Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в 2025 году демонстрирует устойчивый интерес к премиум и бизнес-классу, особенно в исторических и экологически благоприятных районах. Среди разнообразия предложений выделяются проекты с хорошо развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, что остается ключевым фактором выбора для покупателей и риелторов. В обзоре мы собрали пять актуальных проектов, которые демонстрируют лучшие на сегодняшний день характеристики в своих сегментах.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Коллекционный дом 1919
Расположение и транспорт
Проект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Коли Томчака. Всего 5 минут пешком до метро «Московские ворота», с удобным автомобильным выездом. Также близко станции «Электросила» и «Фрунзенская» — примерно 20-30 минут пешком или несколько минут на авто.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности множество детских площадок, супермаркеты типа «Сезон», «Пятёрочка», «Азбука вкуса», парк «Московский сад». Район насыщен социальными и коммерческими объектами, что обеспечивает комфортную жизнь жителям.
Архитектура и планировки
ЖК представляет собой коллекцию премиальных архитектурных решений, сочетающих историческое наследие и современные стандарты. Высотность ограничена, планировки продуманы для максимального комфорта, проект фокусируется на эксклюзивности и премиальном качестве жизни.
Девелопер и качество проекта
Застройщик – Element Development, который имеет репутацию надежного и опытного девелопера. Проект уже сдан в 2025 году, отзывы положительные, качество строительства на высоком уровне.
ЖК Миръ
Расположение и транспорт
Дом расположен в Центральном районе на улице Миргородская, недалеко от станции метро «Площадь Восстания» (около 14 минут пешком). Удобные подезды к КАД и ЗСД, близость Московского вокзала упрощает поездки, в том числе в Москву.
Инфраструктура и окружение
Обширная инфраструктура района включает фитнес-зал, детский сад, просторные колясочные, велопарковки. Вокруг – престижные торговые центры и культурные объекты. Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, а также амфитеатр.
Архитектура и планировки
Два корпуса 6-9 этажей, объединенные триумфальной аркой, создают уютный закрытый двор. Планировки квартир с высокими потолками до 3 метров, просторными кухнями-гостиными и террасами на верхних этажах разновидны и подходят для разных семейных нужд.
Девелопер и качество проекта
Застройщик – Группа RBI, известный качественными проектами бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Дом сдан в 2025 году, с положительными отзывами покупателей.
ЖК Измайловский
Расположение и транспорт
ЖК находится в Адмиралтейском районе по адресу улица Егорова, 23БА. До метро «Фрунзенская» около 11 минут пешком, «Балтийская» и «Технологический институт» – в районе 14 минут. Хорошая транспортная доступность и связи с центральной частью города.
Инфраструктура и окружение
Возле комплекса множество детских площадок, школ, супермаркетов «Пятёрочка», «Магнит», фитнес-клубов и парковочных зон. Также рядом расположен парк «Сад Валентина Пикуля» с доступностью для людей с ограниченными возможностями.
Архитектура и планировки
Бизнес-класс с кирпичными домами разной этажности, современный дизайн и продуманное благоустройство территории создают комфортную жилую среду. Дом строится с учетом последних технологий и требований к комфорту.
Девелопер и качество проекта
Застройщик – ЛСР. Недвижимость — Санкт-Петербург, один из ведущих игроков рынка, известный качественными жилыми комплексами. Сдача объекта запланирована на конец 2027 года, что даёт надежду на тщательное исполнение проекта, поддерживаемое репутацией девелопера.
ЖК VEREN Village Стрельна
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Петродворцовом районе, поселок Стрельна на Красносельском шоссе, примерно 26 минут на машине до метро «Проспект Ветеранов». Это сочетание городской и загородной жизни с доступом к курортной природе.
Инфраструктура и окружение
Комплекс малоэтажный, окружён природой, с озером на территории. В шаговой доступности магазин Village Market и детский сад №2. Парковок достаточно, территория закрытая и охраняемая.
Архитектура и планировки
Авторская архитектура с применением кирпича ручной формовки, натурального камня и дерева. Дома трехэтажные, с панорамными окнами и террасами, не создающими затенения. Формат ориентирован на бизнес-класс с уникальной атмосферой загородного комфорта.
Девелопер и качество проекта
Развивается компанией VEREN GROUP, известной высококачественными малоэтажными комплексами. Проект сдан в 2022 году, успешно реализован и получил положительные отзывы.
ЖК Наука
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Академика Константинова и проспекта Науки. Метро «Академическая» и «Политехническая» в 20-25 минутах пешком или 4 минуты на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
ЖК окружён детскими площадками, супермаркетами «О’кей», «Магнит», фитнес-клубами и школами. В шаговой доступности Вавиловский сквер и полноценный социальный сервис.
Архитектура и планировки
Кирпичный квартал бизнес-класса с разновысотными домами и уникальной концепцией благоустройства «Фантастический лес». Просторные квартиры с большими окнами, мастер-спальнями и подземным паркингом.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует «Объединение Строительный трест» с надежной репутацией. Сдача комплекса ожидается в конце 2025 года, качество соответствует стандартам бизнес-класса.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты находятся в ключевых районах Санкт-Петербурга с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Коллекционный дом 1919 и Миръ — премиум сегмент с повышенным уровнем комфорта и элегантности. ЖК Измайловский и Наука представляют стабильный бизнес-класс с продуманными планировками и хорошей социальной средой. VEREN Village Стрельна — уникальный формат малоэтажного жилья в зеленом пригороде Петербурга.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|---|
| Коллекционный дом 1919 | Московский район, близко к метро | Парки, супермаркеты, детские площадки | Премиум, эксклюзивная архитектура | Element Development, надежный | Историческое наследие и премиум-класс |
| Миръ | Центральный район, метро Площадь Восстания | Фитнес, детсад, торговые центры | Элегантные корпуса, высокие потолки | Группа RBI, качественный бизнес-класс | Центр с камерной атмосферой |
| Измайловский | Адмиралтейский район, метро Фрунзенская | Детские площадки, школы, парки | Современный бизнес-класс | ЛСР, крупный застройщик | Удобное расположение и инфраструктура |
| VEREN Village Стрельна | Петродворцовый район, пригород | Природа, озеро, магазины | Малоэтажная авторская архитектура | VEREN GROUP, проверенный девелопер | Загородной комфорт в городе |
| Наука | Калининский район, метро Академическая | Детские сады, фитнес, парки | Кирпичный квартал с инновациями | Строительный трест, надежно | Уникальная концепция благоустройства |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Современный рынок в Санкт-Петербурге требует сочетания качества, комфорта и продуманной инфраструктуры. Каждый из представленных жилых комплексов предлагает уникальное решение для тех, кто выбирает жильё премиального и бизнес-класса, учитывая стиль жизни и потребности семьи.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
