Рынок жилья комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сегодня предлагает разнообразные варианты для разных запросов: от динамичных городских кварталов до экологичных загородных поселков. В сегменте комфорт-класса растет интерес к проектам с продуманной инфраструктурой, транспортной доступностью и качественной архитектурой, что учитывают ведущие застройщики. В статье — обзор пяти новостроек, актуальных на начало 2026 года, с анализом ключевых особенностей каждого проекта.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК RESPECT
Расположение и транспорт
Жилой квартал расположен на Полюстровском проспекте Калининского района Петербурга, в районе с развитой транспортной сетью. До метро «Лесная» 10-16 минут пешком, также близко «Площадь Мужества». Рядом Петроградская сторона в 10 минутах на транспорте.
Инфраструктура и окружение
На территории квартала строится школа на 1125 учеников и детсад на 240 мест. Запланированы дворы без машин, собственная газовая котельная, подземные паркинги. В шаговой доступности — детские площадки, магазины и спортивные объекты.
Архитектура и планировки
Дома высотой от 7 до 13 этажей со светлыми фасадами. Квартиры сдаются с отделкой white box и с чистовой. Проект ориентирован на комфорт и современный стиль жизни.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ПСК, известный качественными объектами комфорт-класса в городе. Отзывы положительные, исполнение соответствует статусу проекта.
ЖК Верево Сити
Расположение и транспорт
Комплекс находится в дер. Малое Верево, Гатчинский район, в 22 км от КАД по Киевскому шоссе. В 1,5 км — железнодорожная станция «Старое Мозино», с которой за час можно доехать до Петербурга. Городской транспорт связывает район с метро «Московская».
Инфраструктура и окружение
Экологическая обстановка благоприятна, проложен парк поблизости. В планах строительство детсадов, школы и торгового центра, на данный момент есть поселковая инфраструктура.
Архитектура и планировки
Малоэтажные 4-этажные дома в экостиле с яркими фасадами и большой площадью остекления. Квартиры от 17 до 59 кв.м с раздельными или совмещёнными санузлами, с балконами и без. Отделка отсутствует.
Девелопер и качество проекта
ООО «Невская строительная компания» реализует проекты комфорт-класса в Ленинградской области, ориентация на собственные ресурсы и надежность.
ЖК Новокасимово
Расположение и транспорт
ЖК расположен в Касимово, на расстоянии 12 км от КАД. Метро «Озерки» находится в 20 км, к нему можно добраться автобусом. Живописное окружение с лесами и озёрами.
Инфраструктура и окружение
На территории комплекса запроектированы супермаркеты, ТЦ, кафе, медицинский центр и детские сады. В соседнем поселке расположены спортивные комплексы и горнолыжные курорты.
Архитектура и планировки
Комфорт-класс среди природы, интеграция с окружением. Планировки квартир разнообразны и приемлемы для семьи и молодых специалистов.
Девелопер и качество проекта
СМК – признанный застройщик региона. Специализация на комфорт-классе и экологичной застройке.
ЖК Левитан
Расположение и транспорт
Комплекс находится в Мурино, в 500 м от Петербурга. До метро «Девяткино» 15 минут пешком, рядом удобные выезды на КАД и ЗСД.
Инфраструктура и окружение
Школы, детсады, поликлиники в пределах 15 минут. Много зелёных зон, включая лесопарк и набережную реки Охты. Внутренний двор с детскими и спортивными площадками.
Архитектура и планировки
22-этажный дом с 12 подъездами и 9-этажным паркингом. Современный фасад с декоративной штукатуркой, надежными тепло- и шумоизоляцией. Широкий выбор планировок, большой процент видовых квартир.
Девелопер и качество проекта
АО ЛенОблАИЖК предлагает надежный проект с высокими стандартами энергоэффективности и инновационной концепцией «безбарьерной среды».
ЖК Pulse Premier
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в Невском районе Петербурга у берега Невы, между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. До трех станций метро — в пределах 30 минут пешком и 5-6 минут на автомобиле.
Инфраструктура и окружение
Три парка поблизости, множество магазинов и торговых центров, бассейны и фитнес-центры. Внутри квартала школа на 1550 учеников, три детских сада и многоуровневые паркинги.
Архитектура и планировки
Современный дизайн с архитектурным акцентом на фасады, напоминающие пульс. Квартиры с отделкой NORD LINE, высокими потолками, просторными лоджиями, а также уникальной системой безопасности и управления SetlHome.
Девелопер и качество проекта
Setl Group — признанный лидер рынка, внедряющий передовые технологии строительства и управления жилыми комплексами комфорт-класса.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из проектов обладает уникальными преимуществами — от транспортной доступности до инфраструктуры и архитектуры. Ниже приведена таблица для удобного сравнения ключевых характеристик.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Центр Калининского района, рядом метро Лесная | Школа и сад на территории, дворы без машин | 7-13 этажей, отделка white box и чистовая | ПСК — надежный застройщик | Развитая инфраструктура и близость к центру | Перейти |
| Деревня Малое Верево, 22 км от КАД, ж/д станция вблизи | Поселковая инфраструктура, планируются соцобъекты | Малоэтажная экостиль, квартиры без отделки | НСК — опытный региональный застройщик | Экологичный загородный формат | Перейти |
| Касимово, 12 км до КАД, автобус к метро | ТЦ, супермаркеты, детсады и спорт рядом | Комфорт природа, разнообразные планировки | СМК — экологичный комфорт-класс | Жизнь близко к природе | Перейти |
| Мурино, 500 м до Петербурга, 15 мин до метро Девяткино | Развитая городская инфраструктура, парки рядом | 22 этажа, многоуровневый паркинг, энергоэффективность | АО ЛенОблАИЖК с высокими стандартами | Современный городской комфорт с экологией | Перейти |
| Невский район, берег Невы, метро в шаговой доступности | Школа, детсады, семейный досуг, парки | Дизайн в стиле пульса, высокие технологии | Setl Group — лидер по технологиям | Инновационные решения и инфраструктура | Перейти |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня спрос на жилье комфорт-класса в Петербурге и области стабильно высок. Клиенты ценят не только доступность и качество, но и полноценную инфраструктуру, а также возможность комфортно сочетать городской образ жизни с природой. Особое внимание уделяется инновациям и экологической составляющей, которые становятся решающими факторами выбора жилья.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
