор с зелёными зонами и площадками, а в окружении — развитая социальная инфраструктура и фитнес-центры.

Архитектура и планировки

Дома выдержаны в неоклассическом стиле с элементами сталинского ампира, с просторными квартирами, высокими потолками и панорамным остеклением. Двор с закрытой территорией и подземным паркингом, озеленение и продуманные прогулочные зоны.

Девелопер и качество проекта

Застройщик «ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург» гарантирует высокий уровень качества, надежность и безопасность. Проект нацелен на обеспечение комфорта современного жителя мегаполиса.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных проектов обладает уникальными преимуществами: от выгодной локации до премиальных инженерных решений. Обширная инфраструктура и высокий уровень комфорта гарантируют удовлетворение разных потребностей покупателей.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«В сегменте бизнес и премиум-класса особенно ценится комплексность и инфраструктурная готовность районов, а также внимание к деталям планировок и инженерии. Покупатели сегодня стремятся к комфорту и безопасности на длительную перспективу, что обуславливает спрос на проверенных застройщиков и экологичные решения — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»