Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области предлагает разнообразные решения для жителей мегаполиса и пригородов. Внимание экспертов сейчас сосредоточено на комфорт-классе, где динамично развивается инфраструктура, продуманы современные планировки и акцент на комфорт проживания. В обзоре представлены пять знаковых проектов региона, отражающих тенденции рынка и ожидания покупателей.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Лампо
Расположение и транспорт
ЖК Лампо расположен в городе Мурино, севернее Санкт-Петербурга, на пересечении Графской и Екатерининской улиц. Метро «Девяткино» и железнодорожная станция находятся в двух километрах. Автомобильный выезд на КАД и основные магистрали удобен. До центра Петербурга — около 45 минут без пробок.
Инфраструктура и окружение
В комплексе есть детский сад на 100 мест, подземные паркинги и коммерческие помещения. Район активно застраивается, в пешей доступности работают школы и детсады, магазины — SPAR, Пятерочка и другие. Также рядом фитнес-клуб, клиника, рестораны и ТРЦ.
Архитектура и планировки
Комплекс представлен четырьмя 16–19-этажными домами, построенными по финской технологии с утепленными трехслойными панелями. Во дворах – спортивные площадки, зоны отдыха, игровые площадки и гостевые парковки. Квартиры от студий до двухкомнатных, с черновой или предчистовой отделкой.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ООО «СЗ Петрострой-Мурино» при поддержке банка ДОМ.РФ. Девелопер реализует проект с применением современных европейских технологий и качественных материалов, что подтверждают отзывы покупателей.
ЖК VEREN NEXT Шуваловский
Расположение и транспорт
Проект находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на улице Парашютной. Метро «Комендантский проспект» — в 11 минутах на автомобиле, хотя пешком путь займет около часа. Выезд на транспортную сеть комфортный для жителей.
Инфраструктура и окружение
В ЖК есть свой детский сад, спортивные и игровые площадки, а также коммерческие помещения. В районе расположены несколько детских садов и магазинов. В шаговой доступности гипермаркет Лента. Территория комплекса закрытая с системой контроля доступа и подземным паркингом.
Архитектура и планировки
Дома комфорт-класса с авторской архитектурой, просторными холлами и ландшафтным дизайном. Внутренние дворы благоустроены и предлагают функциональные зоны отдыха и спорта. В квартирах продуманный комфорт и качественные материалы.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — VEREN GROUP, известный надежный девелопер. Проект соответствует стандартам комфорта и безопасности, что подтверждается современными системами видеонаблюдения и ограждения.
ЖК Квартал Лаголово
Расположение и транспорт
ЖК Квартал Лаголово расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области, в окружении парков и исторических дворцов. До центра Санкт-Петербурга на машине — час, близко находятся станции метро в пределах получаса на авто или электричке.
Инфраструктура и окружение
Комплекс предусматривает строительство трех школ и девяти детских садов, магазины, поликлинику. Рядом гипермаркеты и торговые центры в 15-30 минутах езды. Окружающие парки обеспечивают качественный отдых и досуг.
Архитектура и планировки
Дома до 11 этажей выполнены в скандинавском стиле с природными оттенками. Внутренние дворы зеленые с натуральным мощением и зоной для активного отдыха. Предусмотрены квартиры разных форматов с отделкой и без.
Девелопер и качество проекта
Девелопер — ГК Самолет, известный крупный игрок на рынке. Проект находится на этапе строительства с высоким уровнем контроля качества и интересом со стороны покупателей.
ЖК Pulse Premier
Расположение и транспорт
Расположен в Невском районе Петербурга, между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. Близко к КАД и трем станциям метро — «Улица Дыбенко», «Елизаровская» и «Проспект Большевиков».
Инфраструктура и окружение
Комплекс окружён развитой инфраструктурой с торговыми центрами, бассейнами и фитнес-центрами. Внутри квартала строятся школа и детсады. В комплексе планируются современные паркинги и зоны отдыха у набережной.
Архитектура и планировки
Проект выделяется динамичными фасадами в стиле «пульса», просторными планировками с высокими потолками до 3 м и качественной отделкой NORD LINE. Квартиры оборудованы инновационной системой умного дома SetlHome.
Девелопер и качество проекта
Setl Group, один из лидеров петербургского рынка, гарантирует высокие стандарты строительства и комфорт для жителей. Проект сочетает эстетику и функциональность.
ЖК Таллинский парк
Расположение и транспорт
ЖК находится в Ленинградской области, в районе Новоселье. До метро «Проспект Ветеранов» на машине — 15 минут, до КАД всего 4 минуты, что обеспечивает удобный выезд в город и на кольцевую трассу.
Инфраструктура и окружение
Это комплекс из 16 домов с детским садом и школой. Предусмотрены зелёные бульвары, современные спортивные и детские площадки, магазины и кафе на первых этажах. Рядом ледовая арена и крупные торговые объекты.
Архитектура и планировки
Дома комфорт-класса со светлыми фасадами и благоустроенными дворами. В квартирах есть кладовые помещения для удобства хранения. Территория чистая и ухоженная для комфортной жизни.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ПИК, крупнейший девелопер России. Проект активно реализуется и уже привлекает внимание благодаря продуманной концепции и доступности.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все пять комплексов предлагают баланс транспортной доступности, развитой инфраструктуры, качественных архитектурных решений и надежности застройщиков. Каждый проект ориентирован на комфорт современного жителя и безопасность проживания.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|
| Мурино, метро Девяткино, удобный выезд на КАД | Детсад, магазины, фитнес, клиника | Финская технология, современные планировки | СЗ Петрострой-Мурино, поддержка банка ДОМ.РФ | Технологичные дома с утеплёнными панелями |
| Приморский район, до Комендантского пр., закрытая территория | Детсад, спортплощадки, магазины, безопасность | Авторская архитектура, продуманный ландшафт | VEREN GROUP, современный подход | Закрытая охраняемая территория |
| Ломоносовский район, парки и дворцы рядом | Школы, детсады, поликлиника, гипермаркеты | Скандинавский стиль, благоустройство дворов | ГК Самолет, комплекс на стадии строительства | Уникальная локация с природой и историей |
| Невский район, близость к метро и КАД | Школа, детсады, ТЦ, спорткомплексы | Динамичные фасады, умный дом SetlHome | Setl Group, лидер рынка Петербурга | Технологии для комфорта и безопасности |
| Новоселье, быстрый выезд на КАД и метро | Школа, детсад, торговля, ледовая арена | Светлая архитектура, кладовые в квартирах | ПИК, новаторский комфорт | Современный пригорода с развитой инфраструктурой |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
Жилые комплексы комфорт-класса в Петербурге и области демонстрируют грамотный подход к развитию городской среды и жилья. Выбирая проект, важно обращать внимание на сочетание транспортной доступности, инфраструктуры и архитектурных решений.— отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat
