Санкт-Петербург остаётся одним из самых привлекательных городов России для комфортной жизни и инвестиций в недвижимость. Мы подготовили обзор пяти современных жилых комплексов комфорт-класса, расположенных как в черте города, так и в перспективных пригородах, таких как Шушары. Эти проекты отличаются продуманной инфраструктурой, высокими стандартами строительства и выгодной локацией.
«С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой»
ЖК Искра-Сити
Расположение и транспорт
ЖК Искра-Сити расположен в Невском районе Санкт-Петербурга между улицей Тельмана и переулком Челиева, рядом с Искровским проспектом. До метро «Улица Дыбенко» пешком около 25 минут, что обеспечивает удобный доступ к центру города.
Инфраструктура и окружение
Район с хорошо развитой инфраструктурой: рядом есть детские площадки, школы и детские сады, супермаркеты и медицинские учреждения. Также в комплексе предусмотрены магазины, аптеки, салоны красоты на первых этажах и подземный паркинг.
Архитектура и планировки
Комплекс включает четыре корпуса переменной этажности от 13 до 18 этажей, с продуманными планировками квартир комфорт-класса. Благоустройство территории включает зоны отдыха и детские площадки.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — группа компаний «Лидер Групп», известная надежностью и высоким качеством строительства. Объект находится в процессе возведения с плановой сдачей в 2027 году.
ЖК Аэросити
Расположение и транспорт
ЖК «Аэросити» возводится в Пушкинском районе, п. Шушары, недалеко от метро «Звездная» и «Купчино». Транспортная доступность хорошая, дорога до метро занимает около 15 минут на транспорте.
Инфраструктура и окружение
Район отличается развитой социальной инфраструктурой: несколько детских садов, школ, поликлиник, крупных торговых центров и спортивных комплексов находятся в шаговой доступности. Экология здесь высоко оценивается благодаря обилию зеленых зон.
Архитектура и планировки
Комплекс выполнен в современном лаконичном стиле с разнообразием планировочных решений, включая компактные студии и просторные трехкомнатные квартиры. В доме предусмотрены подземный паркинг и благоустроенные дворы.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — Лидер Групп, традиционно предлагающий качественные строительные материалы и инженерные решения. Проект находится на финальной стадии строительства.
ЖК Старлайт
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Красногвардейском районе, близко к реке Охта и Новоохтинскому парку. До станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект» можно дойти за 24 и 28 минут пешком соответственно.
Инфраструктура и окружение
Рядом есть детские площадки, школы, детские сады, фитнес-центры и торговые объекты. Зеленые зоны дополняют комфорт проживания.
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из двух 25-этажных башен и 7-этажного корпуса, объединённых стилобатом с коммерческими помещениями. Квартиры с современными планировками, индивидуальными террасами и качественной отделкой.
Девелопер и качество проекта
Компания Лидер Групп ответственно подходит к качеству строительства и благоустройству, проект запланирован к сдаче в 2027 году.
ЖК Аэросити Family
Расположение и транспорт
Комплекс в п. Шушары Пушкинского района с городской пропиской. До метро «Звездная» и «Купчино» от 35 до 44 минут пешком, 6-8 минут на машине.
Инфраструктура и окружение
Недалеко построен современный детский сад, строятся школа и поликлиники, в будущем планируется парк и линия скоростного трамвая. Рядом детские площадки и магазины.
Архитектура и планировки
Среднеэтажный дом до 10 этажей с рациональными планировками, большими окнами и потолками до 2,73 м. Подземный паркинг и продуманное благоустройство дворов.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует Лидер Групп, известный своим вниманием к качеству доступного жилья. Первый дом уже введён в эксплуатацию, продолжается расселение и строительство.
ЖК Южный форт
Расположение и транспорт
ЖК находится в Красносельском районе на юго-западе Санкт-Петербурга, рядом с Финским заливом и парком Южно-Приморский. До метро «Автово» на машине около 11 минут.
Инфраструктура и окружение
В пешей доступности несколько детских садов, школ и магазинов, а также детские площадки и автостоянки. Очень близко находится большая парковая зона и пляж на Финском заливе.
Архитектура и планировки
Два корпуса переменной этажности с современной архитектурой и продуманным стилем. Внутри предусмотрены все удобства для комфортной жизни, включая паркинг и уйму зелёных зон.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — Лидер Групп. Проект обещает высокое качество строительных материалов и технологий. Сдача намечена на конец 2026 года.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных жилых комплексов выделяется уникальными преимуществами в транспортной доступности, инфраструктуре и архитектурных решениях. Все проекты реализуются опытным застройщиком Лидер Групп с акцентом на комфорт и практичность.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Искра-Сити | Невский район, 25 мин до метро «Улица Дыбенко» | Развитая городская инфраструктура, магазины, салоны, соцобъекты | 4 корпуса 13-18 этажей, комфорт-класс, паркинг | Лидер Групп, строительство до 2027 | Удобство городской жизни и транспорт | Перейти |
| Аэросити | Пушкинский район, рядом с метро «Звездная» и «Купчино» | Школы, детские сады, ТРЦ, фитнес, зелёные зоны | Современный стиль, европланировки, подземный паркинг | Лидер Групп, финальная стадия строительства | Экологичность и развитая инфраструктура | Перейти |
| Старлайт | Красногвардейский район, близко к метро «Девяткино» и «Гражданский проспект» | Близость к паркам, фитнес-центры, школы и детские площадки | 25 и 7 этажей, террасы, современный стиль | Лидер Групп, сдача в 2027 | Баланс природы и города | Перейти |
| Аэросити Family | Пушкинский район, Шушары, 35-44 мин пешком до метро | Детсады, школа, поликлиники, новая парковая зона в проекте | Среднеэтажный дом, большие окна, евро-планировки | Лидер Групп, первый дом сдан | Новый уровень доступного жилья | Перейти |
| Южный форт | Красносельский район, рядом с Финским заливом, метро в 11 минутах | Парки, пляжи, детские площадки, соцобъекты | Современные корпуса, комфорт-класс, благоустройство | Лидер Групп, сдача в 2026 | Природные ландшафты рядом с городом | Перейти |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня комфорт-класс в Санкт-Петербурге и пригородах демонстрирует высокую планку качества и удобства. Город развивается в разных направлениях — в центре сохраняется исторический облик, а на окраинах появляются современные пространства с продуманной инфраструктурой. Эта разнохарактерность позволяет покупателям выбирать проекты по своим нуждам — от динамичной городской жизни до уединённого проживания в зелёных районах. И всё это при доступной цене и высоком уровне исполнения — ключевой тренд рынка в 2025 году» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
