Санкт-Петербург, известный своей историей и уникальной архитектурой, продолжает привлекать внимание к новым жилым комплексам комфорт-класса в различных районах города. В 2025 году на рынке недвижимости наблюдается активное развитие проектов с продуманной инфраструктурой и современными планировками, которые отвечают запросам современных семей и индивидуальных покупателей. Мы представляем обзор пяти ключевых жилых комплексов, каждый из которых предлагает свои уникальные преимущества и отвечает высоким стандартам качества.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Цветной город
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Красногвардейском районе, с удобным выездом на кольцевую дорогу и близостью к автомобильным развязкам. Ближайшая станция метро «Академическая» доступна примерно за 20 минут на транспорте.
Инфраструктура и окружение
В ЖК предусмотрены детские сады и школа, из которых первые уже работают в квартале 19. В составе комплекса есть коммерческие помещения, детские площадки и поликлиника, обеспечивающая комфорт жителям.
Архитектура и планировки
Проект включает несколько кварталов с ухоженными дворами, бульварами и переулками. Квартиры сдают с полной отделкой, включая инновационный формат «СуперНовые» — гибкие планировки для зонирования пространства.
Девелопер и качество проекта
Застройщик ЛСР имеет прочную репутацию на рынке Петербурга, проекты отличаются высоким качеством реализации и положительными отзывами покупателей.
ЖК Октябрьская набережная
Расположение и транспорт
Комплекс находится на первой береговой линии Невы в Невском районе, рядом с Большим Обуховским мостом. Метро «Пролетарская» и «Ломоносовская» расположены в 20-30 минутах езды.
Инфраструктура и окружение
В проекте предусмотрены детский сад, школа, магазины и зоны отдыха во дворах. Рядом — пешеходный променад и сад Дача Чернова.
Архитектура и планировки
11 домов с комфортными холлами и безбарьерными входами, квартиры преимущественно евроформата с продуманными решениями, как кухни-ниши и дополнительное хранение.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует ЛСР, известный своей надежностью и вниманием к деталям строительства и благоустройства.
ЖК Морская миля
Расположение и транспорт
Расположен в Красносельском районе, в шаге от станции метро «Казаковская» (будущей), что значительно улучшит транспортную доступность после открытия метро.
Инфраструктура и окружение
Проект включает паркинги, социальные объекты, детские площадки и торговые помещения, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни.
Архитектура и планировки
10 домов с современными инженерными системами, безбарьерной средой и кладовыми для хранения. Квартиры — студии и классические, включая видовые варианты.
Девелопер и качество проекта
ЛСР продолжает укреплять позиции застройщика с качественными и современными жилыми комплексами комфорт-класса.
ЖК Пулково Lake
Расположение и транспорт
Проект возводится на границе Московского и Пушкинского районов в поселке Шушары, рядом с выездами на Пулковское и Петербургское шоссе, в 15-20 минутах транспорте от метро «Московская».
Инфраструктура и окружение
Школа, детские сады, парк на берегу озера, а также храм и всесезонный парк с разнообразными активностями для всех возрастов.
Архитектура и планировки
Низкоэтажные дома (до 4 этажей) с современными инженерными решениями, разнообразные квартиры, включая двухуровневые, с высокой отделкой и уникальными опциями.
Девелопер и качество проекта
Проект выполнен ЛСР с акцентом на комфорт, экологию и уникальность жилой среды.
ЖК Ручьи
Расположение и транспорт
Расположен в Красногвардейском районе рядом с Пискаревским проспектом и железнодорожной станцией «Ручьи», с удобным доступом к кольцевой автодороге и станции метро «Академическая» в 10 минутах на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
Реализовано два детских сада, множество детских площадок и магазинов, в планах строительство школ. Пропроектирована своя дорожная сеть и безбарьерная среда.
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из многоэтажных домов (до 13 этажей), просторных европланировок и благоустроенных дворов с зелеными зонами и объектами инфраструктуры.
Девелопер и качество проекта
ЛСР отвечает за проект, который уже зарекомендовал себя как комфортное жилье с высоким качеством исполнения и перспективами развития.
Сравнение пяти жилых комплексов
Эти жилые комплексы представляют собой лучшие варианты комфорт-класса в Санкт-Петербурге в 2025 году. Каждый проект отличается уникальными особенностями в части расположения, инфраструктуры и архитектуры, что позволяет удовлетворить разные потребности покупателей.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Красногвардейский район, 20 мин. до метро | Школы, детсады, поликлиника | СуперНовые гибкие планировки | ЛСР, надёжный застройщик | Масштабная поквартальная застройка | ЖК Цветной город |
| Невский район, у Невы, 20-30 мин. до метро | Школа, детсад, магазины, набережная | Комфортные холлы, евроформат | ЛСР, высокий уровень реализации | Расположение на первой линии Невы | ЖК Октябрьская набережная |
| Красносельский район, рядом с будущим метро | Паркинги, соцобъекты, детплощадки | Современные инженерные системы | ЛСР, качество и комфорт | Ожидаемое улучшение транспорта | ЖК Морская миля |
| Пушкинский район, малоэтажка у озера | Школа, детсад, всесезонный парк | Низкоэтажные дома, разнообразие планировок | ЛСР, экологический акцент | Уникальные квартиры и природное окружение | ЖК Пулково Lake |
| Красногвардейский район, рядом с ж/д и метро | Детсады, магазины, планы школы | Европланировки, безбарьерная среда | ЛСР, перспективный проект | Развитая дорожная сеть и инфраструктура | ЖК Ручьи |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Современный рынок недвижимости Санкт-Петербурга развивается в сторону комплексных решений, объединяющих комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру. Покупатели ценят проекты с продуманным благоустройством и удобной транспортной доступностью, что делает жилье привлекательным и для семьи, и для инвестиций, — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»
