ТОП-5 ЖК Санкт-Петербурга и ЛО Комфорта 2026

Рынок жилья комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области стабильно растёт, предлагая покупателям проекты с удобной транспортной доступностью, хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Сегодня мы рассмотрим ТОП-5 жилых комплексов, которые выделяются продуманными планировками, социальной инфраструктурой и качеством застройки.

С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой

ЖК ЛСР. Ржевский парк

Расположение и транспорт

Комплекс находится во Всеволожском районе Ленинградской области рядом с поселком Ковалёво. Пешая доступность до железнодорожной станции обеспечивает комфортное сообщение с Финляндским вокзалом Петербурга, дорога на авто до центра занимает около 30 минут. Вокруг комплекса развивается велоинфраструктура, ожидается запуск автобусных маршрутов.

Инфраструктура и окружение

В комплексе предусмотрено 9 детских садов и 4 школы, открытие которых запланировано к 2025 году. Благоустроенные дворики и спортивные площадки создают комфорт для семей и активного образа жизни. Есть удобные условия для прогулок с питомцами.

Архитектура и планировки

От 14 очередей и более сотни домов предлагают квартиры от студий до трёхкомнатных с рациональными планировками и балконами. Входы на уровне земли, колясочные в парадных обеспечивают удобство для семей с детьми.

Девелопер и качество проекта

Застройщик ЛСР славится качественной городской застройкой в регионе. Проект зарекомендовал себя как продуманный, с высокими стандартами исполнения и комфортной средой для жизни.

ЖК Цветной город

Расположение и транспорт

ЖК расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, за кольцевой дорогой с удобным автодоступом по Шафировскому и Пискаревскому проспектам. Метро «Академическая» досягаемо на транспорте за 20 минут.

Инфраструктура и окружение

В проекте открыты детские сады и школа, запланировано ещё строительство социальной инфраструктуры. На первых этажах домов коммерческие помещения для торговли и услуг. В районе несколько детских площадок и парковок.

Архитектура и планировки

Квартиры с полной отделкой представлены в разных форматах, включая инновационные «СуперНовые» с гибкими планировками для зонирования пространства. Дворы ухожены с аллеями и зонами отдыха.

Девелопер и качество проекта

ЛСР. Недвижимость – признанный застройщик региона, известный своими комплексными проектами в комфорт-классе, обеспечивающими удобство и трансформацию городской среды.

ЖК Октябрьская набережная

Расположение и транспорт

ЖК расположен на первой линии Невы в Невском районе с панорамными видами и удобным доступом к кольцевой дороге и основным автомагистралям. Метро «Пролетарская» и «Ломоносовская» доступны на машине за 20-30 минут.

Инфраструктура и окружение

В составе комплекса школа, детский сад, паркинги, а также магазины и сервисы на первых этажах. Рядом находится Октябрьская набережная с пешеходным променадом и сад Дача Чернова.

Архитектура и планировки

В домах светлые холлы, безбарьерные входы, велопарковки и колясочные. Квартиры передаются с полной отделкой, есть интересные планировочные решения с двумя окнами и нишами.

Девелопер и качество проекта

ЛСР отвечает за качество строительства и реализацию комплекса с упором на комфорт и экологию, создавая приятную жилую среду у реки.

ЖК Пулково Lake

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на границе Московского и Пушкинского районов в Шушарах, рядом с Пулковским озером. До метро «Звёздная» 10-20 минут на машине, рядом удобные выезды на Пулковское шоссе, КАД и ЗСД.

Инфраструктура и окружение

На территории комплекса открываются школа и детские сады, рядом парк с катком, лыжной трассой и площадками для праздников. Также есть площадка для выгула собак и храм.

Архитектура и планировки

Малоэтажные дома до 4 этажей с современными лифтами и «Умным домом». Квартиры с высокими потолками и разнообразием форматов — от студий до двухэтажных вариантов с каминами и сауной.

Девелопер и качество проекта

ЛСР строит уютный комплекс с продуманной инженерией, современными системами безопасности и комфортом, объединяя природу и городскую инфраструктуру.

ЖК Пейзажный квартал

Расположение и транспорт

Комплекс находится в Красногвардейском районе, в самой зеленой его части, напротив будущего Пейзажного парка. До метро «Гражданский проспект» около 10-15 минут на машине.

Инфраструктура и окружение

Жилой квартал окружён природными ландшафтами, создает атмосферу спокойствия и уединения вдали от городской суеты. Зеленые дворы и благоустроенные пространства предлагают комфорт для отдыха и жизни.

Архитектура и планировки

Проект выполнен с акцентом на природную гармонию и комфорт. Здесь преобладает современная урбанистическая застройка без шума и спешки большого города.

Девелопер и качество проекта

ЛСР демонстрирует высокий уровень реализации комфорт-класса с продуманной средой, где природа соседствует с городскими удобствами.

Сравнение пяти жилых комплексов

Рассмотренные проекты объединяет стремление создать комфортную среду с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Каждый из них предлагает уникальные преимущества — от близости к природе и озерам до городской динамики и удобных выездов.

Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.

«Современный рынок комфорт-класса востребован активными семьями, которые ищут баланс между городской динамикой и природой. Проекты, сочетающие удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, сохраняют высокий спрос, что особенно важно для инвесторов и покупателей жилья. Мы видим рост интереса к малоэтажным комплексам и микрорайонам с большими зелеными зонами — они дают ощущение домашнего уюта и качества жизни.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.