ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга и области 2026: комфорт и инфраструктура

Санкт-Петербург остаётся одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в жильё в России. В 2026 году на рынке продолжает развиваться сегмент комфорт-класса с интересными новыми проектами как в черте города, так и в пригородной зоне Ленинградской области. Сегодня представляем ТОП-5 ЖК, которые демонстрируют современные тенденции в планировках, экологии и инфраструктуре, привлекая внимание покупателей и экспертов.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК Кантемировская 11

Расположение и транспорт

Проект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга в 5 минутах пешком от станции метро «Лесная». Рядом — удобный выезд на крупные проспекты и до центра города можно добраться за 20 минут. Общественный транспорт доступен буквально в шаге от комплекса.

Инфраструктура и окружение

Вблизи рабочего и жилого района расположены школы, детские сады, поликлиника, крупные торговые центры, бассейн СКА и парк развлечений Angry Birds. Множество зелёных зон для прогулок, включая Выборгскую набережную и ботанический сад.

Архитектура и планировки

Комплекс состоит из 7 корпусов высотой 9-13 этажей с готовой отделкой квартир. Во дворах предусмотрены парки без автомобилей, места для отдыха и детских игр. Есть полнофункциональные кладовые и коммерческие помещения на первых этажах.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — ПИК, известный качественной реализацией проектов комфорт-класса. Комплекс соответствует высоким стандартам благоустройства и жилого комфорта.

ЖК Вольта

Расположение и транспорт

ЖК находится в Красногвардейском районе, недалеко от центра Санкт-Петербурга, около метро «Ладожская» (8 минут пешком). До Невского проспекта — 15 минут на машине. Рядом четыре вокзала и Свердловская набережная.

Инфраструктура и окружение

Проект предлагает сервисы высокого уровня: ресторан, круглосуточный ресепшен, кабинет врача, химчистку, прачечную и консьерж-сервис. Благоустроенная набережная и развитая социальная инфраструктура района.

Архитектура и планировки

15-этажный дом с 430 апартаментами площадью от 19 до 39 кв.м, все с готовой отделкой и современным дизайном. Панорамные виды на реку и город, просторное дизайнерское лобби.

Девелопер и качество проекта

ПИК — застройщик с большим опытом, управляющая компания берёт на себя заботы по аренде, что удобно для инвесторов.

ЖК Аэронавт

Расположение и транспорт

Комплекс во Фрунзенском районе с удобным выездом на Лиговский проспект. Метро «Обводный канал» в 15 минутах ходьбы, а новая станция «Боровая» выйдет к 2027 году буквально в соседстве.

Инфраструктура и окружение

В квартале откроются школа на 1250 учеников и три детских сада, а также кафе и магазины на первых этажах. Просторные светлые парадные с помещениями для колясок.

Архитектура и планировки

Кварталы камерные, всего два корпуса, квартиры с функциональными планировками: просторные кухни-гостиные, гардеробные и постирочные. Дворы — тихие и закрытые, с парками и детскими площадками.

Девелопер и качество проекта

ПИК берёт высоту комфорта с продуманным сервисом и качественной архитектурой.

ЖК Янинский Лес

Расположение и транспорт

Жилой квартал в Янино-1 Ленинградской области — всего 4 минуты до КАД, 23 минуты до метро «Ладожская» на общественном транспорте. Хорошее сообщение с центром Петербурга и природными зонами.

Инфраструктура и окружение

В комплексе предусмотрены детские сады, школа, поликлиника, паркинги, ледовая арена и торговый центр. Рядом экологически чистые лесопарки, озеро с местом для пикников и веломаршруты.

Архитектура и планировки

32 корпуса по стандартам ПИК-Стандарта с благоустроенными зелёными дворами без машин. Квартиры разных форматов с готовой отделкой, новые современные детские и спортивные площадки.

Девелопер и качество проекта

Крупный и надёжный застройщик ПИК предлагает качественный проект с комфортом проживания и экологией на первом плане.

ЖК Витебский парк

Расположение и транспорт

Жилой квартал во Фрунзенском районе с 15 минутами пешком до метро «Обводный канал». Планируется открытие новой станции «Боровая» в 2027 году рядом с комплексом.

Инфраструктура и окружение

В состав входят 3 детсадика, школа на 1250 мест, культура и спорт с удобными дворами-парками, магазины, кафе и фитнес-клубы в шаговой доступности.

Архитектура и планировки

7 жилых домов комфортной высотности с закрытыми дворами, современным благоустройством, парк с пешеходным бульваром.

Девелопер и качество проекта

Застройщик — признанный лидер в комфорт-сегменте. Проект сочетает качество городской среды и удобства.

Сравнение пяти жилых комплексов

Каждый из представленных проектов выделяется выгодным расположением, инфраструктурой и продуманными планировками, сохраняющими комфорт жизни в городской среде и на природе.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и области продолжает чётко двигаться в сторону улучшения качества жизни: это современная инфраструктура, удобство транспортной доступности и экологичные места для проживания. Комфортный городской образ жизни сегодня становится доступнее, а проекты с продуманными планировками и сервисами выгодно выделяются — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»