Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и ближайших районов Ленинградской области демонстрирует стабильный рост и развитие комфортных жилых комплексов. В 2026 году повышенный интерес вызывают проекты, предлагающие удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и качественный уровень жизни. Особое внимание уделяется комплексам комфорт-класса с большим выбором планировок и социальной средой. С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Заречный парк
Расположение и транспорт
ЖК Заречный парк расположен в активно развивающемся районе Новое Девяткино Ленинградской области. Комплекс находится всего в 7 минутах на автомобиле от станции метро «Девяткино» и 10 минутах от КАД. Это обеспечивает удобный выезд в Санкт-Петербург и другие направления.
Инфраструктура и окружение
Пешая доступность к магазинам, школам и детским садам позволяет обеспечивать комфортную жизнь без необходимости дальних поездок. Вблизи расположены Озёрный и Капральев парки, популярные места для прогулок и активного отдыха. В 20 минутах находится доступ к горнолыжным курортам «Охта Парк» и «Кавголово».
Архитектура и планировки
Комплекс состоит из восьми домов высотой от 15 до 24 этажей. Во дворах оборудованы современные игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с зелёными парками. На первых этажах функционируют магазины, кафе и сервисы. Также предусмотрены три многоуровневых паркинга и детский сад.
Девелопер и качество проекта
Застройщик – компания «ПИК», заслужившая репутацию надёжного девелопера с высокими стандартами строительства и отделки.
ЖК Вольта
Расположение и транспорт
ЖК «Вольта» расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга недалеко от центра города. От комплекса до Невского проспекта на машине всего 15 минут, а до станции метро «Ладожская» можно дойти за 8–9 минут. Рядом находится транспортная развязка с автобусными остановками и вокзалами.
Инфраструктура и окружение
Проект находится в зоне с развитой сетью детских клубов и площадок. В радиусе нескольких минут пешком расположены магазины, кафе и другие сервисы. Возле реки Охты благоустроена набережная для прогулок и отдыха.
Архитектура и планировки
В 15-этажном здании предусмотрены 430 апартаментов с панорамными окнами, площадью от 19 до 39 кв. м, все с готовой отделкой. На первом этаже располагаются дизайнерское лобби, рестораны, круглосуточный ресепшен, а также сервисы по обслуживанию жителей.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — компания «ПИК», которая предлагает решения для комфортного проживания и инвестиционного использования апартаментов с профессиональным управлением.
ЖК Янинский Лес
Расположение и транспорт
ЖК Янинский Лес находится в районе Янино-1 Ленинградской области, в 4 минутах от КАД и 23 минутах на общественном транспорте от метро «Ладожская». Это выгодное сочетание загородной природы и близости к городу.
Инфраструктура и окружение
Комплекс расположен рядом с лесными массивами — Ржевским лесопарком и парком Колтушские высоты, что обеспечивает экологичный отдых. В проекте предусмотрены детские сады, школы, поликлиника, ледовая арена и торговый центр более 3000 кв.м.
Архитектура и планировки
Проект состоит из 32 корпусов с разнообразным выбором квартир — от студий до четырёхкомнатных, все с готовой отделкой. Современный комфорт поддерживается отсутствием автомобилей во дворах и оснащёнными парками с площадками.
Девелопер и качество проекта
Девелопер — ПИК, выполняющий проект по своим стандартам качества с полной социальной и инфраструктурной составляющей.
ЖК Кантемировская 11
Расположение и транспорт
Жилой район «Кантемировская 11» находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга всего в 5 минутах пешком от метро «Лесная». Выезды на основные городские проспекты обеспечивают удобство транспортных перемещений.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности работают школы, детские сады, поликлиника, фитнес-центры и ТРК «Европолис». Много зеленых зон: Выборгская набережная, ботанический сад Петра Великого, парк Александра Матросова.
Архитектура и планировки
В составе проекта семь корпусов высотой 9–13 этажей с готовыми квартирами. Во дворах, свободных от машин, обустроены зоны отдыха и детские площадки. Есть кладовые и коммерческие помещения, а паркинг размещён за пределами двора.
Девелопер и качество проекта
Проект реализован компанией ПИК с акцентом на качество отделки и благоустройство территории.
ЖК Витебский парк
Расположение и транспорт
ЖК Витебский парк расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, в 15 минутах пешком от метро «Обводный канал». Вне зависимости от транспортной доступности, в 2027 году рядом откроется новая станция метро «Боровая».
Инфраструктура и окружение
В проект входят школа и три детских сада, новой площадью на территории, что удобно для семей с детьми. В округе развита сеть магазинов, торговых центров и фитнес-клубов. Благодаря дворам-паркам обеспечена безопасность и комфорт жителей.
Архитектура и планировки
В составе комплекса семь жилых домов с охраняемыми дворами и обустроенными зонами для спорта и отдыха. На первых этажах функционируют магазины, кафе и сервисные помещения. Просторный пешеходный бульвар способствует активному образу жизни.
Девелопер и качество проекта
Застройщик — ПИК. Комплекс реализован с высоким стандартом безопасности и качества жизни, с учётом современных трендов городского комфорта.
Сравнение пяти жилых комплексов
Все проекты принадлежат к комфорт-классу и расположены в различных районах Санкт-Петербурга и пригороде. Они предлагают хороший баланс между транспортной доступностью, экологией и инфраструктурой. Каждый комплекс уникален по архитектуре и социальному окружению, что позволяет покупателям выбрать подходящий вариант исходя из личных предпочтений.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Новое Девяткино, 7 мин до м. Девяткино | Школы, сады, парки, курорты рядом | От 15 до 24 этажей, парки, паркинги | ПИК, высокое качество строительства | Экологичность и развитая соцсреда | Перейти |
| Красногвардейский, 8 мин пешком до м. Ладожская | Детские клубы, набережная, сервисы | 15 этажей, апартаменты с отделкой | ПИК, профессиональное управление | Готовые апартаменты с сервисами | Перейти |
| Янино-1, 4 мин от КАД, 23 мин до метро | Школы, сады, парки, ледовая арена | 32 корпуса, готовая отделка | ПИК, комплекс с большой социнфраструктурой | Природа и многофункциональность | Перейти |
| Выборгский, 5 мин пешком от м. Лесная | Магазины, школы, фитнес-центры | 7 корпусов, готовые квартиры | ПИК, высокий уровень отделки | Удобный городской район с парками | Перейти |
| Фрунзенский, 15 мин пешком до м. Обводный канал | Школы, сады, ТЦ, фитнес | 7 домов, охраняемые дворы, паркинги | ПИК, комфорт и безопасность | Современный квартал с новой школой | Перейти |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня комфорт и развитая инфраструктура становятся главными критериями выбора жилья. Девелоперы всё чаще создают не просто дома, а полноценные кварталы с социальными, образовательными и спортивными объектами в шаговой доступности. Это соответствует современным требованиям городской жизни и поддерживает устойчивый спрос на рынке недвижимости.» — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.
