Санкт-Петербург и его ближнее Подмосковье продолжают активно развиваться, предлагая разнообразные жилые проекты от комфорт-класса до современных апартаментов. Красногвардейский и Фрунзенский районы, а также прилегающие к городу районы Ленинградской области, такие как Янино-1 и Новое Девяткино, сегодня в фокусе покупателей, стремящихся совместить городской комфорт с природной средой. Эксперт рынка недвижимости Ирина Ковалёва отмечает, что сочетание развитой инфраструктуры и качественной реализации проектов становится решающим фактором для выбора жилья в 2026 году.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Вольта
Расположение и транспорт
ЖК Вольта находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, всего в 15 минутах на машине до Невского проспекта. Метро «Ладожская» в 8 минутах пешком, рядом четыре вокзала и удобные автобусные маршруты.
Инфраструктура и окружение
В районе доступна развитая социальная инфраструктура: детские площадки, детский клуб, детсад №3 на проспекте Энергетиков, супермаркеты Пятёрочка, Магнит и Перекрёсток. Спортивные клубы Fit Station и Спортлайф дополняют инфраструктуру.
Архитектура и планировки
15-этажное здание с 430 апартаментами от 19 до 39 м² с готовой отделкой и панорамным видом на реку Охту. Просторное дизайнерское лобби, уникальные сервисы, включая круглосуточный ресепшен и кабинеты для врача.
Девелопер и качество проекта
Проект реализует компания «Пик» с хорошей репутацией и профессиональной управляющей компанией «МТЛ» для аренды и поддержки апартаментов.
ЖК Аэронавт
Расположение и транспорт
ЖК Аэронавт расположен во Фрунзенском районе, с удобным выездом на Лиговский проспект и пешей доступностью до метро «Обводный канал» за 15 минут. В 2027 году возле ЖК откроется станция «Боровая».
Инфраструктура и окружение
В квартале школа на 1250 детей, три детских сада, закрытый двор с парком и площадками. В шаговой доступности — детские игровые площадки и магазины.
Архитектура и планировки
Квартиры с функциональными планировками, просторными кухнями-гостиными, гардеробными и отдельными ванными комнатами, продуманы с максимальной пользой пространства.
Девелопер и качество проекта
Проект от «Пика», известного девелопера с акцентом на качество строительства и социальные объекты прямо в квартале.
ЖК Янинский Лес
Расположение и транспорт
ЖК Янинский Лес расположен в районе Янино-1 Ленинградской области, непосредственно рядом с восточной границей Санкт-Петербурга. До метро «Ладожская» — 23 минуты на транспорте, до автострады КАД — 4 минуты.
Инфраструктура и окружение
В проекте большое количество домов с детскими площадками, школой, дошкольными учреждениями, поликлиникой, ледовой ареной и торговым центром. В окружении — леса, Ржевский лесопарк, Колтушские высоты и озеро с зонами для пикников.
Архитектура и планировки
Новые квартиры с готовой отделкой и широким выбором вариантов от студий до четырёхкомнатных, в том числе с балконами. Зеленые дворики без машин, пешеходные бульвары и удобная планировка дворов.
Девелопер и качество проекта
Реализация по стандартам ПИК с большим вниманием к экологии, благоустройству и инфраструктуре, выгодно отличая комплекс в пригороде города.
ЖК Витебский парк
Расположение и транспорт
ЖК Витебский парк во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро «Обводный канал». В 2027 рядом откроется станция «Боровая».
Инфраструктура и окружение
Включает 7 жилых домов, 3 детских сада, школа для 1250 детей, парки и спортивные площадки. Рядом с ЖК ТРЦ, фитнес-клубы, кафе и другие удобства.
Архитектура и планировки
Многоэтажные здания с продуманными дворами-парками, где нет автомобилей. Качественное благоустройство и удобные ходовые зоны для жителей всех возрастов.
Девелопер и качество проекта
Проект от «Пик» с фокусом на социальные объекты и комфорт жителей района.
ЖК Заречный парк
Расположение и транспорт
ЖК Заречный парк находится в Новом Девяткино, Ленинградская область, в 7 минутах на авто от метро «Девяткино» и 10 минутах от КАД.
Инфраструктура и окружение
В районе есть магазины, школа и детские сады, а также озёрные и лесные парки. Курорты Охта парк и Кавголово доступны за 20 минут на машине.
Архитектура и планировки
Проект состоит из восьми домов от 15 до 24 этажей и трёх многоуровневых паркингов. Дворы обустроены современными детскими и спортивными площадками, а первые этажи отведены под магазины и сервисы.
Девелопер и качество проекта
Девелопер «Пик» обеспечивает надежное строительство и удобства для спокойной жизни на окраине мегаполиса.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных проектов предлагает уникальный баланс транспортной доступности, инфраструктуры, архитектурных решений и качества реализации, что позволяет выбрать оптимальный вариант исходя из личных предпочтений и целей.
| ЖК | Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелопер и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Вольта | Красногвардейский район, рядом метро Ладожская | Школы, сады, супермаркеты, фитнес | Апартаменты с панорамным видом, сервисы | ПИК, управляющая компания «МТЛ» | Готовые апартаменты с поддержкой аренды | Подробнее |
| Аэронавт | Фрунзенский район, вблизи метро Обводный канал, станция «Боровая» в 2027 г. | Школа, детсады, закрытый двор-парк | Функциональные планировки, просторные квартиры | ПИК, социальная инфраструктура | Образовательные объекты на территории квартала | Подробнее |
| Янинский Лес | Янино-1, рядом КАД, 23 мин до Ладожской | Школы, сады, поликлиника, парки и озёра рядом | Разнообразие планировок, экология, комфорт | ПИК, внимание к экологии и благоустройству | Природное окружение и развитая инфраструктура | Подробнее |
| Витебский парк | Фрунзенский район, метро Обводный канал | Школа, сады, магазины, фитнес, парки | Многоэтажные дома, дворы без машин | ПИК, социальные объекты и благоустройство | Комфорт городской жизни с качественным окружением | Подробнее |
| Заречный парк | Новое Девяткино, вблизи метро Девяткино | Магазины, школа, сады, парки, курорты рядом | Высотные дома, паркинги, современные дворы | ПИК, надежность и удобства для семьи | Расположение на природе с городской инфраструктурой | Подробнее |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и области в 2026 году демонстрирует рост спроса на проекты, сочетающие удобную транспортную доступность с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Покупатели сегодня уделяют особое внимание качеству строительства и благоустройству дворов, а также наличию образовательных учреждений и пространства для отдыха. Эти ключевые факторы определяют успешность жилого комплекса на рынке — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
