Рынок жилой недвижимости Петербурга и Ленинградской области в 2025 году продолжает развиваться динамично, предлагая разнообразные варианты жилья комфорт-класса как в пригородных посёлках с природным окружением, так и в престижных городских районах с развитой инфраструктурой. Особое внимание уделяется сочетанию комфорта, технологичности и экологии, что отвечает запросам современного покупателя.
С комментарием эксперта: Ирины Ковалёвой
ЖК Аквилон Янино
Расположение и транспорт
ЖК Аквилон Янино расположен в посёлке Янино Всеволожского района Ленинградской области, вблизи Северной столицы. От комплекса всего 15 минут на машине до станции метро «Ладожская», 5 минут до выезда на Колтушское шоссе, а КАД находится в 800 метрах. Район ценится за близость к природе — рядом Ржевский лесопарк, Коркинские озера и Колтушские высоты.
Инфраструктура и окружение
В районе налажена социальная инфраструктура: продуктовые магазины (“Светофор”, “Дикси”, “Магнит”, “Пятёрочка”), аптеки, спортзалы и поликлиника. Для детей доступны государственные школы и сады, а в соседних ЖК работают частные садики и школа. Территория комплекса благоустроена, имеются детские площадки, экопарк, променад и зоны отдыха.
Архитектура и планировки
Два корпуса средней этажности (12 этажей) выполнены в приятной цветовой гамме, гармонично вписываясь в природное окружение. Квартиры спроектированы в концепции «разумные метры»: нет узких коридоров, предусмотрены места для гардеробных и кладовых. Большие балконы позволяют организовать дополнительное пространство. Технологии «Умный дом», вентиляция, шумозащита — всё для комфортной жизни.
Девелопер и качество проекта
Застройщик “Аквилон СПб ООО” выполняет комплекс строительства с высоким качеством и гарантией энергоэффективности, реализуя концепцию Э4 с упором на экологичность и комфорт. Отзывы жителей положительные, что подтверждает надёжность компании.
ЖК FoRest Аквилон
Расположение и транспорт
FoRest Аквилон возведён в престижном Приморском районе Петербурга, рядом с Юнтоловским заказником, одном из крупнейших природных массивов города. Время на машине до центра около 20 минут, до ближайших дорог КАД и ЗСД — 5 минут.
Инфраструктура и окружение
В районе развитая инфраструктура: школы, детские сады, гипермаркеты, медцентры и фитнес-клубы. В ЖК предусмотрен собственный детский сад на 215 мест, магазины и кафе на первых этажах. Рядом есть отличные спортивные и развлекательные объекты, а сам заказник создаёт уникальную экологическую среду.
Архитектура и планировки
Дома каскадной формы высотой от 9 до 13 этажей с энергоэффективностью класса А+. Современные утеплители, шумоизоляция, энергосберегающие лифты и умные системы — всё направлено на комфорт и экономию. Выбор планировок широкий: от студий до четырёхкомнатных квартир.
Девелопер и качество проекта
Проект разработан известным архитектором М. А. Мамошиным и реализуется под брендом Аквилон с акцентом на технологии и качество. Отделка квартир предчистовая с возможностью выбора дизайн-решений, что ценится среди покупателей.
ЖК All Inclusive
Расположение и транспорт
Комплекс расположен в посёлке Шушары Пушкинского района Петербурга, с удобными выездами на КАД, близко к Московскому и Витебскому проспектам. До центра города на машине 25-30 минут, а общественным транспортом с пересадкой можно доехать за час.
Инфраструктура и окружение
ЖК построен с концепцией «всё включено»: магазины, службы быта на первых этажах, рядом супермаркеты “Пятёрочка”, булочные, аптеки, поликлиники, школы и детские сады, кафе и рестораны. Сеть инфраструктуры постепенно расширяется благодаря активной застройке района.
Архитектура и планировки
Три 11-этажных дома с монолитно-кирпичной технологией, утеплённые фасады, благоустройство дворов и зоны отдыха. Планировки эргономичные, квартиры разных размеров от студий до четырёхкомнатных, с качественной отделкой и встроенной мебелью.
Девелопер и качество проекта
“Аквилон-Инвест” — крупный девелопер с опытом и надёжной репутацией, сдаёт объекты в срок и предлагает выгодные условия покупки, в том числе ипотеку и рассрочку.
ЖК Аквилон All in 3.0
Расположение и транспорт
Комплекс строится на Школьной улице в Шушарах, Пушкинского района. Рядом удобные пути на КАД, 15 минут до метро «Купчино» и аэропорта Пулково. Район с развитой инфраструктурой и удобным доступом к городу.
Инфраструктура и окружение
Вблизи расположены детские сады, школы, крупные ТРЦ “Лето”, “Пулково 3”, гипермаркеты “О’КЕЙ”, METRO. Внутри комплекса запланированы спортивные и детские площадки, зоны отдыха, детский клуб “Аквилон KIDS”.
Архитектура и планировки
12-этажный дом с 812 квартирами, современная шумоизоляция, малошумные лифты, система “умного дома” inHOME 3.0, различный выбор отделки, включая чистовую с сертификатами на мебель.
Девелопер и качество проекта
Часть крупного проекта “All Inclusive” от девелопера “Аквилон СПб”. Реализация по концепции Э4 с высоким уровнем энергоэффективности и экологичности. Высокие стандарты строительства и благоустройства.
ЖК Аквилон STORIES
Расположение и транспорт
ЖК расположен в городе Кудрово, быстрорастущем пригороде Санкт-Петербурга, рядом с метро «Улица Дыбенко». Локация с хорошо развитой инфраструктурой, до центра города 15-20 минут на машине.
Инфраструктура и окружение
В жилом районе уже открыты детские сады, школы, гипермаркеты и кафе. На территории комплекса будут построены свой детский сад и школа. Рядом река и обширные лесопарки, включая Невский и Ржевский, создают комфортную природную среду.
Архитектура и планировки
Два 12-этажных кирпично-монолитных дома с уникальной системой теплоизоляции Termo-S. В квартирах большие окна с улучшенным шумопоглощением, дополнительная шумоизоляция пола, современная вентиляция и системы умного дома inHome.
Девелопер и качество проекта
Застройщик “Аквилон СПб ООО” обеспечивает высокий уровень комфорта и технологичности, дворы оборудованы ландшафтным дизайном и функциональными зонами отдыха, включая дендропарк, спортивные площадки и коворкинг.
Сравнение пяти жилых комплексов
Каждый из представленных ЖК выделяется своим расположением, инфраструктурой и технологическими решениями. Выбор зависит от предпочтений: престижный городской район, пригород с природой или комплекс с расширенной инфраструктурой. Ниже — краткое сравнение ключевых характеристик каждого проекта.
| Расположение и транспорт | Инфраструктура и окружение | Архитектура и планировки | Девелоперы и качество проектов | Ключевое преимущество | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| Янино, 15 мин до метро «Ладожская», КАД близко | Развитая соц. инфраструктура, природа рядом | Среднеэтажные дома, «разумные метры» | Аквилон СПб, энергоэффективность, умный дом | Близость к природе и экология | ЖК Аквилон Янино |
| Приморский район, рядом Юнтоловский заказник | Школы, медцентры, фитнес, собственный детсад | Каскадные дома, класс энергоэффективности А+ | Архитектор Мамошин, продвинутые технологии | Экологичность и инновации | ЖК FoRest Аквилон |
| Шушары, удобный доступ к КАД и метро | Магазины, школы, поликлиники, кафе | Монолитно-кирпичные дома с мебелью | Аквилон-Инвест, проверенный девелопер | Концепция «всё включено» | ЖК All Inclusive |
| Шушары, близко к аэропорту и КАД | Торговые центры, детсады, школы | 12 этажей, умный дом inHOME 3.0 | Аквилон СПб, современный комфорт | Технологичность и отделка | ЖК Аквилон All in 3.0 |
| Кудрово, в непосредственной близости от метро | Развитая городская инфраструктура, рядом парки | Кирпично-монолитные дома, теплоизоляция Termo-S | Аквилон СПб, ландшафтный дизайн | Комфорт и природа в пригороде | ЖК Аквилон STORIES |
Такое сравнение помогает быстро оценить сильные стороны каждого проекта и выбрать вариант под свои приоритеты.
«Сегодня покупатели уверенно выбирают жильё, где сочетаются современные технологии и комфорт, развёрнутая социальная инфраструктура и природное окружение. Рынок адаптируется под эти запросы, предлагая проекты с усиленным вниманием к энергоэффективности и качеству жизни — отмечает Ирина Ковалёва, эксперт по рынку недвижимости RedCat.»
